A. 買房買130平好還是140
這個問題好多人問過我,第一你要知道你手中錢有多少?多10多平方就相當版於多了權一次裝修費用。第二是關鍵,要知道你買130平或140平其實是給開發商騙了,正真寫在你房證上的只有100平,你要多交百分之二十五或三十的公共費用,
B. 誰知道買房140平的好 還是 190平 的好
匿名?本網編輯推薦答案:推薦答案1:即然都是超過140平的了,已經是非常普通房了專,那麼190平的肯定好了屬,大也要大一點呀,不過這要看你的房子位置,你說的不表不楚的,真的很難以讓人搞懂呀.最主要的是你有錢買190的,當然是190的了,不過如果是一個人住或是兩三個人住就沒有必要這么大的了,家裡人少房子大,會有孤單的感覺!推薦答案2:如果你有能力請保姆的話,可以買大的。沒有能力或者捨不得,建議還是買小一點夠住就可以了。
C. 首次購買140平以上新房需要繳納哪些稅
1、房屋維修基金
大修基金:購房款的2%-3%
大修基金是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。
2、契稅
商業、第2套住宅及140平方米以上住宅徵收契稅4%;
90平方米至140平方米家庭少有住房徵收契稅2%;
90平方米以下家庭少有住房徵收契稅1%。
2014年1月起,長沙市新建商品房交易契稅、印花稅自繳系統將正式運行,房地產開發企業不再代收代繳契稅、印花稅,由購房人自行到稅務機關指定銀行繳納,適用范圍為長沙市城區范圍內(不含望城區),納稅地點為長沙銀行和交通銀行湖南省分行在長沙市城區范圍內(不含望城區)的各營業網點(不支持網銀轉賬)。>>2014長沙現行契稅繳納標准及計算方式
3、印花稅
在交完首付款後需繳印花稅,印花稅按照總房價的0.5‰交納。
4、保險費
保險費=房款×年保險費率×換算現值系數
5、律師費
為申請貸款額的3‰。不足100元的,按100元收取。辦理住房公積金貸款的,不收取律師費。但如果是組合貸款,商業貸款部分則按3‰收取。
6、公證費
如果購房需要辦理公證,那麼則要交納一定比例的公證費,公證費的標准一般為200元至400元,或按公證處收費標准收取。
7、共用部位共用設施維修基金
按照總房價的2%交納;等到成立了業主委員會後,由業主委員會管理。
8、房屋產權登記費
按照每套房屋80元的價格交納。
9、房屋所有權證
所有權證每件4元。
D. 140平米和170平米新房契稅有什麼區別
目前的契稅政策,140平米和170平米新房契稅沒什麼區別。
財稅[2016]23號《關於調整房專地產交易環節契稅屬 營業稅優惠政策的通知》:一、關於契稅政策
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。
E. 超過140平米的房子屬於豪宅 請問豪宅與普通住宅在繳費(辦房本 物業管理費)有何不同
在辦理房產證上,不超140平米的房子契稅可以減免50%,也就是購房款的1.5%,超140平米內的房子就要容交足3%。
物業費收取的基數是不變的,同一個小區都是套房的話,只要是住宅性用房就都是一樣的,如果是辦公用套房的話就要按小區的收費標准上浮,如果是屬於別墅類的,物業費和套房就不是一個標准了,會貴很多,這要看小區的具體收費標准了。
F. 買房子超過140平方費用怎麼樣計算的以後叫房產稅是不是會高很多
目前的國家的房產稅規定是90平以下1.2%,90~140平1.5%,140平以上3%,90平以下屬於保障性住房,比版較低。權90~140平按正常收取,你那個就算高檔住宅了,稅費會高些,想當於二套房的稅比,但因為是一套房,將來不會有增值稅。而且一步到位,將來少操心。整體來說,如果買的起,那就買吧,不吃虧。
G. 新購商品房140平方以上比130平方以內在納稅時有何區別
140以上屬於非普通住宅!140以下的屬於普通住宅!
您是第幾套購房,如是首套,版普通住宅90--140的交契稅權1.5%(成交價)90以下1%;
如是二套或二套以上,那就沒區別,都是3%的契稅!
公共維修基金是200塊/每平米
H. 我要買套140平的新房,也是套房子,需要交哪些稅
規定過戶住房需要評估費用千分之6,
印花稅萬分之5,
手續費幾百元,
賣家持有住房滿內2年,過戶免增值稅5%,
賣家滿容5唯一住房,過戶再免個稅1%,
契稅,買家首套買入,90平米以上1.5%,
二套房買入前提,90平米以上2%,
三套以及三套以上契稅都是3%
I. 滿五年的140平以下的房子和140平以上的交稅有什麼差別啊
當然有區別了,140平以下的房子滿五年就沒有營業稅百分之5.5了140平以上的房子,賣價和當初買來的價格差額部分還要繳納差額營業稅!