① 家是松原的想用老房照換新房照怎麼 換啊我
購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。 與商品房不同，二手房買賣一般都是「個案」。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標准如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。 在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委託信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。 最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。 挑選「二手房」四大技巧 住房成為商品，「二手房」交易將成為整個房地產交易市場中最活躍的部分。目前，國家已開始加大促進二手房交易的力度，因此，二手房交易會逐漸活躍起來，但「二手房」買賣不像購置新房那樣一目瞭然，因此，挑選時應格外注意。 查明產權狀況 「二手房」由於大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，「身份」比較復雜，了解其產權狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。 特別注意的是，產權有糾紛的或是部分產權（如以標准價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再好也不要買，以免成交後拿不到產權證。 看清房屋結構 「二手房」的結構通常比較復雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。 選購時，不僅要了解房屋建成的年代，現有建築面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，打消疑惑。 考察環境和配套 舊房子一般位於市區地帶，建築密度大，周邊環境已經形成多年，一般較難改變。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標准以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環境和生活方便度會有更深入的了解。 了解物業管理狀況 對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況和服務到位程度，看看保安人員的基本素質、保安裝備和管理人員的專業水平、服務態度如何，小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等。還要了解物業管理費用標准，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標准等，了解是否建立了公共設施設備、公共部位維修養護專項基金，以免日後支付龐大的維修養護費用，出現買得起住不起的情況。許多公房出售後陷入了「無人管」的狀態，選擇時宜慎重。 二手房砍價技巧 目前，舊房交易日趨活躍，消費者在買房過程中應掌握一定技巧，以免多花冤枉錢。
② 老房換新房，貸款問題
可以的。
這種貸款一般是小銀行做得比較好，你可以帶上老房子的產證、身份版證到銀行權去咨詢一下。
一般程序是：房子要評估，按評估價貸款約5——6成（視房子的新舊程度而定）、與銀行簽訂抵押貸款合同、抵押合同公證、房子設定抵押，銀行放款。
貸款發放後，你按月還款；貸款的錢加上你自己的錢將那個相中的房子一次性買下來。
③ 老房照沒換新房照賣房能給過戶不
只要雙方自願達成了買賣房子的協議，並提前就有關問題進行了約定。拿上賣房協議、完稅發票和雙方的有效證件，去主管部門辦理過戶手續。
④ 貸款房的老房照做了二次抵押掛失後補辦的新房照還能否差的出來抵押記錄
房本上現在已經都不顯示抵押信息了。想查的話去不動產中心打個產調，所有查封、抵押的信息都在上面
⑤ 房照貸款後,還完錢 他們給我個新房照,說老的不用了.都換新的
辦理貸款的房產證上有抵押登記的事項，還完貸款後，有銀行出具還貸憑證，拿上銀行的他項權證，到房管局辦理抵押注銷登記，由房管局在抵押登記實現那蓋上「已注銷」的章，收回他項權證就行了，不需要換新證。
⑥ 農村老房子有貸款翻蓋新房怎麼辦房照
農村都是在自家的宅地上建房子只要不佔用公用的道路就可以，不用房產證的~！
⑦ 以前的老房照要抵押貸款需要換新房照花錢嗎
您好，只要可以正常在房產交易市場進行交易就可以。
⑧ 欠銀行錢房照被押,更換新房照政府給辦嗎
欠銀行錢房照被押,更換新房照可以，但在證上也有抵押貸款字樣。
⑨ 新房照和老房照貸款金額一樣嗎
新房照和老房照貸款數額，我覺得應該是一樣的。因為買房子時更新就沒有關系，主要是跟你的貸款數額有關系。
⑩ 老房照換新房照以交1500元可還不給房照，錢是2013元交的
老房子換新房子，老師要不更換，嗯，房主的姓名的話。現在是免費更換的，而且是現在不叫新房子，叫不動產權證兒。