買了新房多久才能居住

『壹』 新房入住的注意事項 新房交房後多久可以居住

一、新房多久可以入住
新房的裝修是令很多房主激動跟興奮的事情，很多房主在裝修完成後總是會想要盡快的入住進去，這種激動的心情是可以理解的，但是對於新裝修好的房子是含有很重的裝修污染氣體的，這對於人的健康是有影響的，因為在裝修完成後盡量不要短期內入住。
一般常見的裝修污染有甲醛、苯、TVOC這三種很常見的污染物，其中最常見的是甲醛，這些氣體都對人體的健康有很大的影響，所以入住時要將這三種物質消除到國家標准時方可入住，一般針對這種污染人們採用的最基本的處理方式是通風，但是其實通風只能是在一定程度上減輕污染。
對於室內的污染一般是來源於家用的油漆或是剛剛刷完的牆面漆等，而這兩種塗料中含義有的污染物一般是苯、TVOC，對於這類的污染可以採用通風的方式，因為這兩種污染物的揮發期較為斷，通風條件好的一個月左右就能將這兩種物質揮發掉，通風不好的大概兩個月也能將其去掉。
在裝修後室內污染氣體含量最多的是甲醛，對於這類污染物的去除是一個很大的難題，因為甲醛的揮發期可以長達十年之久，因而對於消除甲醛僅僅靠通風是沒有辦法的，只能夠降低它的危害，我們在通風的時候可以將傢具的抽屜全部打開，可以配合一定的甲醛清除劑使用，但是通常要防止三個月左右入住比較合適。
二、新房入住的注意事項
1.裝修後搬入新居的最佳時間
家庭裝修在施工時，要使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化學合成材料，存在易揮發的成分，因此裝修後的房間會有一定的化學氣味，剛一完工就入住，對人的身體沒有好處，應該晾置幾日，待氣味基本消除後再入住為好。對於家庭裝修來講，最好晾置一個月，至少也要晾置一個星期。在晾置期間，要保持新居內空氣的流通，避免雨淋及曝曬，還可採用一些去除氣味的清潔劑。如果室內使用酚醛油漆塗刷，時間應適當延長。在塗刷乳膠漆的房間，由於沒有氣味，完工後待面層干透即可入住。入住的時間以不讓房屋過久晾置為好，過久的晾置，會由於氣候的變化導致裝飾面的變化，造成不必要的損失。
2.入住新居應注意的問題
家庭搬入新居後，應首先對裝修時使用的材料及其維護有一定的了解，還要熟悉電、水、通訊、電視等各類插座的位置、用途。進一步進行家庭裝飾時，應對注意事項都有一定的了解，這樣才能保證日後對裝修好的房屋正確使用，防止因使用不當造成損失。家庭裝修後，在搬家時一定要做好成品保護，不要磕碰裝飾飾面。牆面、地面裝修後都有一層裝飾面，破損後修補的效果比原裝修時要差，輕易損壞很可惜。所以，在搬家時應輕搬輕放，大件傢具一定要事先計劃好再搬，最好能拆成零部件，搬進後再組裝。
3.保修期內裝修房屋的修復
任何裝修工程在使用過程中，都可能發生一些質量缺陷，主要有兩種情況：一種是在施工中，由於操作不規范導致使用中出現故障、損壞及缺陷，出現這種情況，應由施工單位無償進行返修;另一種情況是家庭在使用中由於不慎造成損壞，在保修期內，也應該由原來施工的單位負責修補，但家庭業主應該酌情給予經濟補償，一般應補償材料費、人工費用。

『貳』 請問新房內搬進新傢具後，多長時間才能居住

新買的傢具至少要放置1~2個月後通風後才可以入住。而且傢具一般最多的是甲醇專和苯的釋放。甲醛屬的揮發期是3~15年左右，苯及苯系物的揮發期是三年左右。如果新房來了就是是有污染的，可以經常保持良好的通風。室內可以多擺放花卉還有植物，如果有條件的話建議進行室內空氣的檢測。

『叄』 房子從開盤到居住大概需要多長時間

那要看你買的是期房還是現房了，有的是還沒開始建就開盤了，有的是建完後才開盤，如果是建完後開盤的話基本要過一年左右的時間才能交房入住

『肆』 一般新房子裝修好多久入住才最合適

房子裝修好後，大家都迫不及待的希望早日入住新房，但是新房需要通風多長時間方可入住是很多業主想要知道的事情，如果通風做得好的話，至少也要5-6個月，為什麼要這么久才能入住呢？

研究表明，虎尾蘭和吊蘭可吸收室內80%以上的有害氣體，吸收有毒物質的能力非比尋常。

『伍』 新裝修的房子應該放多久能住人呢

通風良好的情況下，至少也要2-3個月才可入住。

裝修材料中往往含有甲醛，有毒物質會損害人體健康，容易造成呼吸道疾病、不孕不育、白血病等疾病。2-3個月通風期為一般情況，但對於孕婦、嬰兒等敏感人群，需要至少半年的通風期。而每天都開窗通風，室內放置蘆薈、活性炭等容易吸收有毒氣體的東西，可適當提早一些入住。

尤其是嬰幼兒入住新房的話同樣也需半年時間，嬰幼兒的呼吸道較為脆弱，容易感染，極易在未完全通風的新房內發生咳嗽等症狀。所以，裝修後建議做好通風，門窗都要打開，建議多放一些綠色植物，最好買一台空氣凈化器，嬰幼兒入住的話建議在半年以後入住比較適宜。

但是對於一般的成年人來說，新裝修房只需2-3個月即可入住，但是要切記每天通風。而一些除甲醛的方法也極為好用，可以縮短入住時間，比如在房間裡面養一些植物，如倒吊蘭、虎尾蘭、一味蘭、龜背竹、蘆薈等氣體清道夫。

虎尾蘭和吊蘭可吸收室內80%以上的有害氣體，吸收有毒物質的能力非比尋常。這樣會大大的增加室內甲醛的吸收和排除，可以比通風良好的情況下提前搬入。

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新裝修的房子，正常情況下需要三個月左右入住，但是孕婦、嬰兒、幼兒，最好是在半年後入住。而房子裝修也是一個需要跟裝修工人鬥智斗勇的過程，房子裝修的時候會用到很多新的材料和化學的材料。

比如說油漆，瓷磚石灰如果還有購買一些新的傢具、家私，這些新的傢具家私也會散發一定的有害氣體，讓我們的新房裝修帶來的一個重要的污染來源。

還需要注意的是，在用那些裝修的材料和傢具家私都要選擇質量過關的，不然的話，如果這些裝修材料超標了，那也會導致房子通風時間的延長。

參考資料來源：人民網-新裝修的套房多久孕婦可以入住？

『陸』 買一套房子能住多少年是不是70年

一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。

實際上，現在的商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，

況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。 70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

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商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房范圍。

商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

商品房買賣合同，是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，

並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同(2001年4月4日由中華人民共和國建設部發布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

『柒』 剛裝修完的房子，放多長時間適合居住

我們在裝修過程中抄所使用的板材，油漆，塗料，地磚等等，都含有化學成分，這些化學成分對身體是有害的，都需要一定的時間才能消散，如果通風做的好的話，至少也要2-3個月，最好是裝修好半年之後再入住。

『捌』 房子裝修好要多長時間才可以去居住呀

對於新房的晾房時間，目前是沒有一個標準的，有的建議要1~3個月，有的建議超過半版年，權其實一般晾房通風的時間是以三個月挺好的。如果有房主也不急於入住新房的話，可以等半年以後再入住。不過具體的量房時間的長短要根據季節和裝修材料的好壞，還有就是所住房屋面積的大小等一些因素來決定。

『玖』 新房裝修多長時間之後居住不會損害健康

房屋裝修後過多久才適合居住？ 不能簡單看時間長短，如果室內裝飾後空氣達標，那麼，就可以立即入住；但是，如果房子裝修後雖然已經半年以上,但室內空氣仍未達標,那麼,仍然不能入住。新房剛裝修好,應當對房間的有毒氣體進行科學的治理。
有人建議在室內種植些植物，其實，植物去除有毒氣體的功效是有限的，充其量只能作為室內環境治理的輔助手段。說得更明確一點就是只有當室內空氣輕度污染時，植物才能為去除異味起一點小的作用。當室內空氣污染物嚴重超標時，植物就無能為力了。

《室內環境污染10大症狀》
1.新裝修的房間內有刺鼻、刺眼等刺激性氣味，且長時間不散；
2.每天清晨起床時感到惡心憋悶、頭暈目眩；家人經常感冒；
3.家人長期精神、食慾不振；不吸煙卻經常感到嗓子不適，呼吸不暢；
4.家裡孩子經常咳嗽、免疫力下降；
5.家人有群發性的皮膚過敏現象；
6.家人共有一種症狀，且離家後症狀明顯好轉；
7.新婚夫婦長期不孕，又查不出原因；
8.孕婦正常情況下懷孕卻發現嬰兒畸形；
9.新搬家或新裝修的房子中植物不易成活；
10.家養寵物莫名其妙死掉。