『壹』 精裝修交房時，怎麼驗房，需要注意些什麼
1.房屋結構
精裝房房屋結構不會出現太大的問題，但是驗房的時候也不能忽略，需要對比結構、面積、戶型、層高是否與購房合同一致。
2.門窗驗收
門窗是否與開發商的承諾相符，包括品牌、材質、功能，注意戶門周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應該要求調整，試試鎖頭是否好用，看門開啟是否自如，關閉嚴不嚴。
3.水電驗收
（1）上下管道驗收：各類閥門是否應設計要求安裝，便於使用和維修；管道是否正常安裝，連接處是否有滲漏現象；下水走向是否正確；水龍頭安裝是否正確，水表是否正常運行，排水是否暢通，無阻塞。
（2）防水材料是否符合標准；防水層應粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡等缺陷，並進行閉水測試。用大量的水潑灑在地面上，通過水流的方向就可以輕松的知道哪裡積水以及下水坡度是否足夠。
（3）插座面板是否正常安裝，是否正常通電；電表是否正常通電，是否正常運行，是否有接地裝置；電視插座，寬頻插座是否正常安裝運行。每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明應分路設計；廚房電源插座與衛生間電源插座已設置獨立迴路；衛生間應做等電位連接，以保障安全用電。
4.牆面驗收
用空鼓錘敲一敲檢查是否有空鼓，磚牆檢測也一樣，空鼓率在15%可以接受；觀察房屋內牆體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現象。除了白色的塗料外，其它顏色的塗料容易出現色度不均的情況，尤其是牆體立面與天花板的銜接處，最容易出現問題。
5.地面驗收
地面的地板有無明顯的縫隙和不平整，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。檢查時要觀察地板的進門處、與陽台的連接處以及緊靠牆體的四邊是不是有松動和起伏的現象。踢腳線與地面貼合度。
『貳』 精裝修的房子如何驗房
1、看抄備案留兩書
在入住之前，要查看備案兩書，一是有關備案文件復印件，確保您購買的房屋是合法建築。二要看開發商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2、檢查衛生間地面是否滲漏
在檢查時，要看看衛生間地面是否有滲漏，若有滲水的話，則說明質量不合格，需要和開發商交涉，重新進行鋪設，這樣才能保障自己的權益不受損害。
3、檢查房屋牆面是否有縫隙
在檢查房屋時，要用小錘輕輕敲打房屋的牆面和地面，如果牆面或地面發出空空的聲音,則說明有空鼓，要和開發商進行交涉，找工人修補。
建議最好找驗房師或者第三方驗房平台幫助你驗房，畢竟術業有專攻嘛
『叄』 剛裝修好的新房子要如何驗房
驗房主要驗的是牆壁、管道、電水表、房頂，廚房煙道等等。那驗房的方法就專是：
1、牆屬壁。用手敲擊牆壁看是否空鼓。
2、房頂。在平整的地面找四個點，用捲尺測量房高，對比數值，如果不一樣說明房屋存在傾斜。
3、管道。搖晃管道看是否牢固，水管則需要打開水閥看看出水是否通暢。
4、電水表。找一個專門測電壓和水壓的機器，檢測一下數值是否正確。
5、廚房煙道。點一張紙等冒煙了就熄滅，把它放到煙道口看煙是否被吸走。
『肆』 精裝修的房子需要怎麼驗房
您好！
1、驗收房地產商在一定時限內進行維修。要房子的整體進行檢查，核對面積、位置朝向，檢驗一些戶外設施是否完好。小高層有時會出現這樣的問題，層高與承諾不相符，層高本來就緊張的小高層，裝修後容易變得壓抑。
2、水路工程檢驗
驗收衛生間時油漆剝落現象，洗面台打磨是否光潔平滑，衛生間的上下水管道是否順暢，衛生間排風孔有沒有留好。可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。驗清楚廚具是否有崩裂、搪瓷脫落等情況。在洗菜池裡反復地裝水、排水，檢驗水管是否有異物堵塞。檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡。
3、電路工程檢驗
精裝修房驗收要做斷電實驗，拉下總閘看是否完全斷電；再關閉分閘，看是否控制各分線路。還要檢查各屋的燈、插座，必要的可同開發商一起檢驗。空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。
4、煤氣管道
煤氣管道一定要走明管，一旦發生煤氣泄露能及時發現，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
5、驗收天、地、牆
天、地、牆的施工質量，對房子的功能有很大的影響。檢測地面是否平坦，注意看牆體轉角線是否筆直，是否存在裂縫，檢查牆面否存在空鼓。吊頂的安裝一定要嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應當一致。檢驗地板要看整體配合，腳感也應當一致，無有起拱變形或嚴重色差現象。看看地板是否起翹，地板與踢腳板接合部是否密合，注意檢查地板的含水率是否符合要求。
6、驗收門、窗、梯
門、窗、梯不但要達到美觀的裝飾效果，自己本身也具有非常重要的功能。門、窗、梯的驗收具有實際的意義。要注意檢驗門框是否與牆面是否平行，如果不平行住得久了從側面看起來很難看。看門窗的直角接合部是否嚴密，不上鎖是否會自動關上或打開。