新房裝修不住人需要交什麼費用

❶ 新房毛坯不住人，第一年應該交暖氣費還是停暖

沒有裝修不能入住的話可以去暖氣公司報停，但是一般好像只能報停三年，第四年就算不入住也要繳納全額取暖費的

❷ 買房未裝修未入住，需要交物業費嗎

根據《物業管理條例》規定，即使業主沒有入住，在辦理完成收房手續之後必須交納物業管理費。且物業費與裝修和入住不相關。

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關於什麼時候繳納物業費的情況，根據地區和小區的不同有所不同，但是大部分小區都是開發商交房之日就開始收取物業費了。業主不繳納物業費，會被物業起訴，需要繳納滯納金的。

1．開發商通知你最後交房的日期那天起開始算，因為那時候開發商已經把房屋交給物業費，開發商已經不再補貼物業費。如果因房屋質量問題未達到交房條件，可以找置業顧問要求減免物業費。

2．你到物業公司交房領取鑰匙的那天起，開始繳納物業費（一般是先預交半年）。詳細情況，可以咨詢當地權威機構。

根據《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。

根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

由此可見，業主在沒有特殊情況下，還是要及時繳納物業費的，避免因為不繳納物業費被起訴。

網路-物業費

❸ 新房子沒有裝修沒住人需要交物業管理費嗎

按照開發商交房通知書通知交房之日起，物業服務費啟動該項收費在物價局都會有備案的物業管理條例也有規定：物業公司已進駐小區，業主就有繳交物業服務費的義務了

❹ 房子沒裝修也沒住人需要交管理費嗎

這種情況下是應該交管理費的，畢竟房子已經交接完畢，沒有裝修，沒人住，那是你個人的問題，但是管理費費還是要交的，畢竟人家是需要給你認真看管的，保證你的房子是安全的，所以你必須要交管理費的

❺ 買了新房如果還沒裝修也沒住人，用交物業費嗎

買了新房如果還沒裝修也沒住人，也用交物業費的。

因為小區物業為業主提供的所有服務都是按照房屋面積平攤費用的，即使不住，小區物業也是照常提供服務的，只是你沒有使用罷了。

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

拓展資料：

房子的裝修流程：

1.前期設計，找裝修公司和設計；

2.主體拆改，拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗；

3.水電改造，插座、水表、上水口的位置改動，還要注意做防水；

4.木工，包括包立管、裝飾吊頂、貼石膏線；

5.貼磚，包括貼過門石、地磚、地漏還有油煙機的安裝，這時候可以讓做櫥櫃的測量；

6.刷牆面漆，牆面的基層處理、刷面漆還有木工做的傢具上漆，貼壁紙處的基層處理；

7.廚衛吊頂，包括廚衛的吸潮吸頂燈、排風扇、浴霸等；

8.櫥櫃安裝，包括櫥櫃、水槽、煤氣灶；

9.木門安裝，包括裝木門、合頁、門鎖、門吸、窗套、埡口（量尺寸在貼磚之後因為定做木門要大概一個月的時間）；

10.地板安裝，包括貼磚時的地面找平地面保持干凈，不要用水保持乾燥，切割在走廊；

11.鋪貼壁紙，要做地板保護；

12.散熱器安裝；

13.開關插座的安裝，提前數好數量買好；

14.燈具安裝；

15.五金潔具，之前買好的的上下水管件，衛浴掛件馬桶晾衣架等；

16.窗簾桿的安裝；

17.保潔；

18.傢具進場；

19.家電進場；

20.家居配飾，包括窗簾綠植牆畫工藝品等。

❻ 新房正裝修不住人，暖氣費用要交嗎

《物業管理復條例》規定第一年不制入住也必須繳納物業費。 如果在取暖期前交付房屋，業主必須繳納第一年的取暖費，有相關材料規定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開發商按百分比交付取暖費，業主可以少承擔或不承擔取暖費。

❼ 新買的房子不裝修，不住，也沒拿鑰匙需要交物業費嗎

1、以業主到
小區物業管理
處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開版始。因為「有權時候
業主會
直接把
毛坯房
出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納
物管費
」。
2、業主辦理入住手續後物業管理公共
性服務
費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納」，同時為了盡量避免一些「
炒房
」的業主長期將房屋閑置，又規定「一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用」。
3、國家法律法規並沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那麼物業費的繳納時間問題可在簽訂的
物業管理合同
中註明。
4、根據
物業管理條例
規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完後，物業公司正式接管該小區，那麼小區已竣工、且驗收合格後的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。
5、業主在接到開發商發放的入伙通知書後，根據入伙通知書上的時間開始繳納物業費，並且在該時間以後房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說
從那天開始
，房屋的一切權利、責任都歸業主了。

❽ 房子空著不住人需要交物業費么

根據物業管理相關的規定，空置房也應交納物業費。因為房屋業主在享有權利的同時，業主也應履行按時交納物業服務費用的義務。而房屋空置與否並不影響業主的權利和義務。

具體而言，物業管理針對的都是公共地方和設施，不可能因某戶人家沒有裝修入住，在保潔、夜間巡查時故意將這戶人家忽略過去。畢竟類似於保安、清潔、綠化、公共部位和公共設施的維修等，是為整個小區服務的。

為此，無錫自2007年1月實施的《無錫市物業服務收費管理辦法》規定：「對未入住或未使用連續超過一個月以上的物業、車位，業主應事前向物業管理企業書面申請，並經確認後按規定標準的70%交納物業公共服務費、機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費」。

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空置房物業費的優惠政策

一般情況下，業主在拿到新房鑰匙之前，物業都要要求業主交納各種各樣的費用，諸如預交半年的水電費、預交一年的物業管理費、大修理基金等。對於拿到鑰匙後不裝修，不去入住的業主而言，物業公司並不知道某位業主起初購房的目的。

因此業主需要主動向物業提出申請，這樣才能享受到七折的優惠。據悉，除無錫外，目前揚州、南京、杭州的空置房物業費也以七折收取。當然，對於空置房的做法，有的小區在具體實施的過程中更為人性化。比如某個小區第一年不裝修不交錢，第二年不裝修才開始打七折。

❾ 新房不住不裝修不拿鑰匙要交物業費嗎

物業費必須繳納。

物業收費管理辦法規定，因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。

但是，如果雙方在合同中有關於房屋交付的約定，並且已經符合交房條件，買受人不得以不入住或不裝修為由，拒絕交付房屋，以及不支付物業服務費用。所以交不交物業費不能以領不領鑰匙來看。

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物業收費規定

第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

❿ 新房不住不裝修還需要交納物業費嗎

雖然新房沒住人,但是物業不會因為你的沒入住而減少或降低服務質量.物業提供的服務范圍是:除個人專有部分以外的公共部分.這個服務是整體提供,集體消費的.因此,即使你沒有入住,也要交物管費.