買新房子要辦理什麼手續費多少

A. 買新房子都需要什麼手續費啊

買房成交後，需要辦理過戶手續;除依法繳稅外，還要繳費;你知道繳哪些費嗎?下面小編收集了一些資料給大家介紹一下買房子需要什麼手續費，這些手續費又是如何計算的，以供各位參考。

買房子需要的手續費主要有以下幾種：

1、測繪費：測繪費按各區的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業房2.04元/平方，生產車間2.72元/平方。

2、評估費：100萬元內0.5%(評估額,允許浮動);100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)。

3、交易費：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。

4、工本費：住房，登記費80元，非住房，登記費550元(也叫工本費)。

5、抵押登記費：住房，120元;非住房550元(允許浮動)。、

此外，買房人還應繳納一些稅費，如契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：按成本價的1.5%建築面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)。印花稅：房款的0.05%。

以上所列都是屬於買方需要繳納的稅費。不同的地區收費也許不一樣，所以僅供參考!

B. 新房交房時需要交哪些費用

買新房需要交的費用：

（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。

（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金。

(2)買新房子要辦理什麼手續費多少擴展閱讀：

為進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，國務院繼去年5月的「國10條」後，於2011126日出台「國八條」指導全國樓市的政策導向，隨後各地政府陸續出台各地執行細則，對樓市進一步進行調控。

——《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》國辦發〔2011〕1號。

我國房產市場經過2010年一系列政府調控，現狀依然火爆，房價依然堅挺，房價上升的勢頭並未被明顯抑制。進入2011年後，從中央到地方，各職能部門又一輪針對房地產市場的調控以組合拳的方式逐步展開。

此輪調控是2010年房產市場整頓的延續，房產市場是否健康序發展，是國家經濟產業結構調整布局的重要目的之一，政策方面是十二五規劃的重頭戲、是國家經濟領域舉足輕重的風向標，事關民生、穩定等多項重要因素。所以此輪以政策導向為手段的調控，如果仍不能達到平抑房價上漲速度、打擊房產投機、逐步解決住房需求緊張等目的，更深層次更廣泛領域的政策還將陸續出台。

C. 購買開發商的新樓盤房子，要交哪些稅和手續費

費用方面

一、契稅

買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同回的省市自治區稅率答不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

二、維修基金

按建築面積乘一定金額收取。

三、交易過程中需交費用

印花稅是房價款的萬分之五。

四、申辦產權證過程中需交費用

登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等。

五、入住過程中需交費用

物業管理費及供暖費

六、辦理按揭須繳納的費用

保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。

七、辦理公積金需繳納費用

1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數。

3、綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。

(3)買新房子要辦理什麼手續費多少擴展閱讀：

產權證

1、房屋產權登記費：0.3元/平方米（建築面積）

2、土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米（佔地面積）

3、房屋所有權證：住宅80元/件，商鋪550元/件

4、房屋所有權證印花稅：5元/件

5、國有土地所有證：80元/件

D. 貸款買新房子在開發商那要辦什麼手續、交哪些費用

需要抄的材料為：貸款人夫妻襲雙方的身份證，戶口本，結婚證，加蓋公章的收入證明，商品房買賣合同，首付款收據。如果是單身，不需要提供結婚證，需要提供未婚姻證明。其他材料同上。
需要的費用為：100元公證費，20元印花稅，80元抵押登記費。辦理商業按揭一共需要200元費用，沒有其他費用了。

E. 購買新房子需要什麼手續交往多少費用！

1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》回、《建設用地規答劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

F. 購買新房子都需要交哪些費用

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，版即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價權的0.05%。

3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。

4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。

5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。

6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。

7、證照印花稅:5元/本。

8、工本費:10元/本。

如果按揭，還需要以下費用：

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元。

(6)買新房子要辦理什麼手續費多少擴展閱讀：

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。

參考資料：網路-新房交易稅費

G. 買房子大概需要多少手續費用。。。詳細如下

房款總價：復200000 元 印 花 稅： 100元
公 證制 費： 600 元 契 稅： 5800 元
委託辦理產權手續費：600 元 房屋買賣手續費：500 元
不需要考慮 等過完戶倆正直接是你的名字 不必先改 比較麻煩 費用方面 還有原房主配合方面 這樣時間還慢 直接交給產權處處理 20個工作日之內辦理好（法定節假日除外） 辦特快的10天之日就好（當然需要交300~500元的費用）

H. 一般買房子都要辦理什麼手續和費用，步驟是怎麼樣的

剛經歷了一遍購房的過程，說來給你參考一下。
開始看的二手房，找了比較大的中介公司（收費也許高一點，但服務有保障）。跟中介說好對房子的要求，例如位置、年代、朝向、大小以及價格。（對二手房的裝修，不要有太高的要求，一般都不是很好，尤其是老房子，基本都要重新裝修）等待中介通知看房子，看好合適可以談價錢。准備購買的時候要把中介費和各種稅考慮進去。至於房子的繳款方式要和賣主商量了。之後的手續，基本都不用你操心，中介公司都會幫忙做好。
二手房因為存在很多不知道的問題，最好看好後，找附近的住戶了解一下諸如噪音問題、採暖問題等等一些無法在當時馬上發現的問題。（有些老房子還有電荷載不夠，時常跳閘斷電的現象。也要考慮在內。且年代過於久遠的房子貸款也有問題。建議買2000年以後的。）
二手房交易一般首付高於一手房。經過多種考慮，最好我還是買了新房。
這個就方便多了。看好樓盤、房型、周圍配套、交通以及與周邊樓盤對比優勢等等問題，選好了就找售樓小姐。剩下的基本按照售樓小姐提供的步驟按部就班的完成就好了。有些樓盤有指定的貸款銀行在售樓處辦理業務，帶好身份證、戶口簿（外地的好像帶居住證什麼的就可以，我在北京買的，就帶了暫住證，不過銀行業務員說這個沒有也沒關系。到時候打電話問問就行啦，並不是所有都是必須的。）、單位開具的收入證明、單位營業執照副本（要求蓋單位紅章），還有如果你有定存等也可以拿去，這樣可以比較容易通過審查（呵呵，我是這樣覺得的）。辦理完成（主要就是簽字再簽字），然後就是等待銀行的通知啦。