新房子牆裂縫怎麼處理

1. 新房牆壁有開裂現象，怎麼辦

1、原因：如果牆面膩子厚度過厚，則牆皮就會比較容易脫落。一般刮膩子需要2-3遍，每次刮膩子的厚度最好不要超過2mm，總厚度不超過5mm。且上一次刮的膩子要干透之後，才能進行下一遍施工。

解決方法：小面積裂縫，先用切割機將裂縫切成「V」形，弧度在30-45度之間，外寬里窄，並清理干凈切口裡面的灰塵；白乳膠比水3:1，並加嵌縫石膏粉進行混合，把混合物填進切口裡，不要與牆面填平；等待混合物固化之後，貼上確良布，等待干透；膩子找平，牆面打磨，刷乳膠漆。

2、原因：材料配比重，基層抹灰時的水泥和沙子配比建議為1:3，如果配比不當，可能會影響牆面的韌性和張力。比例高了就容易導致牆面開裂。

解決方法：裂縫比較大，建議鏟牆皮重做，需要注意的是牆面依然需要貼布處理（不要用牛皮紙，缺少韌性）。

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如果表面的縫痕比較小但比較深的話，那我們可以先在有裂縫的地方設置注入用管，其他部位則先用表面處理法封住，使用低粘度環氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結構安全，就要對結構加固。

通常出現這種情況都是由於牆體中的水分揮發而引起的，和房子整體的質量沒有太大關系。由於牆體里的水分會繼續揮發，即使修補牆體依舊會繼續開裂。想想減少開裂，可先在牆上貼無紡布，這可減少80%以上的開裂。貼無紡布時要用優質膠水，當然費用也會更高。

2. 我新裝修的房子，隔牆出現裂縫怎麼辦

1、 進行基層處理：在牆體裂縫的地方，將牆面的基層全部處理干凈，在牆面上貼一層的確良布或者是牛皮紙，然後再上膩子，刷乳膠漆。這種方法是利用纖維的張力來保證乳膠漆漆膜的完整。這種方法是比較簡單易行的。

2、 進行牆體修理：將牆面表面的保溫板去掉，或者將水泥請除去，在保溫層之外先安裝一層石膏板，然後再在上面做乳膠漆。這種方法造價較高，施工難度大。

3、彈性膩子修補：採用帶有彈性的裝飾材料。目前在牆面基層處理的方法上，有一種材料叫做彈性膩子，這種彈性膩子可以在一定程度上彌補牆壁開裂問題，不過在裂縫比較大的牆面上可能作用就不那麼明顯了。

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第一種牆面的一些收縮裂縫，因為出現的幾率是非常高的，而且幾乎每個家庭中都會出現一些，所以這種收縮的細微裂縫是不歸納為質量問題的。常規情況下都是把收縮裂縫歸納在質量通病里。我們業主所能採取的措施就是要求責任單位來進行給我們維修，而且相應的責任單位是有責任進行維修的。

第二種牆體的裂縫就是牆體交接處的裂縫，這種裂縫一般都是屬於一般質量問題。對牆體交接縫交接處的裂縫的處理，我們自己可以採取的措施也是可以要求責任單位進行維修，直到維修到不在出現裂縫為止。像這種情況一般是很難進行索賠的，因為在相關的《建築法》和《建築施工質量管理條例》中也是允許進行維修。

3. 新裝的房子牆體開裂怎麼辦

這兩天發現卧室牆壁和客廳牆壁均有從上之下的縱向開裂怎麼回事？問了樓專上和樓下的屬住戶也都有此現象！鄰居說住了兩年了沒發現這情況，怎麼牆體說裂就裂呢？人身安全確實收到了威脅，真怕這縫越裂越大！應該是地基的問題嗎？還是因為一樓住戶最近裝修砸掉了走廊的一面牆導致的？他砸掉的那面牆裡面是有鋼筋的，但房子結構圖上標明的不是承重牆！問問有經驗的朋友到底是開發商還是一樓住戶的原因？這種情況我們樓上住戶該怎麼維權？急求各位的指點
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4. 剛裝修的房子牆面出現裂縫如何解決

1、溫度性裂縫

常見的房子裂縫，對房子結構安全影響不大，這種裂縫，隻影響房子室內的外觀，不會影響房子的安全性，可適當採納一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、張貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。

2、沉降裂縫

當沉降裂縫發生後沉降開展較為緩慢且有削弱趨勢時，應在裂縫安穩後對裂縫修正。新建房子的地基在2-5年內才會逐步安穩，修補好裂縫後，這其間牆體仍是有可能會因為地基下沉而開裂，對此您也不必過於擔心。假如裂縫對房子全體漂亮影響不大，首次修補後可隔久一點再修補。 修正通常用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶張貼。

3、水泥砂漿抹灰層裂縫

假如抹灰層呈現大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，從頭做一次水泥砂漿的抹灰層，找平後再按正常工序刷漆或許貼牆紙。不過，這樣處理後造價會相對進步，業主可依據自個的經濟能力挑選修補方法。假如僅僅呈現大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、掉落情況，能夠滿牆貼的確良布，再按正常工序刷漆或許貼牆紙。 造價相對較低的方法是，直接在原有牆面上釘一層石膏板，需求環保乳白膠和鋼釘一起使用。

4、外表乳膠漆裂縫

牆紙裂縫：假如僅僅外表漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，從頭塗刷就能夠了。 牆紙假如是接縫處開裂，用溫水濕潤，從頭塗刷牆紙膠張貼即可。

5、膩子找平層裂縫

假如裂縫現已深化膩子層，可先用尖利東西將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏並進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，後依照正常的工序刷漆或許貼牆紙都可。

5. 新買的房子牆上有很多裂縫怎麼辦

首先 要保證牆面施工的基層要好 如果原牆面有開裂現象 要把牆面的沙灰層鏟除掉 看是牆體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫 如果是牆體本身的裂縫 那麼先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平 等嵌縫石膏完全乾燥了以後 再用水泥砂漿做牆面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例 規定為1:2) 然後在刷界面劑之前 先把牆面整面的貼的確良布 然後再刷界面劑 在刷膩子或牆襯的時候 一定不能太厚 太厚膩子容易開裂 而且在施工的時候 一定要等膩子干透了 再刷第二遍 刷漆的時候也是一樣 不然的話 等經過了一個冬天和夏天 牆面就很容易開裂 施工的時候一定要注意 有的施工師傅因為懶得等時間 膩子還沒有干透 結果造成冬天和夏天的季節一變換 熱脹冷縮反應 牆面都開裂 朋友們別復制我的答案哦 謝謝咯
如果是已將裝修完了的房子有裂縫 那應該是表面的膩子或牆漆 在經過了一個冬天和夏天的季節變換 熱脹冷縮的原因 開始開裂 如果是這種情況 很普遍 因為原來施工的時候 沒有嚴格按照規范施工 可以找裝飾公司來做保修
乳膠漆牆面出現這么多裂紋，我認為可能是膩子層未乾透所導致。膩子層未乾燥透做了面漆，膩子層隨著時間的推移逐漸乾燥，有些地方出現下陷，產生的張力會使表面裂開。牆面如果經過挖補，就更為明顯。綳帶能彌補小的裂縫，但是如果裂縫很大的話，再好的綳帶也無法補好。
治理方案：第一，將牆面基底處理干凈後，先在牆面上貼一層的確良布或者牛皮紙、報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。
第二，將牆面表面的保溫板去掉，或將水泥牆面除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或五厘板，然後在上面做乳膠漆。這種做法可將不規則的裂紋全部去除，但造價較高，施工難度大。第三，採用帶有彈性的裝飾材料。目前
在牆面基底處理上，有一種彈性膩子可在一定程度上彌補牆壁裂縫問題。比如某品牌的「三合一」就能起到彌蓋牆面細小裂紋的作用。
可能是牆體自身的基建和開線槽後處理不當的開裂，批刮牆體膩子灰時，膩子強度達不到，且批刮過厚，牆體與板材吊頂結縫處處理不當，使用的綳帶拉力不夠。
治理方案：在維修的過程中對於一些比較大的縫隙，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不當就會影響牆面的韌性和張力；用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏，注意一定要填實，填均勻，然後用綳帶、豆包布或白的確良布把出現裂紋的地方貼上，乾燥後再刮膩子或做其他工藝的處理。如果裂紋比較嚴重，也可以用牛皮紙或報紙補縫，效果更好一些。
可能在施工期間，由於施工溫度過低．達不到乳膠漆的成膜溫度而不能形成連續的塗膜。基層處理不當，如牆面開裂而引起的塗膜開裂。第一道塗層塗刷過厚又未完全乾燥就開始塗第二道，由於內外乾燥速度不同，引起塗膜的開裂。批刮的水泥膩子的開裂，引起塗膜的開裂。
治理方案：一種是將牆面基底處理干凈後，先在牆面上貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是採用帶有彈性的裝飾材料，針對牆面做基底處理，如一些專用膩子可以在一定程度上彌補牆壁裂縫問題。質量較好的乳膠漆也能起到彌蓋牆面細小裂紋的作用。另外，有些消費者乾脆將牆體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會降低牆面的保溫、隔熱性能，因此不建議採用。
如果想與開發商討理可以採用以下途徑：
1、通過新聞媒體或通過網路及社區論壇進行曝光

6. 新房牆體開裂是何原因怎麼處理

一、新房牆體裂縫情況：
房屋外牆是否有裂縫：這樣的裂縫有漏水的隱患。
承重牆是否有裂縫：裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。
陽台裂縫：陽台、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。
二、新房牆體裂縫原因和處理：
熱脹冷縮導致新房牆體裂縫：牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。牆體中常見的裂縫主要分成二類。一是溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由於周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數小、保溫性能優良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與牆體的溫差大大縮小，能有效防止頂層牆體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫並不影響結構安全的，在其裂縫穩定後用砂漿堵抹即可。
地基不均勻引起新房牆體裂縫：這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應採取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎後修復。基礎加固常用加大基礎面積法，樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

7. 新房裝修後牆面出現細微裂縫怎麼處理

1、膩子層開裂就會引發牆體表面開裂
牆面刮膩子能夠使得牆面看起來更加光滑細膩，平整度遠高於水泥牆面，使牆面上漆效果更好，同時也能節省漆料。但是膩子層如果產生裂紋，也容易導致表層出現開裂。因此，施工時要避免使膩子層產生裂紋。
處理方法：如果裂縫已經深入膩子層，可以先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏並進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，最後按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可以。
2、塗料塗層開裂產品不過關或操作不當
先來說說塗料塗層開裂，主要是因為牆面漆產品質量不過關以及牆面漆施工過程中的不當操作造成的。氣溫過低，達不到牆面漆的成膜溫度而不能形成連續的塗膜，也會導致牆面漆開裂。
處理方法：如果只是表面漆膜的龜裂，可以用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面漆，重新塗刷就可以。另外，很多消費者在購買塗料時都費盡心思選擇好漆，尤其是看到外包裝上寫著「抗裂」的產品，以為用了這種油漆就能防止牆面開裂的問題，其實作用並不大。
3、抹灰層開裂非正常開裂可以避免
牆面抹灰層裂縫又分為正常開裂和非正常開裂兩種，正常開裂主要指由於水泥砂漿收縮引起的抹灰層出現裂縫，而非正常開裂主要是由於材料或者施工工藝不當引起的裂縫。正常開裂很難避免，但是非正常開裂情況就可以注意避免。
處理方法：如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有的抹灰層，重新做一次水泥砂漿的抹灰層，找平後再按正常工序刷漆。不過，這樣處理後造價會相對提高。如果只是出現小面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落的情況，可以滿牆貼的確良布，再按正常工序刷漆。
4、接縫處開裂建議穩定之後再修復
牆面接縫基層處開裂會導致牆面表層出現裂縫。接縫處開裂主要發生在鋼筋混凝土剪力牆與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、後堵砌的門口處、石膏板隔牆與原有牆體接縫處。接縫處開裂主要是由於受周邊環境或者外力影響，石膏板、預制隔牆板和預制樓板會出現收縮、位置變動，導致接縫處裂縫，一般為垂直縫或者水平縫。
處理方法：建議等整個樓體變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反復。