新房貸款銀行收入不夠怎麼辦

① 在長春買房子貸的工行商業貸款，銀行要收入證明和收入流水帳，我的收入不高差很多怎麼辦啊

現在銀行檢查非常嚴格，如果你確實沒有償還能力的話就不要輕易貸款，到時候三期未還，要收房子的。如果特別需要的話，一個人的收入不夠。那麼你可以讓你父母一起做共同還款人。

② 用舊房子貸款，我想買一套新房但資金不夠再辦理銀行按揭行嗎

完全可以
閣下的意思是用現擁有的二手房做純抵押貸（借）款，借來的錢用做支回付買新房的首期樓答款，而又拿新房產在銀行按揭，所貸之款項用作支付新房產的餘款。
閣下需注意的是：舊房純抵押所貸之款項和您自己有的錢要足以支付新房的首期樓款。

③ 按揭買房，但是收入證明和銀行流水不夠，該怎麼辦

競宇按揭房貸顧問答：這個是因人而異的，僅從節省利息方面來看，貸款年限越內短，利息越少，容但相對而言，月供款額越大，還款壓力也越大。這也需要看你的收入能否滿足銀行審批條件。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構，並且與40多家銀行達成合作協議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業務受理到銀行放款最快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。

④ 買新房辦理按揭房屋貸款，但是工資不夠2倍還款額度怎麼辦

1、根據《商業銀行商品房按揭貸款管理辦法》第四條第三款規定：「借款人的貸款內額度應以借款人容住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下（含50%），月所有債務支出與收入比控制在55%以下（含55%）的標准來控制。」從中可看出還款額度是按月供能力計算。不知你說的工資不夠2倍是已算到最長30年貸款期限了嗎？如果還沒有，可以延長貸款期限以降低月供，在今後可以在有能力的情況下提前還貸。 2、要將父母作為共同還款人，需要先將父母作為該房產的共有人，但父母此前已有按揭，會被執行二套房差別化貸款政策。 3、擔保人和共同還款人是不同的。共同還款人是與借款人或叫主貸人一起履行還款義務；而擔保人只是對借款人履行借款合同義務進行保證，也就是當借款人不履行還貸債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。由此可見，擔保人不能解決貸款額度的問題。

⑤ 收入不夠時怎麼辦四種方式幫你貸到款

大家都知道,買房找銀行貸款時需要提供一個資料,就是收入證明,但是有的時候收入可能不夠,在資料審核時會沒法通過。遇到這種情況時,應該怎麼辦呢?

1、親屬擔保

通過親屬為借貸人做擔保,但是借貸人和擔保人對貸款都要承擔還貸的責任。

現在很多銀行都會接受親屬擔保的貸款方式,不過接受該方式的銀行對二者的關系有嚴格要求。很多銀行為了降低貸款風險,對於二者關系只限定在配偶、直系親屬等關系。這里的直系親屬,只能是自己的父母或者子女。

2、兼職收入

目前許多銀行對於兼職的收入也是認可的,但是在金額和流水上,不同的銀行都有著不同的規定,比如:有的銀行規定兼職收入不得超過主收入的50%左右;有的銀行規定,借款人要提供半年內的兼職收入流水等等,需結合實際情況。

這里還需注意,有的職業是法律規定不得兼職的,比如國企單位職工軍人公務員等,他們提供的兼職證明是不允許的。

3、他人共借

如果借貸人的收入證明太低,可以與他人共同借貸。但是銀行對於共同借貸人都是有要求的。比如夫妻之間,當然也有的銀行支持男女朋友之間共同借貸。

關於共同借貸,需要注意主貸人和次貸人之間的區別,一般建議年齡比較小的收入比較高的一方作為主貸人,這樣利於後期還貸。

4、接力貸

主要是父母與子女之間,比如父親有著大筆存款,但是已經沒有收入來源,兒子雖然收入很高,但是因為存款不夠,所以要想買房,父親可以借用小王的收入證明,父子二人接力貸。

收入不夠的時候,兼職證明和接力貸是最合適的選擇,他人共借如果在夫妻之間,因為一方收入不夠,或者沒有收入是不推薦使用的。

（以上回答發布於2016-12-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 買房貸款沒有銀行流水賬怎麼辦

如果買房的時候銀行流水不足的話，貸款審批被拒了，那我們只能考慮和自己的家人一起辦理貸款了。還有一種情況就是可以考慮少帶一些款，多給一些首付，這樣要求的銀行流水，金額就會比較小一些，審核的時候自然也就會更加容易一些了。

現在有些人在辦理貸款的時候，如果銀行那邊審核不過往往會動一些歪心思，比如說會通過一些外部的機構來幫忙辦理一些假證明，這種方法是非常不可取的。因為一旦被銀行發現以後很容易把你拉到黑名單，以後想要辦理貸款就很困難了。

⑦ 最近想買房子貸款，可是銀行流水不足還貸的2.5倍，怎麼辦

可以用愛人的流水補充。
辦理按揭買房貸款需要准備的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

⑧ 買新房去銀行貸款60萬，有收入證明不行，還要一年的銀行流水明細，問題是涉及到個人財產穩私怎麼辦

你買新房去銀行貸款，人家銀行有規定就是要收入證明，還有一年的銀行工資流回水明細答，這很正常。銀行有義務對每一個客戶的財產進行保密制度，他不會透漏個人信息的這一點，你是可以放心。再說，現在銀行全部實行了實名制，你的銀行賬戶有多少錢就是不給提供人家銀行也會知道的。所以完全要可以放心，不要擔心你的財產隱私問題。