50萬的新房要交多少錢

『壹』 辦房產證要多少錢，怎麼計算，50萬的房子估計要

1、交易手續費：由售房人交納
住宅：3元/平方米；
2、登記費：由購房人版交納
住宅：80元權/套；
3、物業管理公共資金：由購房人交納
住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；
4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
5、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納；「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
6、契稅：由購房人交納
住宅：個人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納。

『貳』 50萬的房子首付多少呢新房

買50萬的房子費用如下：
計算方法：50萬元乘百分比等於繳納稅費金額，如：契稅1%，就版是50萬*1%=5000元。
新房權：
契稅：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%；
維修基金：購房總價的2%-3%；

『叄』 買50萬元的房子,要交多少稅金

獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍

以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。

同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

個人房產稅稅的應納稅額：個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建築面積×

建築面積交易單價×稅率

應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。買新房和二手房不一樣，買50萬的房子費用如下：

計算方法：50萬元乘百分比等於繳納稅費金額，如：契稅1%，就是50萬*1%=5000元。

1、新房：
契稅：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%

維修基金：購房總價的2%-3%；

2、二手房：
個人所得稅：1%滿五年免徵（賣方）；

契稅：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（買方）；

營業稅：5.6%滿五年免徵（賣方）；

交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；

工本費：80元（買方）

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計稅依據

1、從價計征

按照房產余值征稅的，稱為從價計征

房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。

房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

2、從租計征

按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

注意事項

1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。[2]

二、計算方法

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

『肆』 50萬的房子下來總計要多少費用

如果你有50萬，那可以直接買下來。哈哈。當然還要考慮稅的問題。估計七八千要的，如果有中介，還要中介費。總之52萬左右。

『伍』 新房50萬房子交多少稅

買50萬的房子費用如下：

計算方法：50萬元乘百分比等於繳納稅費金額，如：回契稅1%，就是答50萬*1%=5000元。

新房：
契稅：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%；
維修基金：購房總價的2%-3%；

『陸』 買第二套新房價格50萬要多交多少稅是不是每年都要交

您好。
二手商品房稅費：
二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買後上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。
1、契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納；
2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
3、營業稅：凡是房產證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）×5.5%的標准交納；
4、個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：
（1）適用於可以提供房產原價值憑證的：（實際成交價格－原購買價格－合理費用）×20%；
（2）適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。
如果房產已經滿5年的，屬於家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，並先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產後將相應部分的個人所得稅退還。
回答完畢。

『柒』 50萬的房子，首付要多少錢每個月要還多少錢

一、首付一般是兩成~三成，如按三成算，50萬即15萬左右首期房款，再加上首回套的1.5％契稅，電梯房建築面積計答算，每平方30元一次性繳交的物業費維修基金，保證費印花稅和按揭辦證費230元，應該在2W以內。

二、至於每個月要還多少錢，這個要根據具體情況來計算，取決於貸款利率，年限，還款方式等等，可以直接在網上自己計算，步驟如下：

1.網路搜索房貸計算器，如下圖：

4、然後點擊立即計算，即可看到結果。

『捌』 一套50萬的房子，過戶需要多少費用

房子過戶需要的錢：

一、買房人應繳納稅費

1、 契稅：房款的1.5% (面積在平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。

2、 印花稅：房款的0.05%。

3、 交易費：3元/平方米。

4、 測繪費：1.36元/平方米。

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費

1、 印花稅：房款的0.05%。

2、 交易費：3元/平方米。

3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

(8)50萬的新房要交多少錢擴展閱讀：

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

『玖』 50萬的房子要交多少稅

計算方法：50萬元乘百分比等於繳納稅費金額，如：契稅1%，就是50萬*1%=5000元。1、新房：契稅專：90平方以下1%；90平方到屬144平方1.5%；144平方以上3%；

在我國大部分城市，根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》的規定，商品房按「套」或「單元」出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。

商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積套內使用面積的概念是每套住宅戶門內除牆體厚度外全部凈面積的總和。其中包括卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃（不包括吊櫃）、戶內樓梯（按投影面積）。

利用坡屋頂內空間作房間時，其一半的面積凈高不低於2.1米，其餘部分最小凈高不低於1.5米，符合以上要求的可計入使用面積；否則不算使用面積。每戶陽台（無論凹、凸陽台）面積在6平方米以下的，不計算使用面積；超過6平方米的，超過部分按陽台凈面積的1/2折算計入使用面積。