買新房付首付時需要交哪些稅

㈠ 哪個知道買房付首付時，要交些什麼稅，是按什麼

看是新房還是二手房，新房是繳納契稅和維修基金
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

㈡ 購買新房需要交哪些稅費！

新房只需要繳納契稅和房屋維修基金即可。

契稅繳納標準是，首套房90平米以下收取專1%，90平米（屬包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。

房屋維修基金的繳納標準是，無電梯住宅每平方米收取51元，有電梯住宅每平方米收取133元。

㈢ 請問,買新房要交哪些稅,什麼情況下交交稅的比例是怎樣的

買新房要繳納契稅,辦理產權登記前繳納,交稅的比例是首次購買90平米以下的普通住宅繳納1%,首次購買90平米以上的普通住宅繳納1.5%,非普通住宅和二套以上繳納3%

㈣ 買新房，交首付當天需要交稅嗎，都有哪些稅

首付時來不需要交什麼費用的，只是源提供你的相關資料就可以了（身份證，結婚證，戶口本，收入證明，無房證明等等）在你交房拿鑰匙的時候需要交相關的配套費用（天然氣初裝費，暖氣初裝費，公共維修基金等等），在你辦理房產證的時候需要交契稅，一般是根據面積來定的，90平米以下的，交總房款的1%，90-144的交1.5%144以上的交1.5%。

㈤ 買房除了交首付，還要准備交哪些稅費

做買房預算時，很多購房者往往計算了房屋首付，卻忽視了各項稅費也需要一筆不小的開支。尤其是購買現房的置業者，交完首付後就面臨繳納各項購房契稅的情況，所以購房者在做置業預算時，這筆錢也一定要提前預留出來。

對於購買新房的購房者而言，所需繳納的稅費主要以契稅為主，還包括房屋維修基金、交易手續費、印花稅等金額不大的稅種，其中，搞清楚契稅的繳納標准最為關鍵。

一、契稅

2016年2月，財政部對房產交易契稅進行了新一輪調整。根據現行標准，購買90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅;購買90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)按1.5%稅率徵收契稅，非居住用房仍為3%。

購買90平方米以下家庭二套普通住房，按1%稅率徵收契稅;購買90平方米(含)以上二套普通住宅按2%稅率徵收契稅(北上廣深四城市的二套房契稅均按3%收取)。此外，經濟適用房按1%徵收契稅，非居住用房按3%徵收契稅。

通常，在購房時契稅需跟著首付款一起繳，開發商代收。

二、印花稅

房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免徵收住宅印花稅

三、房屋維修基金

商品住宅維修資金是由業主按照所擁有物業的建築面積交存的維修資金，目前各地的徵收標准有所不同。首期交存標准為：別墅每平米20元，未設電梯的多層房屋每平繆60元，設有電梯的房屋每平米120元。

四、權屬登記費

權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套

五、交易手續費

3元/平方米×建築面積(以實際測繪面積為准)

 六、物業管理費

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。即使產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，也應交納物業管理費。

（以上回答發布於2016-12-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 房子交首付的時候都需要交多少稅 都什麼稅

1、需購房契稅稅率：購房者在購買建築面積在120（含）平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。

2、交易費 ：購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元

3、需買賣合同印花稅：按照房屋銷售價格的0．05％繳納。

4、需公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋銷售價2％的公共維修（各個地方不一樣但也相差不大）。

5、房屋所有權登記費：按照0．3元／建築平方米徵收。其中包括：勘丈費，0．12元／建築平方米；房屋登記費，0．18元／建築平方米。

6、按揭還要發生以下費用：評估費,購房總價的0.2-0.5% ；保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費：貸款額乘以0.03% 。

7、房屋所有有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。

(6)買新房付首付時需要交哪些稅擴展閱讀

稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵：

(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。

(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。

(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

㈦ 房子首付交了 拿房子需要交多少稅

89.99平米，5450元/平，那總價就是490445.5元。
辦理產權具體費用：
1、契稅：14713.37元，以專總房款的3%來算屬。這個費用政府是有1.5%或1%的優惠，大部分地區是1.5%，也就是14713.37的一半7356.68元。但具體你能不能享受這種優惠，得看你以前有沒有買過房，如果有以你名字為戶主買的房，而且在辦理契稅時又已經享受過這種契稅減半的優惠，那麼這一次你就享受不了了。只得按3%來交費。另外，在現實中不管樓主你能不能享受這個契稅減半的優惠，開發商因為不能判斷你是否能享受優惠，所以先是預收你3%，在以後辦完產權證，再按正式票據多退少補；
2、印花稅：245元，總房款的萬分之五；
3、維修基金：2474.73元，我是成都地區，取費是按27.5元/平米，進行計算。有的地方是按百分比計算；
4、登記費：80元；
5、國土證手續費：20元，成都地區。
總計：17533.1元。
另外，不知你換房款的正式發票沒有，有少數情況下，房屋的套內面積有變化，如果你換發票時會有多退少補。不過這種情況確實很少會有。

㈧ 買新房首付時交哪些稅費

首付時不需要抄交什麼費用的，只是提供你的相關資料就可以了（身份證，結婚證，戶口本，收入證明，無房證明等等）在你交房拿鑰匙的時候需要交相關的配套費用（天然氣初裝費，暖氣初裝費，公共維修基金等等），在你辦理房產證的時候需要交契稅，一般是根據面積來定的，90平米以下的，交總房款的1%，90-144的交1.5%144以上的交1.5%。
以上說的都是大項，也有少部分的沒有說，比如印花稅，登記費，裝修押金等等。

㈨ 買房子要交哪些稅

提到稅費，我們首先想到的就是個人要交個人所得稅，企業要交企業所得稅，但是對於買方也要交稅很多人卻是不清楚。說到買房要交稅，可能很多人會誤認為是交房產稅，雖然最近一段時間房產稅是業內議論的焦點，但小編今天要告訴大家的這些稅費跟房產稅還是有一定區別的。

我們知道購買新房時需要交契稅、印花稅、交易費等等。雖然有些稅費是買賣雙方共同承擔，但大多數的稅費還是買房者來承擔。舉個例子，按現在深圳新房5.5萬/平米計算，一套100平米的房子總價為550萬元，那麼，以首套房為例，買這套房子需要繳納多少稅費呢?

一、契稅

契稅由買房者繳納，按房價的全額徵收。對於首套房，一般來說，契稅的費率是根據所購房屋面積大小來決定，分三種情況：①房屋面積在90平米以下按1%的費率計算;②房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費率計算;③房屋面積在144平米以上的按3%的費率計算;但是按照廣東省最新購房契稅政策，90平米以上的首套住房統一按1.5%徵收，因此，需繳納5500000×1.5%=82500元。

二、印花稅

印花稅的費率為0.05%，因此，需要繳納5500000×0.05%=2750元。印花稅一般是跟首付款一起交。

三、住房維修基金費

住房維修基金費可能知道的人不多，這個錢是交給開發商用作房屋公共設施維修的維修基金，一般是按照房屋總額的2%交存，因此，住房維修基金費為5500000×2%=110000元。當房屋產權轉移時，住房維修基金也會轉移到新的產權所有人名下。此外，住房維修基金費一般是購房者在辦理入住手續時就要交的。

四、物業管理費

相信很多人都知道物業管理費，在現實生活中，有時候我們租房也要叫物業管理費。那麼，買房的時候物業管理費怎麼交呢?

一般來說，物業管理費是購房者對新房驗收後開始計算，不同於租房時物業管理費每月和房租一起交，買房時物業管理費一般要先交三個月。而且不管你買房驗收後是否會入住新房，物業管理費一樣要照交不誤。

五、其他費用

除了以上這些費用外，買新房需要交的費用還有很多，比如工本費、手續交易費等。如果申請銀行按揭貸款，還需要交按揭手續費、房屋評估費、保險費等。這些費用雖然不是大頭，但數量多了也是一筆不小的支出。

小編提醒，通過以上計算我們可以得出，買一套新房需要交的稅費還是挺多的，對於很多買房者來說，一定要知道買房子不僅僅是交首付款那麼簡單，要預留好足夠的資金，否則，很容易陷入資金危機。

（以上回答發布於2017-05-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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