買新房不漲價虧了多少

❶ 如果房子未來幾十年都不漲了，那買房投資的人是不是錢就貶值了

不會，房價就算不漲價，但也不會跌價的，屬於保值產業。

❷ 貸款剛還一年房價沒漲,賣了虧多少錢

現在房價已經不可能猛漲了。
如果買入一年多沒漲，賣的話感覺就虧點利息錢，但是實際的虧損還應包括cpi上漲的隱性虧損。

❸ 房子還會漲嗎，如果買了房不漲的話就虧了，，因為買房的錢放銀行每年都有兩萬多，房子根本租不到這個價，

房價短期不會漲,但長遠看是會上升的

政府不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會政府工作報告中就提出「實現城鄉居民收入翻番」。

房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。ZF目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。以全國農民工工作暨家庭服務業工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的信息，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及最近網民熱炒的「總理房價」的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型（當然了，農民工不可能6年不吃不喝都拿出來買房，可以向銀行按揭，分個20年或30年償還），這在全國絕大部分地方都能買到。

從經濟學和經濟規律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節，但經濟規律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高。回到你的問題，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？

當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現在的價位高。

雖然連續降息的直接目的絕非鼓勵房地產，但流動性寬裕後，在樓市復甦的現狀下，必有部分資金或明或暗流入房地產。這是整體的利好，土地市場也會受到大勢影響。此次降息將整體上對房地產市場繼續「放量」起到刺激作用。成交量的回暖會逐步傳導到整個房地產投資，開工面積等數據出現增速停止下滑的現象，大型開發企業會主動加快開工節奏，形成新的市場供應，再到土地市場積極拿地。不對稱降息隱含了對剛需的支持，因此可以期待類似剛需的土地市場也會進一步得到支持。

目前來看，政策層面上，資金松動越來越明顯，對改變開發商的資金緊張狀況和消費者住房的消費預期會有幫助，應該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破，房價的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。

結合我國發展中的經濟狀況，居民收入仍在上升趨勢，目前價位，如有能力，房子早買比晚買好。

騰訊網對央行年內第二次降息的網路調查顯示：
您認為降息會不會刺激樓市？ (必選)
會 13,538 (65.30%)
不會 5,549 (26.77%)
說不清 1,644 (7.93%

❹ 房價上漲多少才不會虧錢

去掉房租利息至少每年上漲二十萬你不會虧損！這還不包括折舊費。房子上漲慢就沒有意思了。

❺ 貸款買的房子還了兩年，然後原價賣會虧多少錢

買房子確實算是一種投資方式，貸款買房子也可以，但是他確實有一個杠桿風險在裡面的，我國之前有相當長的一段時間提出供給側改革，有相當重要的一個部分就是去杠桿，在投資領域就要去杠桿。

如果說這個風險完全是由投資者承擔的，那這個去杠桿也不會那麼急迫，但是現在最關鍵的問題是投資者在本身資產破產的情況下，他的本金都沒有了，他就放棄了，尤其是買房子投資這種行為，比如他只有100萬的本金，現在房子每棟降了30萬，意味著他現在把全部的本金都賠進去，他也不能夠償付房子的貸款，那這個時候他就會選擇放棄，讓銀行收回去，最終承受這個惡果的還是市場還是銀行，所以這種行為是被嚴格限制的。

❻ 如果買房房價，幾十年過去一直不漲，買房是不是肯定虧本

買房子最起碼他能保證你有住房呀，不一定非得是升值呀。

❼ 為何房價不漲，買房就是在虧錢

為何說房價不漲，買房就是在虧錢？

進入今年一季度後，國內房地產市場有回暖趨勢，從4月份開始，全國各地「因城施策」，相繼推出各種房地產調控政策。而到了7月底中央政治局會議也再次強調了「房子是用來居住的，不是用來炒作」的理念。目前，全國房價總體走勢比較平穩，並沒有出現大漲大跌的情況。

但是，即使房價不漲也不跌，保持現在這種平穩的狀態，這對於購房者來說也是如坐針氈，心急火燎，紛紛詢問後市房價是否還會有新的上漲周期？那麼，房價停止上漲，為何購房者會覺得是在虧錢呢？

首先，很少有人買房全款支付的，買房貸款是有成本的，通常一套貸款100萬的房子，一年要支付給銀行的房貸利息是6萬。這意味著，房價每年要漲20-30%，購房者才有贏利，如果房價不漲，那購房者反過來要面臨利息的損失。這對於自住性購房者來說問題也不大，房子反正是自住的。但是對於投機炒房者來說，短期還能扛是住，長期虧損肯定是承受不了的。

再者，若是現在房價停止上漲，投機功能就會喪失，那就要看投資性購房的租售比是否劃算。現在上海房產動輒六七百萬/套，而房子的年租金不超過10萬，這意味著投資購房者要60至70年後才能收回成本。而現在即使把錢存銀行定期存款，利息也有2.5%，這意味著存錢40年可收回本錢。顯然，現在買房的投資回報率，還不如把錢存銀行或去購買銀行理財產品。



再次，房價不漲就相當於下跌，更何況房價不漲不跌的僵持狀態不可能長期保持，總會有方向性選擇。實際上，如果房價停止上漲，而通脹率卻每年以3%以上速度上漲，再加上購房者每年至少5%以上房貸利息支出。就算房價原地踏步，購房者的損失也會達到8%以上。所以，在目前國內貨幣寬松，通脹抬頭的情況下，房價不漲就等同於持房者的房產在貶值。

最後，房價不漲，即使是原地踏步，但是房屋的維修、物業的管理也要算在購房者的頭上。此外，房價不漲，但是固定資產是會折舊的（因為國內商品房壽命一般不超過30年），如果房價不漲，房子又要逐步折舊，那對於購房者來說肯定是虧錢的。



只有買房後，房價出現大漲，才會對所有購房者是利好。而一旦房價下跌，甚至只要走平，投機性購房者就會受不了，因為從房價不漲，貸款還是要有成本的。而且，通脹照樣會導致房價貶值、商品房仍要折舊。同時，房價不漲既會打擊炒房者的信心，也會讓投資購房者承擔購房損失。現在的購房者只能期盼房價年年上漲，這樣房子才能升值，而一旦不漲，則會對購房者來說是無法承受的噩夢。