2018買新房有哪些費用

『壹』 180萬的商鋪，2018年的新房！買方過戶需要支付多少稅

過戶的大稅只有契稅，按商鋪總價的3%，即54000元。
部分地區會調高到4%，即72000元。
其他過戶費版約權1000元。包括過戶手續費、房產證工本費、印花等。
另外，要交物業維修基金的。按商鋪總價的3%，即54000元。

『貳』 慶祝買新房了2018年2月份哪天日子好

供近期以下搬家（入伙）黃道吉日供你挑選。選擇吉日時請盡量避開你生肖的沖日和煞向
十二月入宅吉日
2017年12月29日 農歷2017年十一月十二 星期五 沖猴(甲申)煞北
2018年1月搬家吉日
2018年01月01日 農歷11月(大)15日 星期一 沖豬(丁亥)煞東
2018年01月03日 農歷11月(大)17日 星期三 沖牛(己丑)煞西
2018年01月10日 農歷11月(大)24日 星期三 沖猴(丙申)煞北
2018年01月13日 農歷11月(大)27日 星期六 沖豬(己亥)煞東
2018年01月22日 農歷12月(大)06日 星期一 沖猴(戊申)煞北
2018年01月26日 農歷12月(大)10日 星期五 沖鼠(壬子)煞北
2018年2月搬家吉日
2018年02月03日 農歷12月(大)18日 星期六 沖猴(庚申)煞北
2018年02月08日 農歷12月(大)23日 星期四 沖牛(乙丑)煞西
2018年02月10日 農歷12月(大)25日 星期六 沖兔(丁卯)煞東
2018年02月12日 農歷12月(大)27日 星期一 沖蛇(己已)煞西
2018年02月16日 農歷01月(小)01日 星期五 沖雞(癸酉)煞西
2018年02月19日 農歷01月(小)04日 星期一 沖鼠(丙子)煞北
2018年02月22日 農歷01月(小)07日 星期四 沖兔(己卯)煞東
2018年02月28日 農歷01月(小)13日 星期三 沖雞(乙酉)煞西
搬家注意事項:
搬家時辰盡量在午前（中午1點之前）。因為中午以前屬陽，中午以後屬陰。盡量在陽的時間搬家。
不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。如拿著米桶、存摺等，不可以空手走進去。
入宅後不再修造施工。搬進去之後，盡量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。
家有孕婦不搬家。可以請孕婦先回娘家住一陣子，等搬好後才入新居。盡量不要參加搬家的整個過程。
當天或事後請客。入伙當天請客，如果當天太忙可事後選個日子請客。搬了新家之後，常請好朋友來泡茶，讓家裡人氣更旺一點。
.搬家那天"灶"一定要開火，不要冷灶。可以煮些甜的東西，像甜湯圓或甜茶，吃點甜食，求個喜氣。恭賀喬遷之喜

『叄』 買房子需要交哪些費用

一、買新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 。（三）規費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。（四）如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以後，二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明後才能開出購房發票，才能辦理產權證過戶。 如果購房時間小於2年，全額徵收營業稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那隻要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那麼除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

『肆』 2018年所有新建住房都要精裝修嗎

沒有要求必須精裝修，而是對商品房的全裝修有政策，並且每個省份的要求也有所不回同。

關於全答裝修成品住宅面積的政策導讀如下：

(4)2018買新房有哪些費用擴展閱讀：

「全裝修」並不等於「精裝修」。全裝修不是簡單的毛坯房加裝修，根據規定，住宅裝修設計應在住宅主體施工動工前進行，即住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。「全裝修」是指牆面與地面已完成粉刷，廚衛基本具備使用功能；「精裝修」則是指裝修的檔次及規格，只需搬進傢具和沙發等軟裝就可拎包入住。

『伍』 買房要交哪些稅費

您買新房主要繳納兩種稅，分別是契稅和印花稅，首套90平米（含90平米）以下購內房總價1%契稅，90平米以容上購房總價1.5%的契稅，二套購房總價3%契稅；印花稅是購房總價的0.05%。希望我的回復能幫到您。

『陸』 2018年農村戶口買房新政策有什麼

農民可以自建房或到城市買房，但城市居民到農村買房不受法律保護，是辦不了房產證的！

1、農村戶口買房政策介紹：

農村戶口買房政策是國家為了鼓勵農村人口進城買房的福利政策，既可以推進城鎮化進程，又可以降低城市的新房庫存。而且只要符合農民購房補貼條件，購買者可享受國家購房高額補助。接下來可以跟著看看農村戶口進城買房具體的優惠政策。

（1）農民進城買房自願退還農村宅基地和耕地資源，可以享受國家給予的補助，一次性補助3-5萬元，具體金額根據歸還的土地面與家庭人口核算。

（2）農民進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅。

（3）農民進城買房可享受政府補貼，金額最高可以領取10萬元，具體詳情可以咨詢當地政府。

2、《關於穩定住房消費的實施意見》記者總結認為主要有以下3大亮點：

（1）其一是購房直接獎勵現金。

（2）其二是鼓勵農民進城買房。

（3）其三是取消境外機構和個人在當地購房限制。

(6)2018買新房有哪些費用擴展閱讀：

《關於穩定住房消費的實施意見》規定：

（1）「農村居民在資陽市中心城區（一城三區）購買商品住宅房，旗農村居民宅基地使用權、宅基地上房屋使用權、土地承包經營權、集體資產收益分配權、林地經營權等權益繼續受法律保障。農村居民凡在資陽市中心城區（一城三區）購房入戶的，其適齡子女享有同等入學條件，享受城鎮居民基本公共衛生服務同等待遇。」

（2）針對購房獎勵，文件規定：「我市城鄉居民和外來人員，凡在資陽市中心城區（一城三區）購買首套普通商品住房（不含限價商品房、拆遷安置房）的，一次性給予7000元的購房獎勵。市政府主辦的第五屆房交會期間，對參展企業在房交會現場成交的資陽市中心城區（一城三區）普通商品住房，每套另給予2000元的購房獎勵，免收房屋登記費。

《關於穩定住房消費的實施意見》-網路

『柒』 聽說2018年買房有新政策，有誰知道政策是如何

1、調整公積金貸款的利率

2、鼓勵租售並舉

3、居住證新政

4、農戶購房有補助

5、戶籍軌制更始

6、稅費優惠政策

7、貸款首付降低

『捌』 購買第二套房需要交哪些稅費

房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。

對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標准），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。

拓展內容：

購房稅費

印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。

公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准執行：

標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

『玖』 新房拿鑰匙需要交多少錢

需要來交的費用一般有如下三源類：新房交房稅費；開發商收取的費用；物業管理收取的費用。

新房交房稅費：

1、契稅：當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

(9)2018買新房有哪些費用擴展閱讀：

房屋驗收注意事項：

注意及時接收入住通知書

1、這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。

2、接到入住通知書後，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，並根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。