⑴ 在交房的時候發現衛生間漏水怎麼處理
交房時發現衛生間滲漏，這是屬於開發商的建築施工質量問題，出現問題，可版能是由於衛權生間的水管出現滲漏、衛生間的防水處理不合格兩種情況造成，可以反饋給物業，讓其通知開發商進行維修。
如果是毛坯房，只是防水層未處理好，也可以在後期讓裝修施工方一並重新處理，因為開發商進行維修後，後續在進行裝修對衛生間水電路進行改造的過程中，還是會對防水層造成破壞，還是需要重新做一次防水處理。
⑵ 新房交房時發現房屋漏水怎麼辦
交房後沒裝修前，肯定是找物業維修的
已經裝修了，可以讓裝修公司做防水，然後做閉水試驗
防水沒有問題了再鋪貼瓷磚
⑶ 交房時發現房子漏水怎麼辦的
《建設工程質量管理條例》規定防水質保5年，從竣工驗收之日算，5年內由開專發商或建築施工企業負責維修屬。
你可以要求開發商維修好再收房。
說明建築質量一般，以後每隔三五年還會漏水。不要指望開發商給你用好材料修。
市場上的材料怎麼修都是三五年，國家規定5年，指揮棒下誰便宜誰賣的好。
自己用脲基材料好好修，以後就不會再漏了。
⑷ 交付前就發現房子漏水怎麼辦
1、 拒絕交付,房子質量問題應該有開發商承擔維修責任，可以與開放商協商專解決；
2、開屬發商施工結束業主入住後，由物業公司負責接收樓盤，接收前都會驗收。通常開發商負責入住2年內的房屋質量問題，有任何問題都可以找開發商；
3、如果延遲交付造成很大的經濟損失,可以考慮追究法律責任。
⑸ 新房頂樓，交房時發現房頂漏水嚴重，怎麼辦
保修期自交付日算起
國務院《建設工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。如業主和開發商在購房合同中對保修期另有約定，則按照約定執行，但約定的最低保修期限不能低於上述規定。
保修期內開發商應擔責
業主和開發商簽訂了房屋買賣合同(合同均為格式合同)，約定了價格、面積、違約責任、保修內容和保修期限等。由於業主和開發商構成買賣關系，房子在保修期內出現質量問題，開發商對其房屋產品承擔質量保修責任，是必然的，建議業主向開發商協商解決。
根據《建築工程質量管理條例》等法律、法規規定，工程竣工驗收由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行，建設單位是工程質量第一責任人，在保修期限和保修范圍內出現質量問題，建設單位應按照國家法律法規履行質量保修責任。房子出現了質量問題，比如滲漏問題，如果是施工質量問題且在保修期限內，建議業主及時向開發商(或其委託的物業公司)反映，要求其履行質量保修責任。
不履行保修義務應司法解決
業主與開發商是買賣合同關系，合同約定了工程質量保修期限和保修責任。如果開發商不履行保修義務即違約，應當承擔違約責任，業主可以根據購房合同約定的違約責任追究方式追究開發商的責任，及時通過如司法途徑或仲裁方式解決。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》也進行了明確：第十二條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
公共部分啟用住房維修基金
房子在保修期和保修范圍內出現質量問題，開發商不履行保修義務的，屬合同違約行為，建議業主根據購房合同約定，及時通過司法途徑解決，以維護自身合法權益。
⑹ 新買的房子（頂層）目前未交房已經發現嚴重漏水，怎麼處理
首先要看房屋主體結構有無損壞。若經有關方面鑒定，房屋主體結構確實存在質量問題，購房者可向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，開發商要承擔賠償責任。
經鑒定，發現非主體結構存在質量問題，如雙方當事人在購房合同中有特別約定，依約定執行;如雙方當事人無特別約定，一般不能退房。但開發商應當按住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。
什麼質量問題可以退房：
1、若業主經工程質量監督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。
2、若業主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用。則開發商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。「嚴重影響正常居住使用」一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
3、若業主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到「嚴重影響正常居住使用」這一嚴重程度。在這種情況下，開發商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發商在保修期內承擔修復責任。如開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
發生質量問題後，業主應初步分析質量暇疵的程度，是否是房屋主體質量不合格，或者嚴重影響正常居住，以便採取相應的對策。
⑺ 已經收房了裝修時發現房子漏水怎麼辦
其實你應該先確定漏水的原因，是裝修引起的防水層損壞還是施工本生原因！施工你可以先找物業！防水應該是保5年
⑻ 已經收房了裝修時發現房子漏水怎麼辦
開發商施工結束業主入住後，由物業公司負責接收樓盤，接收前都會驗收。專通常開發商只負責入住2年內的房屋屬質量問題，2年後的都由物業解決。現在出現房屋質量你應該直接去找物業公司，由他們負責解決。
如果物業不解決，建議你多聯系幾個這樣的業主找媒體投訴或者直接去找當地房管部門的物業處，這個方法一般來說都是有效的
⑼ 交房時發現房子漏水怎麼辦
首先你要通知開發商，開發商會通過物業或者直接聯系相關施工單位來處理的，如果一直不給你處理，你也可以去當地住建局反應或者直接去房屋所在地法院起訴開發商和施工單位。