如何夠新房

1. 一個新房的裝修流程和步驟是怎樣的

裝修流程

1. 新房裝修注意：先出方案

2. 新房裝修注意：水電改造

3. 新房裝修注意：鋪地磚或專是刷牆屬

4. 新房裝修注意：門窗簾及衛浴、廚房用品的安裝

注意事項

油漆不管再怎麼環保，也有污染的，油漆裡面甲醛等污染物的揮發是一個漫長的過程，可能10年後它還在揮發

在選擇材料的過程中一些細節不可放過，比如針對五金，水龍頭。該花錢的地方不能省哦

購買東西時必要的單據一定要保存好，這樣能夠保證後期可能存在的退、換貨等情況應對起來比較的輕松

2. 新房裝修後怎樣可以快速入住

新房子住進去要注意很多，一般會有很多的甲醛，對寶寶是很不好的，那麼寶寶住新房需要注意什麼呢？

如果新房木質傢具較多的話更要延遲入住時間，因為 木質傢具的甲醛是最重的，對小孩子的影響很大，特別是3歲以下的孩子。

盡量多通通風,一般情況下,開窗通風3個月,如果在裝修選材環保,那麼裝修之後3個月完全可以入住,考慮到有寶寶,還能聞到異味,盡量是請人測試下,空氣質量是否達標,盡量在通風一個月,畢竟對寶寶影響比較大。

盡量是六個月以後再入住,裝修時考慮到寶寶已經非常注意裝修材料的選擇了,還是不行。裝修後主要是通風,門窗大開,還可以放些綠葉植物吸收甲醛。我也覺得至少要半年後。

新裝修的房子主要一個是刺激性的氣體比較多,比如甲醛、苯這類濃度都還比較高。如果馬上入住可能導致孩子過敏、呼吸困難等症狀。苯還可能導致血液性疾病。比如白血病這類所以這類情況是一定要半年以上或更長的時間才能進行入住的這樣也是比較安全的。

一般情況下裝修結束後半年左右就差不多可以住進去了,但是你家裡寶寶太小,雖然快3個月了,但是還是有味道的,這樣住進去的話對寶寶不好,再等等,或者購買專業除甲醛空氣凈化器是個不錯的選擇，能保證室內空氣的清潔凈化，還可以去除新房裝修各種有害物質，同時保證了身體的健康。

3. 如何裝修新房

新房裝修裝飾的流程主要分為前期的設計，中期的施工和後期的驗收
新房專裝修注意：先出方案屬，總的來說掌握了裝修的流程才開始裝修是最好的，畢竟裝修房子是一個系統的工程。
再是水電改造，裝修的過程中最最重要的一點就是水電工程，因為這個不僅關會著今後生活的方便與實用，更加重要的是水電直接關系著家庭的安全生活環境
鋪地磚或是刷牆，其次要注意的是鋪地磚和刷牆的時候地面及牆面的潔凈問題，有些家庭的新房在裝修完成之後，做後期的清潔和處理時顯得異常的麻煩。因為有些公司是先刷牆後鋪地磚，從上到下來，磚不會臟；而有的公司是先鋪磚後刷牆，省得鋪磚的時候有時候我用切割機之類的把牆盪臟。
門窗簾及衛浴、廚房用品的安裝，除此之外，門窗安裝的牢固性，吊頂樣式及裝修的安全性等都是裝修中比較重要的，業主們要引起足夠的重視和關注才好。

4. 如何在錢不夠的情況下，做到置換新房的無縫連接

小楊住一套小單身公寓，結婚想換大點的房子，但手上錢又不夠多，必須賣掉現在的再買新的。

可是又不想租房搬家再搬家，在這樣的情況下，有什麼好的方法呢？

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先賣後買講究技巧

有很多朋友都想著先賣掉自己的房子，這樣就能夠精心挑選新房，直到看到自己滿意的為止。

因為賣掉舊房的收入可以作為購房款，購房者能更加從容地選擇自己滿意的新房，說不定還能淘到更加實惠的住房。

好處

1、通常來說，大家在賣了房子之後資金充裕，這樣的話選房更有底氣。

2、將房子賣了之後可以享受首套房的首付和貸款利率優惠，換房成本較低。

弊端

1、將房子賣了之後，需要租房子居住，這樣的話會增加購房成本。

2、好房子不等人，這樣很容易錯失好房源。

攻略

1、大家可以嘗試適當延長賣房交易周期，然後可以利用向買家「返租」來解決居住難題。

2、可以考慮將舊房賣給投資者，一般來說這類人群購房之後不會要求馬上入住。

所以大家在將房子賣了之後又可以租下來這個房子繼續住下去，直到自己買好新房。

這種方式還可以節省搬遷成本。

不過要合理控制租房時間，時間的增加，則意味著付出的租金也會相應增加。

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如何避免換房期間無家可歸的問題？

協商延長騰房時間

（1）如果看到非常滿意的房子時，必須要做的一件事，聊交房周期。

（2）如果一直也沒有看到合適的房子，而有合適的買家對自己的房子感興趣。

可以先賣，和買方商量，說明換房的情況。

是不是可以等換好房子之後再搬家。

向買方返租

當未拿到新房時，可以與買方協商，是否能夠暫時返租作為過渡期，就算實際操作中而言，返租的案例也很常見。

到自己心儀的區域內租房

這樣做的好處可以更好地考察當地市場行情，並且在買好房之後，也便於裝修管理。

借住親友家或租短租房

如果以上幾種方式都無法實現的話，還可以選擇暫時借住於親朋好友家，又或者可以選擇住在短租房中。

當然這兩種都只適合於短期過渡。

其實很多人都想先買再賣，但是苦於現在手頭資金不多，無法做到無縫銜接。

其實資金不多有很多解決的辦法，貸款，找親戚借，把新房安置好之後賣掉舊房子又能及時填補欠款，既省了租房繁瑣事項，又能換套新房。

但是在換房過程中，一定要遵循市場規律。

最好的情況是，高價賣出，低價買進。

5. 一般新房開盤購房流程是怎樣的

新房購房流程：
一、選房
當購房者想要買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。
小竅門：由於選房時間比較倉促，購房者需要在選房前多准備幾套房子作為備選，以備心儀的房子被人選走之後，能盡快選到第二套想要的房子。
二、簽訂認購書
《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
小竅門：《商品房認購書》都是從住建委的官網上下載的，購房者要自己看清楚認購書來源，弄清條款內容。一般情況下認購書內容一般包括：
①買賣雙方當事人的基本情況；
②房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；
③房屋價款計算；
④定金；
⑤簽署正式買賣合同的期限。
三、交定金
按照規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
小竅門：實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。
四、購房資質審核
買新房，購房資質審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽認購書後，要交材料給開發商。置業顧問將房屋信息，價格信息，客戶家庭信息對照原件錄入建委網，提交審核，一般商品房10個工作日出結果。
小竅門：提前准備好資料有機會奪得熱門房源，所需材料具體如下：
1、必備資料：成員戶口本、身份證、結婚證（單身不用）。
2、特殊人群所需資料（以北京為例）：
①外地戶籍需提供有效期限內居住證，連續x年的社保或個稅單；
②工作居住證家庭成員還需提供有效期內工作居住證復印件；
③駐京部隊家庭還需提供有效期內軍官證；
3、購房者需填寫《購房承諾書》、《家庭信息表》。
五、簽訂購房合同
購房資格核驗審核通過後，購房者需要和開發商簽訂購房合同。每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分內容是相同。
小竅門：購房合同內容包括合同約定的雙方當事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、公共配套設施設備條款、面積差異的處理、產權登記的約定、違約責任等。
六、付首付
簽訂購房合同後，在售樓處的收款處，可以直接刷卡付首付。
小竅門：認購新房過程中，需要簽署的認購書、購房合同等，需要大家看仔細。實際操作中，經常出現因為合同對違約責任劃分不清楚而導致的糾紛，希望大家可以避免。
注意事項:
1、開盤時，購房者的大部分時間都是在等，真正的用在選房看房的時間其實很短，經過長時間的等待，購房者心理會產生焦慮感，容易被現場的緊張氣氛影響，更容易產生時間不多，選了再說的心理。
2、這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數，買不到心儀的房屋也不要著急。切不可作出一時沖動的舉動。

6. 新房子該如何裝修好

新房裝修攻略一、了解自己房子的結構
我們買房時，不同開發商所出售的房源是不一樣的，有些是90平米的，有些是120平米的，構造不一樣我們進行設計時方案也會不一樣。還有一點要注意的是我們還要了解知道哪些是承重牆、非承重牆，哪裡走了管線，那些東西是物業依法不讓動工的。
新房裝修攻略二、設計方案
我們自己可以先構思一個主題，或者風格，歐式的還是田園風等等。首先要清楚自己想要什麼，方案可以自己設計，也可以找專業的設計公司根據自己的要求完成這項工作，關於風格的挑選可以點擊我愛我家的鏈接，這是專業的裝修網站，其中有許多關於房屋設計、傢具購買的專業知識，非常全面。但是小編也要提醒大家，裝修新房的原則就是：方便、實用，盡量減少華而不實的東西，選擇一些比較中庸、又不失時尚、但會經得起時間考驗的風格類型。
（舒適的房屋布局我們住的也溫馨）
新房裝修攻略三、選購建材
這一點也是非常重要的，因為我們在這一部分的開支非常大，它直接與我們的生活質量有關，誰也不希望新房搬進去一年兩三修吧。但是建材市場很多，如何選擇符合我們實際的建材呢？首先我認為要了解建材的品牌、材質等等。其次我們要多轉建材城，為的是便於比較選出最優質的商品。
新房裝修攻略四、裝修的步驟
一般而言，裝修的步驟如下：1.前期設計 -- 2.主體拆改 -- 3.水電改造 -- 4.木工 -- 5.貼磚 -- 6.刷牆面漆 -- 7.廚衛吊頂 -- 8.櫥櫃安裝 -- 9.木門安裝 -- 10.地板安裝 -- 11.鋪貼壁紙 -- 12.散熱器安裝 -- 13.開關插座安裝 -- 14.燈具安裝 -- 15.五金潔具安裝 -- 16.窗簾桿安裝 -- 17.拓荒保潔 -- 18.傢具進場 -- 19.家電安裝 -- 20.家居配飾
正常的裝修思路都是這樣的，但是裝修公司給出的方案是有大體區別的，所以我們可以根據自己的實際情況進行調整。
最後我們來談一下整個裝修過程中小編的新房裝修心得：
1. 小編是個愛做飯的人，所以在這里告訴與小編一樣的朋友們，裝修廚房時，要舍棄放棄開放式廚房的設計，因為會有油煙問題；
2. 打算馬上就要孩子的小夫妻們，要算好在床的旁邊可放的嬰兒床的位置，避免到時候空間不足；
3.中式的吸油煙機比歐式的吸力更強,歐式的大多都是華而不實；
4. 由於現在的家庭電器的使用比較多，手機，ipad、電腦等等，所以電源插座能多裝盡量多裝點；
5. 馬桶邊上一定要預留電源插座，否則衛洗麗沒法裝 ；
6. 我們在進行浴缸或者淋浴二選一的情況下，還是建議淋浴，更加方便；
7. 但是如果家庭空間大，有2個衛生間，裝一個浴缸還是有必要的，按摩浴缸就不必了，特別貴不說實際用處不大；
8. 如果不是不燒飯的人家，廚房最好能裝空調；
9. 如果喜歡上網，每個房間的每面牆上，都預留至少2個網口和2個以上的插座；
10.步入式衣櫃好是好，不過比較容易積灰，敞開式的書架、置物架等（沒有門的那種），好看是好看，但是不好清理。