買新房找中介收什麼錢

❶ 買新房找中介還是直接去售樓部便宜

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。內在買房的時候，要考慮的因素容有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

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❷ 買新房找中介還是售樓處更便宜

通常來說，若中介公司能夠拿到開發商比較大的折扣，買房找中介會比售樓部便宜。但若能找到開發商內部人士推薦，售樓部價格也可能會比中介更便宜，具體分析如下：

01.中介公司實力雄厚能帶動銷售，開發商給予相應折扣價時，找中介便宜。

許多不了解中介機構的購房者，都覺得買房去售樓部比較放心。因為擔心找中介需要支付額外的中介費用，買房的價格也不會便宜。

此外，通過中介購房，能夠規避一定的風險，如樓盤的五證是否齊全，一般中介公司是不會選擇證件不全的項目樓盤，以免後期擔責。其次中介手中擁有的樓盤資源很多，從幾十到幾百不等。購房者在不太滿意所咨詢的項目時，也可以再挑選其它樓盤，進行對比分析，最終選到心儀的那一個。

總之，到底是找中介還是直接去售樓部價格便宜，要根據實際情況而定。個人建議在人脈資源較弱時，找一些有實力且靠譜的中介公司購房，還是比較好的，可以節省較多的麻煩。

❸ 買新房要不要找中介

一、節約時間和精力

開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發。也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。

而中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤。屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。

二、中介公司不收取購買新房的中介費

很多購房者買新房不找中介的原因之一是：他們認為中介代理機構會從中收取中介費。

其實不然，通過中介租房、買賣二手房會有中介費，買新房是沒有中介費的。因為中介公司在代理銷售新樓盤時，是和開發商簽訂代理合約的，中介公司會向開發商按照合約規定，收取一定的代理傭金。因此正規中介公司為了促成新房成交是不會向購房者收取中介費用的。

五、可有效避免潛在的購房風險

中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的品牌和利益。因此，當中介代理機構進入到一個新房項目做代理，必定會提前考慮風險和收益的比例。

另外，我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證。倘若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到相應證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險就大一些。

但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售。因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。

❹ 中介帶去買新房，是不是中介需要抽取中介費

是的，中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發票。房屋中介費的收取沒有成文規定。

一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話 ， 一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。

房屋中介中介費收費標准

房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

1、房產咨詢

分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

2、房價評估

由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估採取差額定率分檔累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

具體收費標准見附表。城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標准》(附表)協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收 取。清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。

(4)買新房找中介收什麼錢擴展閱讀

中介服務費支付和計算的傭金風險。

常見糾紛主要有因買賣雙方私下交易(俗稱「跳單」)產生的中介服務費糾紛;買賣雙方一方違約導致交易不成引起的中介服務費支付和計算糾紛等。

買賣(租賃)雙方通過中介公司提供的服務後，發生跳單、違約情形不付傭金時，前章已詳細闡述，在此不再重復。本章僅主要論述傭金和必要費用的計算時，應注意如下事項：

1、合同或承諾書中無論買賣雙方均應約定不少於傭金20%的必要費用的金額，防止一方違約(不排除賣方違約)時，中介公司在無法收取傭金時，向違約方收取多少金額的必要費用沒有合同依據。

2、對於傭金支付時間和條件，最好不要隨意添加不可預測或不可控制的附加條款。比如有業務員在合同中約定，如賣方在6月1日前無法收到全部樓款，則不必支付中介傭金，結果由於當時銀行信貸收緊導致貸款審批遲延，致使賣方在6月3日才收到全部樓款，買方因此拒付傭金。中介為此訴諸法院向賣方追討傭金最終也未獲法院支持。

參考資料來源：網路-中介費

參考資料來源：網路-房產中介

❺ 買新房要不要找中介

買新房可以找中介，尤其是要找正規的中介，因為中介對房源以及市場行情都比較了解，能為購房者省不少事情。但是也需要謹慎，尤其要找正規的中介最安全。

第一招：委託中介公司搵樓較省心

專業的中介公司一般擁有龐大的盤源，對市場行情也較為了解，並有專門程序核實物業情況，使承租人的利益得到有效的保障。另外，如進行房屋交收的時候，中介人員也可協助業主與租客結算房屋的各項雜費，如屬於連家電出租的房屋。

參考資料來源：人民網-購房提醒：買房找正規中介 莫忘備案

❻ 買新房找中介回扣多少

買新房子的話，找中介這個回扣不一定的嗯，要根據你們雙方的談的，因為新房子價格很高，一般情況下，中介是拿1.5，但是這個都是你和他談出來的，可以剪的，因為中介他也是靠這個吃飯成交總比不成交好

❼ 買新房找中介還是售樓處更便宜

正常情況下，開發抄商開發商拿地蓋樓，缺少現金資金周轉，為了快速籌集資金，會找中介簽分銷協議，既然找中介作為分銷，那開發商會給更多的折扣。中介門店多，客戶多，如果在一定的時間內賣不到多少套，開發商就給不了簽合同的錢，差一套少多少錢。大部分的樓盤為獲得中介客戶，讓中介分銷，中介為了吸引客戶，正常情況下手裡都會有折扣或者優惠。除非你能拿到地產公司保留的內部價，否則大部分情況下中介的價格都是比售樓處更便宜的。自己直接去售樓處基本上不會有優惠的，除非是尾盤。

這個中間可能會出現，中介為了完成銷售任務，可能會把自己從開發商那邊的傭金拿出一部分給客戶，因為這樣不僅完成了任務，自己也沒有虧。

❽ 買新房找中介還是售樓處

不論對哪一個家庭來說，買房子都是一件比較非常重要的事情，如果選擇了一個好房子，那絕對是賺的，因為很多房子都有增值空間，如果買到了一個地段不好的房子，不用說肯定虧慘了。但對於大多數人來說，買房子都沒有經驗，需要別人的幫助，那麼買房找中介還是售樓處好？購買新房找哪家比較好？

三、可以參加團購活動，中介代理機構如果代理開發商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發商約定，若一次銷售若干套房源，則給予購房者一定的讓利點數。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發商是不會白白讓利的，更不會開展團購活動。

❾ 買新房找中介怎麼算

你買新房一定要找分銷商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質不同，一手回房是開發商的線下答服務單位，他們負責引導客戶，幫客戶客觀的分析各個樓盤的優缺點，讓客戶選擇決定最終的購買方向！而中介的確是收費的，但是一手房的費用卻是由開發商出的，而且價格一定會比自己去買只低不會高，因為中介單位作為房產市場的中樞單位，他有發言權，如果你騙了我的客戶，給我的價格不合理，我有可能一個客戶都不給你帶，最終導致開發商的樓盤「死掉」！而且現在的中介公司服務都比較到位車接車送，為自己去買省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現在這個名詞確實引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導致的結果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！