新房多久後拆電梯

⑴ 26層的高層電梯房，從開建到交房一般要多久

18層的電梯房封頂後大約還需要5個月吧，其中3個月時間做內外裝修，室外管線、景觀、道路需要3個月，不過其中可以有部分交叉作業，所以5個月基本完工
那麼26層的電梯房，至少要半年以後了

⑵ 商品房子一般住多少年才拆

商品房土地使用年限一般是70年。過後政府會重新給你重新分配。

一般現在較多開發商所建設的房屋均為鋼混（框架）結構，正常而言，鋼混結構的建築，其經濟耐用年限為60年，磚混結構住宅耐用年限為50年（所謂耐用年限，通俗的講即在正常的自然條件下，業主不投入維護，順其自然，那麼耐用年限期滿，房子就使用的差不多，快無法住了，有的成為危房或快成為危房)。

故在建築物經濟耐用年限范圍內，應該說是我們正常都可以達到的使用年限。當然目前由於我們業主均有對樓宇進行了不同程度的維護，有些樓宇雖然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。

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現在大家住的都是商品房，而我們最糾結的就是這個商品房產權年限，一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬於自己的住房，即使買房了還不是等於找了個長期的租房，只不過時間長一點而已。

這是錯誤的，其實所謂的商品房產權年限70年並不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。

1.房產證上會註明年限的(包括最後土地使用年限)

2.到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬於你的。

3.如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。

國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。

而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。

⑶ 施工電梯一般什麼時候拆卸 大致時間吧! 謝謝

如果後期電梯安裝完成，是不是可以在此時就將施工電梯拆除了呢？
應該還不能拆，因為電梯要經過當地技術監督局驗收方能使用；未驗收電梯使用將被處罰5-20萬罰款，吊銷電梯安裝單位資質。估計誰也不會冒這樣風險！！
一般在屋頂、室內、室外等工程基本完工，所需材料已經運輸上樓的時候拆；最好電梯調試驗收完成可以運行時候拆施工電梯最理想，這樣不影響後期進度。

⑷ 新房子裝修後多長時間可以搬進去

測測【室內空氣】是否達標，哪些指標？？

裝修材料常含的甲醛、苯及苯系物等有害物版質，甲醛的權釋放周期一般在3～15年，苯、甲苯、二甲苯等揮發性有機化合物釋放的速度比較快，一般在7～45天，而且釋放初期的釋放量極高，污染危害通常在此時產生。

另外，室內的很多污染物質的揮發期較長，比如甲醛，建議在入住之後也都保持室內通風，常備活性炭或者消除甲醛的凈化器。

⑸ 高層樓房的電梯是在什麼時候進行安裝的

電梯進場以大樓封頂斷水、外牆塔吊未拆時為宜，此時屬大樓主體完工，土建收口階段，電梯進場安裝，主機等大型部件可以利用塔吊吊裝到樓頂。

土建標高、墩子澆注、廳門收口等大量有需要土建部門配合協作的工作，此時進場，土建方人員不雜亂、有專人配合，工地也好管理，方便施工。

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一、選擇電梯時的參考條件

首先需要考慮的是應該選擇多少數量的電梯才合適。眾所周知的是，電梯的數量越多，在高層建築之間的運輸與載重的能力就會越強，而乘客需要等待的時間與到達目地樓層的時間就會越短。但是，這卻不是說電梯要越多越好。

電梯的數量決定著開發商所需要投入的成本以及在日常的維護中所需要的費用。因此，在選擇電梯時應該充分考慮到高層建築的實際用途以及預期建築內的人流量。這樣才能夠保證電梯能夠充分的運用起來，不僅滿足人們日常上下樓以及運載貨物的需要，還有效減少電梯的運行成本。

二、電梯的選型方式

首先需要估計高層建築中的人數范圍，按照人均使用面積進行計算出高層建築的實際的交通規模。然後需要估算建築物投入使用之後，其需要使用電梯的客流的集中率。

當然還需要計算出需要使用電梯的總人數。當選擇控制電梯運行的方式時，需要分析高層建築的實際使用條件然後選擇並聯、群控、分單、雙層、集選等各種控制方式。

三、電梯選型的一般原則

現今城市的生活節奏明顯加快，因此就需要滿足乘客在通常下總有電梯乘坐。也就是說當某一部電梯發生故障的時候，能夠有其他的電梯來運送乘客到相應的樓層。

而對於開發商來說，其初期投資不能夠太高。所以，在選型電梯的時候需要綜合考慮各種因素，然後做出一個安全、可靠、方便並且經濟的方案。

四、電梯選型的方法

第一，需要對建築物實際的交通規模進行詳細的計算。所謂的建築物的交通規模，其指的就是該高層建築物中常有的人數，按照每個人的使用面積進行計算。

第二，估算建築物內部客流的集中率。所謂的客流集中率的估算，就是將該建築物每五分鍾需要運送的乘客總量，除以該建築物內常有的人流量，乘以百分之百。

第三，計算使用電梯的總人數，即在電梯正常的運行狀態下，其內部平均常有的人數總量。

第四，選擇控制電梯的方法，目前電梯控制的方法主要有並聯、集選、群控、分單、分高、雙層、地區服務等方式，並且，近幾年更是出現了神經網路運行這種高端的運行方式。

第五，電梯規格和台數的選擇，在對此項內容進行正式的計算之前，需要初步的就與將要完成的建築物交通系統類似的高層內部其電梯一周平均承載的重量和運行的速度，以及其控制方式進行計算和分析，並以此結果為依據，確定該建築區內正常運行狀態下電梯的數量。

參考鏈接：網路--住宅電梯

⑹ 加裝電梯公示牌什麼時間可以拆

既然是公示牌，就應該到最終結果出來後才能拆。加裝電梯公示牌公示後，就該最回終決定是開始答加裝電梯，要麼就是決定取消加裝電梯。如果是取消加裝電梯，就當即拆除公示牌。如果是決定開始加裝電梯，就一直到加裝電梯開始施工才將公示牌換成動工許可證，並一直到加裝電梯完工投入使用方可拆除。

⑺ 買房子高層，電梯使用壽命到期後怎麼辦

法律上就是規定業主掏錢的，維修基金，不過以後估計很難，電梯壽命到期之後通知物業公司，由物業公司聯系維保廠家處理……因為維修基金一般都會用的差不多， 房子到拆的時候，電梯都要換幾輪了.

⑻ 我們是新房，小區剛交房，電梯還沒裝上，現在有領導要求換好電梯，就...

這個確實應該開發商出。

不過要是真換個好電梯，花個幾千塊也值了，，，用過電梯的都知道。。。

⑼ 外電梯拆除告知後必須在多少天內拆除完

拆除外梯要報建委。你得先讓拆裝公司從網上下載一個施工機械版安裝/拆除申請表，然後蓋齊權四家單位的公章（拆裝單位，產權單位，施工單位，監理單位）報當地建委審批，待建委安全科審批點擊後在網上開出告知單方可進行拆除工作。

⑽ 新房裝修後過多久搬進去

新房裝修後要空置多久可以入住，其實主要是由裝修後室內的污染物程度而定。新房裝修後如果新房裝修完不久，空氣檢測達標，就可以立刻入住，相反，如果半年甚至是一年多都不達標，也是不能入住的。所以，對於新房裝修後多久後可以入住沒有固定準確的標准。
裝修後，對於室內的晾曬擱置的時間，會受到不同季節，或是裝修新房用到的材質的影響。春夏空氣濕度大，氣流遲緩，所以裝修的新房晾時間要長一些。而秋冬通風條件較好，晾曬的時間就相對短一些，基本兩到三個月左右就可以入住了。
如果在裝修新房時選用的裝修材料大多都綠色環保，那麼釋放的有害物質就要少很多，晾曬時間也就相對較短。家居的環保等級較高的話，基本一兩個月就可以入住。
新房裝修入住後，要密切注意入住者和房間內其他生物的健康情況，如果出現下面的情形，請立即前往醫院並請專業的人員檢查室內空氣狀況。
1、有刺鼻、刺眼等刺激性氣味，且長時間不散;
2、每天清晨起床時感到惡心憋悶、頭暈目眩;
3、家人經常感冒，精神、食慾不振;不吸煙卻經常感到嗓子不適，呼吸不暢;
4、家裡孩子經常咳嗽、免疫力下降;
5、家人有群發性某種症狀
6、植物不易成活，或者家養寵物莫名其妙死掉。
改善室內空氣質量的方法：
1、在室內多放一些植物，建議綠蘿類大葉植物。
2、使用電子空氣凈化器。
3、可以將菠蘿切成碎塊盛在盤子里放到室內和傢具內吸收有毒氣體。
4、在室內多點燃些蠟燭產生二氧化碳，綜合室內氣體和加速氧化。
5、一般早晨10點以後，分早、中、晚通風各20分鍾。
6、在室內多放幾盆水，甲醛是溶於水的。
7、用白醋熏蒸整個房間。
8、放置活性炭包，通常炭包建議用量為20平米左右的房間15～20包(50g/包)，抽屜、櫃子根據大小放置1～2包即可。