A. 天津買新房（第二套）需要繳納什麼稅（或其他費用）
契稅：總房款3%(二套均為3%），四捨五入到小數點後2位。
維修基金：總房款的1%，取整到各位。
產權登記費：80
購房時就這些費用。
B. 天津新房稅費有哪些 購房前必知的要領
准備買房前，我們一定要知道需要繳納哪些稅費，有些稅費繳納不全或漏繳會影響到證件的辦理。明了這些稅費繳納的比例是多少，也可以讓買房預算更清楚，省去超支的麻煩。下面我們就來看看天津新房稅費的明細。
一、交易稅費
1、契稅：
房屋均價低於各區房管局指導價格的收取標准為；
（1）90平米以下且首套購房的=評估價格的1%；
（2）90平米到144平米之間=評估價格的1.5%；
（3）144平米以上或房屋均價高於各區房管局指導價格的契稅收取標准
為評估價格的3%。（所謂低評的意義就在於此了，交易以評估價繳
稅，差額部分單補給賣方，可以合理避稅）
天津市從3月1日起調整普通住宅價格標准
天津市新規定以下三項標准為普通住房標准。
(一)住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0);
(二)單套建築面積在144平方米以下(含144平方米);
(三)住宅成交單價低於(含)各區標准指導價。
2、營業稅：
本市個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年的政策已經開始執行，
營業稅稅率為5%，再加上結合在一起的0.55%城市維護建設稅、教育事業發展費和防洪工程維護費共計5.55%。
（1）個人購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；
（2） 個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
（3） 個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3、圖紙資料費：20元。
4、評估費：房屋評估價的0.5%。（一次性付款的免徵此費用）
5、擔保費：按揭貸款免擔保，只有公積金貸款（公積金組合貸款中的公積金部分）需要擔保；天津只有一家擔保公司可以做公積金貸款擔保，天津津房置業擔保公司。公積金擔保費按每年剩餘貸款本息合計的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。
6、土地出讓金：計稅價格1%。（土地性質為出讓的免徵此費用）
7、產權登記費：80元，非住宅按評估值的0.4%收取。
8、抵押登記費：80元。（一次性付款的免徵此費用）
9、轉讓手續費：6元/平米，非住宅18元/平米。
10、個人所得稅：1%
（1）憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用，按20%稅率計算個稅。
（2）不能出示房屋原值，按房屋成交價1%徵收個人所得稅。
（3）對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭生活用房取得的所得，免徵個稅。
附：個所稅退稅規定
個人在一年內換購住房的，其所轉讓住房應繳的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，待其一年內實際買房後，可以酌情退還納稅保證金。
其一年內實際買房後，購房金額大於住房轉讓收入額的，可以全額退還納稅保證金，購房金額低於住房轉讓收入額的，可以按購房金額占轉讓收入額的比例退還納稅保證金；
二、關於二套房貸
（1）應以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；（2）已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人須提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。
（3）其餘已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。
（4）已利用貸款購買首套自住房並有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業銀行申請購買第二套（含）以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執行。
（5）已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業銀行申請住房貸款時，也應按照通知有關規定執行。
（6）申請購買第二套（含）以上住房的借款人，明確要求貸款首付款比例不得低於40％，貸款利率不得低於人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1．1倍。
三、關於藍印的門檻
區域
金額
市內六區和塘沽(社區網 論壇 商鋪)(社區網 論壇 商鋪)區（含開發區、保稅區）
80萬，
環城四區（東麗區、津南區、西青區、北辰區）和漢沽區、大港區
60萬
寶坻區、武清區和三縣（薊縣、寧河縣、靜海縣）
40萬元
（以上回答發布於2013-10-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 您好，請問在天津購買新房需要支付的稅費有哪些
公共維修基金不分首二套，都是總房款的1%。契稅首套住宅，面積在90平米以下，按1%徵收，90平米以上，按照1.5%徵收。二套住宅，90平米以下徵收1%，90平米以上徵收2%，希望能幫到您。
D. 購買新房要繳多少稅費
買新房繳納稅費主要在收房的時候繳納。需要繳納的稅費情況如下所示：
契稅
首套：≤90平米，成交價×1%；＞90平米，成交價×1.5%
二套：≤90平米，成交價×1%；＞90平米，成交價×2%
多套：≤144平米，成交價×3%；＞144平米，成交價×4%
維修基金
高層住宅一般為70元/平米
印花稅
成交價×0.5‰
配圖費+不動產權登記費
20元+80元
產權證律師鑒定費
200元/戶（由律師單獨收取）
首年取暖費
高層：22元/平米×0.85
多層：22元/平米×0.9
物業管理費
由開發商指定的物業公司規定收費標准。
希望可以幫到您。
E. 天津購房稅費怎麼算買房契稅什麼時候交
在天津很多人都落戶了，因為這座城市真的很棒，不僅環境好，而且還挨著大首都，因此在這里買房子的人非常多，但是在天津買房子，我們也要清楚怎麼買，需要繳納多少稅費的知識，要是你也想了解，就趕緊跟隨小編對天津購房稅費怎麼算？買房契稅什麼時候交的知識學習了解一下吧，具體內容如下。
天津購房稅費怎麼算？
1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
買房契稅什麼時候交？
1、一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。一般情況下，貸款批下來之後，開發商打會電話讓你去交房，契稅什麼時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花稅。
2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅。建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%。
當我們跟隨小編對天津購房稅費怎麼算？買房契稅什麼時候交的知識學習了解後，我們心裡知道了要是你買房子的話，無論是在北京還是天津，每個地區都要繳納稅費的，就說天津吧，要是在天津買房子，一定要先計算出來具體的費用，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。
F. 您好，請問天津購買新房需要繳納的兩種稅分別怎麼算
其中，契稅按照房屋面積劃分，90平米以下，總房款的1%，90平米以上，1.5%。公共維修基金，不分面積大小，就是總房款的1%，希望能幫到您！
G. 買新房 需要交哪些稅費
新房來只需要繳納契稅和房屋維修源基金即可。
契稅繳納標準是，首套房90平米以下收取1%，90平米（包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。
房屋維修基金的繳納標準是，無電梯住宅每平方米收取51元，有電梯住宅每平方米收取133元。
H. 購房須知：天津新房契稅是多少
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標專准：
1.當個人屬購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
I. 買新房需要繳納多少稅
買新房繳納稅費主要在收房的時候繳納。需要繳納的稅費情況如下所示：
契稅回
首套：≤90平米，成交價答×1%；＞90平米，成交價×1.5%
二套：≤90平米，成交價×1%；＞90平米，成交價×2%
多套：≤144平米，成交價×3%；＞144平米，成交價×4%
維修基金
高層住宅一般為70元/平米
印花稅
成交價×0.5‰
配圖費+不動產權登記費
20元+80元
產權證律師鑒定費
200元/戶（由律師單獨收取）
首年取暖費
高層：22元/平米×0.85
多層：22元/平米×0.9
物業管理費
由開發商指定的物業公司規定收費標准。
希望可以幫到您。