新房沒裝修物業費怎麼算

Ⅰ 新房沒裝修要交物業費嗎

報告安全隱患，但抄是車襲庫費用還是收的，不是單一的說是收取水電垃圾，設施等的物業公司給你提供服務，產權是你的，你所有的產業地需要維護，向你有償的索取回報是應該的，綠化，就像你買車庫不是沒試每刻都把車擺在那裡，只是根據各地的開發商簽訂的合同不一樣，交的時間費用是會不一樣交，環境

Ⅱ 新房沒有入住也沒有裝修，要交物業費的標準是什麼

一、購買的商品房復無人居住，制也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閑置，可以協商物業管理公司或根據當地出台的相關政策，打折收取。
二、物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
三、根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
四、物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
五、業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，不影響物業公司收取物業服務費。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

Ⅲ 買房未裝修未入住，需要交物業費嗎

根據《物業管理條例》規定，即使業主沒有入住，在辦理完成收房手續之後必須交納物業管理費。且物業費與裝修和入住不相關。

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關於什麼時候繳納物業費的情況，根據地區和小區的不同有所不同，但是大部分小區都是開發商交房之日就開始收取物業費了。業主不繳納物業費，會被物業起訴，需要繳納滯納金的。

1．開發商通知你最後交房的日期那天起開始算，因為那時候開發商已經把房屋交給物業費，開發商已經不再補貼物業費。如果因房屋質量問題未達到交房條件，可以找置業顧問要求減免物業費。

2．你到物業公司交房領取鑰匙的那天起，開始繳納物業費（一般是先預交半年）。詳細情況，可以咨詢當地權威機構。

根據《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。

根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

由此可見，業主在沒有特殊情況下，還是要及時繳納物業費的，避免因為不繳納物業費被起訴。

網路-物業費

Ⅳ 買新房沒裝修要交物業費嗎

應該繳納物業費。來當從開發商源處接收房屋時，你實際上就已經佔有了房屋，就應該開始交物業費。至於你是否實際使用，不影響物業公司收取物業費。

因為物業公司提供的是小區公共事務管理服務，即小區內環境、衛生、安全等方面的日常維護，這種公共服務性不會因為某一個人或某些人還未正式入駐而成本減少。

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根據《最高院審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：

經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

Ⅳ 新房未入住沒裝修用交物業費嗎

我買了一套來新房，但自遲遲沒入住，也沒有裝修。可是物業公司打電話讓我繳納物業管理費，這樣對嗎？ ——鐵東區讀者李女士 ●【幫你問】：遼寧弘揚律師事務所律師劉廷義介紹，根據《物業管理條例》約定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。實踐中，業主在購房時通常都與物業管理公司簽訂了《前期物業管理合同》，合同中關於物業費的交納有詳細的約定，業主應當依據該約定交納物業管理費，物業管理公司也只能以合同為依據要求業主交納物業費。一般情況下，按照物業公司提供物業服務的慣例，《前期物業管理合同》中通常都是約定在業主接收房屋後，開始交納物業管理費。因為即便業主尚未裝修入住，但並不影響物業管理公司對房屋提供物業服務，作為受益人的業主應當支付相應的費用。 李女士買的商品房交房後一直沒入住，也沒有裝修，但作為受益人，李女士還是應該交物業管理費。

Ⅵ 房子未裝修使用，物業費應如何繳納

一般來說未辦理入住手續不須繳納，但是長期不辦手續也不行

Ⅶ 房子未裝修使用，物業費應如何繳納

按照《物業管理條例》，自房產交付給業主，業主就開始需要支付物業費等各項費版用，業主無論是否居住權、是否裝修，只要你接收的房屋，在享有權利的同時，,必須履行支付物業費的義務。

不過現在很多省市針對接收後，沒有立即裝修和使用的房產，有一個減收的政策，比如甘肅省規定新入住的房產，接收後沒有裝修，那麼可以享受50%的物業費優惠等等，這個屬於地區政策。
但是不管收費標准如何，,是100%收取、還是半價收費，業主都應該為其住房繳納物業管理費。

Ⅷ 新房沒裝修沒入住需要交物業費嗎

物業費是抄需要繳納的。

Ⅸ 新房未裝修物業管理費是從什麼時候開始算

首先反對一樓二樓的說法，你們沒有基本的物業管理法規常識，物業管理是回指對公用設施設備、答相關場地、園區秩序、綠化保潔、房屋保養等進行維護而產生的費用，在你和開發商的購房合同履行過程當中，合同約定的交房日期之前是開發商在支付物業管理費，而在約定兌現之後承擔這筆費用的應該是你，這跟你有沒有使用房屋沒有關系。但是這段時間的物業費按國家規定你只需要承擔70%，而這之前的開發商要按100%承擔的。
打個比方，二手車交易，在這輛車過戶到你名下之前費用以及相關責任風險都由對方承擔，而過給你之後這東西就是你的了，不管你用不用，風險、費用、責任都由你來承擔，你不能因為你沒有用而拒絕支付，沒有用是你自己不用，是你對物權的一種處置方式，你既然行使了對這個物的權利，那麼理所當然的要承擔這個費用了

Ⅹ 新房子沒裝修要交物業費嗎

新房子沒裝修，但已經交房的，需要交納物業費。已竣工但尚未出售或者尚未交回給物業答買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

根據《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

(10)新房沒裝修物業費怎麼算擴展閱讀：

《物業服務收費管理辦法》第十六條 納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。

第十七條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。