A. 新房入住 都要買哪些東西
其實新家要買的日用品的種類是比較多的。一般日常用品有搓澡巾版和毛巾和拖鞋權,還有一些香皂和牙膏和牙刷。還有一些衛生紙和潔廁靈和拖布,還有廚房裡的鍋和碗筷和盆還有垃圾桶。還有調味盒和一些調料比如油之類的輔料。
B. 新房入伙需要准備什麼東西
找了一些相關的資料,希望能夠幫助LZ
1.切記查看「兩書一表」(必須為原件而不是復印件)
向KFS素要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,以便日後出現質量問題時按約維修。一表是《竣工驗收備案表》,同時要求KFS出具國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據,看是否與合同有出入。
《住宅質量保證書》是KFS針對房屋質量及保修期限、范偉作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收的具體技術指標、如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說明。
《竣工驗收備案表》一定要仔細查看各個分項有沒有都備案,有關部門是否出具了永久性水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書。
2.檢查房屋結構及面積
首先檢查售樓合同中的附圖與房屋情況是夠一致;房屋結構是否和原設計圖相同,其次應查看是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。
3.先驗房後收樓
先驗房再繳費、辦理入住手續是收房的正常程序。但目前KFS能讓買家先驗房後辦手續的並不多。通常的做法是讓業主現在收房文件上簽字,要求業主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金和契稅、繳納一年
的物業管理費和產權代辦費用等,方可辦理入住手續,領取房屋鑰匙和相關資料,然後才能驗收房屋。業主進得房去,發現房屋質量有問題,申訴起來也很被動。為了避免這種情況,業主應堅持先驗房、後辦理手續,並應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈交給KFS並讓其簽收,以免留下後患。或者在收房文件上註明「室內情況尚不清楚、樓房狀況未明」等字樣。
毛坯房驗房程序:
1.全部外飾面、外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道;
2.公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)電氣設備(配電箱、櫃、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成,並按規定完成各種測試項目。
3.各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗等驗收工作。
4.檢查牆面、頂層應無滲漏痕跡。
5.戶門、板縫結合
6.防水層,24小時蓄水測試
7.地漏於泛水坡度
8.各種房間水泥地面基層標高、空鼓等
驗房時注意問題及簡單操作方法
1.檢查廚房煙道、衛生間通風情況。
2.驗電(燈具、插座、開關箱、有線電視插座、寬頻插座、電話線路、可是對講、緊急按鈕、入戶門鈴。。。)
3.檢查房屋有無傾斜、有無滲漏、裂縫。
4.檢查窗戶、管道安裝、水壓
驗房常用必備工具:
1.量具:5米盒尺、25-33CM直角尺、50-60cm丁字尺、1米直尺。
2.電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);萬用表;多用螺絲刀
;2節5號電池、測電筆、手錘、小錘;大燈、小燈。
3.輔助工具:鏡子、手電筒、塑料袋多個、火機、衛生紙、凳子、執筆。
C. 進新房需要准備的東西有哪些
1、米。用米桶裝八分滿的米。米桶里放一個紅包,內藏紙幣、茶葉及九個銅錢(或硬幣)。
2、水。用水桶裝七分滿的水(水要從舊居處取)。
3、碗筷。為家中每人准備一套新碗筷,雙數為吉。
4、簸箕、掃帚一對,上面綁紅布。
5、為家中每人准備一套新的內衣褲,枕頭及床單。
6、舊有火爐,鍋子及風扇。
(3)進新房要哪些東西擴展閱讀:
進新房的講究:
1、選好日子再搬家
搬家時間在最好在中午之前,日落之前完成。在民間習俗里,二月二,龍抬頭,寓意吉祥,是搬新家、入住新房的好日子。
2、進門前的准備
一般新房入住前,要在房前懸掛鞭炮或者炮竹,一是慶祝自己喬遷之喜,二是用來驅邪,驅趕房屋中的污穢之物,表示迎吉拒凶,保家中平安。
3、注意保護
在搬家時不要磕碰裝飾飾面。牆面、地面裝修後都有一層裝飾面,破損後修補的效果比原裝修時要差,輕易損壞很可惜。所以,在搬家時應輕搬輕放,大件傢具一定要事先計劃好再搬,好能拆成零部件,搬進後再組裝。
4、加強通風
像甲醛、苯等有害物質都藏匿在傢具、牆體材料深處,無法在短期內清除,一旦使用暖氣或空調等不能開窗時,室內的有害氣體濃度會迅速上升,對家庭成員的健康造成長期危害。還可採用一些去除氣味的清潔劑。
5、當天灶要開火
當天開火煮湯圓甜茶。搬家那天灶一定要開火,不要冷灶。可以煮些甜的東西,像甜湯圓或甜茶,吃點甜,求個喜氣。
6、孕婦要注意
如果家中有孕婦,最好不要讓孕婦參與搬家。孕婦搬家據說會沖撞胎神,對胎兒不好。除此之外,搬家是比較勞累的事情,如果孕婦參與搬家可能會導致她動了胎氣,對身體不好。
D. 喬遷新居需要准備什麼風俗東西,寓意是什麼
入宅、遷移(搬家)前要先准備下列六類日常生活必需品:
1.米。用米桶裝內八分滿的米。米桶里放一容個紅包,內藏紙幣、茶葉及九個銅錢(或硬幣)。
2.水。用水桶裝七分滿的水(水要從「舊居」處取)。
3.碗筷。為家中每人准備一套新碗筷,雙數為吉。
4.簸箕、掃帚一對,上面綁紅布。
5.為家中每人准備一套新的內衣褲,枕頭及床單。
6.舊有火爐,鍋子及風扇。
(4)進新房要哪些東西擴展閱讀:
喬遷離開舊宅之前,應在房間留一個舊的錢包,內放五枚硬幣,在廚房留下兩個雞蛋及一封紅包袋(利是),(紅包袋內放柏葉及雙數幣值的紙幣一張)。最後一件物品或最後一個人離開舊宅時,要在舊宅之門前灑一些米,然後鎖門離去。
E. 入住新房需要注意什麼呢
首先恭喜您取得新房,值得慶祝,但有些注意事項與您交流交流。
1.收房日期: 絕大部分顧客朋友第一次買房子,到了交房日,很是興奮,往往會不知所錯,碰到的問題:怎麼驗收房;交房手續是什麼;交房要付多少錢;碰到房子問題怎麼辦;什麼是房子質量問題等等。建議收房日期:一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早,建議大家不要在第一、第二天去收房,因為在那兩天,同時來收房的人會很多,而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比較好。
2.佩帶工具:
1)1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道
2)1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3)1隻塞尺--用於測裂縫的寬度
4)1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高
5)1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6)1隻計算器---用於計算數據
3.查看資料:
去物業部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗:
1)房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
2)《住宅使用說明書》--可帶走
3)《竣工驗收備案表》
4)面積實測表
5)管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)—
4.核實面積:核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內不考慮,超出部分進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為准。一般這個時間因人而變.
5.驗收房子:接下來可以仔細檢查房子門窗,陽台,水閥龍頭,牆體有沒有起鼓,插住等。
6.交付費用:如果沒有問題,正常交剩下的費用。
感謝您的咨詢,希望有所幫助。