❶ 天津武清現在買房子哪最劃算合適 一般武清房價現在多少了
新房都在20000元左右，二手的一萬多，地段不是很好
❷ 外地人買武清新房的流程和注意事項都有哪些
我也是外地人，不過一直從事的工作跟房地產相關，所以對我武清新房的購買流程還算比較了解，現在我就大概地給想買武清新房的外地人總結以下幾點：
1.外地人買武清新房，因為對武清的方方面面都不熟悉，所以咱一定要從大處著手，先看武清新房項目的」五證「是否齊全，這個直接決定了您買房之後是否能順利取得房產證。在簽訂合同時就要寫明開發商辦理房產證的時間，如果過期未取得房產證，買方有權要求開發商做出賠償。
2.外地人買武清新房一定要求將質量保證寫入合同里，將來還會給你一個質保合同。
3.外地人買武清新房可能對武清的房產政策不夠了解，這里注意武清新房統一使用《天津市商品房買賣合同》，這是天津市統一制式的有備案號的合同，切記不能簽訂其他合同來代替。簽訂合同時一定按照條款逐一填寫，盡量不要留白，能約定的一定要約定。
4.外地人買武清新房簽合同時，要注意看合同內約定的雙方權利義務是否平等，要留意開發商事先填好的合同文本謹防陷井。如果發現有不平等的事項，立即要求更改或更換合同，如果對方不改也不換我還是建議您再去別人家溜達溜達，天涯何處無芳草，何必單戀一枝花。
5.買武清新房，在房屋交付時的實際面積一般與簽訂合同時的面積都會有出入，所以在簽訂《天津市商品房買賣合同》時就要約定好面積誤差以及誤差處理方式，以防交房時面積大幅縮水。當然選擇大品牌開發商的交房誤差一般會比較小。
6.買武清新房簽訂《天津市商品房買賣合同》里房款數額、交房和入住時間、辦理產權證時間、付款方式、違約處理等等都要一一寫明。
當然如果外地客戶想買武清新房，您可以通過今房秀武清站買房，今房秀網會有專業的置業顧問為您把關，今房秀推薦給您的是置業顧問而不是開發商的售樓員哦。
❸ 天津買新房注意事項都有哪些
一、新房選購注意事項：
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的；
2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文本），該合同文本內容比較全，並且規范；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。 辦房地產權證時應該注意： 產權產權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》後，還要辦《土地使用權證》。相關費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應該開發商出的，但是開發商經常利用購買人不熟悉法規，轉嫁給購買人.
二、馨窩網新房選購流程
購買商品房流程第一步：
簽訂認購書 商品房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。 簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括：
（1）開發商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。
（2）認購物業的樓層；戶型；房號；面積。
（3）房價。包括單價；總價。
（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
（5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。 當簽訂完認購書後，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。
簽約須知主要內容包括：
（1）項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。
（2）購房人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的文件、購房批文等。
（3）房款支付方式。
（4）購房應繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續費、房產權屬登記費、權證工本費、權證印花稅。
購買商品房流程第二步：
簽訂買賣契約 購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。 簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。
契約的主要條款包括：
（1）土地使用證號及使用年限
（2）商品房銷售許可證號
（3）房產名稱及購房人購買房產的類型
（4）所購物業的樓層、面積、房號、戶型、交付使用日期
（5）房價款。包括單價和總價
（6）付款方式
（7）雙方違約條款
（8）保修條款
（9）買方接受物業管理公司管理條款
（10）預售登記
（11）房屋轉讓
（12）房屋過戶
（13）糾紛、爭議的解決方式
（14）附件一：房屋戶型圖
（15）附件二：裝修設備標准
（16）附件三：共有共用部位 同時購房人與開發商還可就其它內容簽訂補充條款。
購買商品房流程第三步：
預售登記 買賣雙方只有辦理完預售登記後，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。
購買商品房流程第四步：
簽訂管理公約，辦理入住手續 當購房人按契約有關條款約定付清房款後，開發商入住通知單，並安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標准。當購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費後，就可以拿鑰匙入住了。 購買商品房流程第五步：辦理產權過戶，領房產證
❹ 天津武清現在可以買房子了嗎
可以啊，武清正好出了新樓盤。只要滿足限購條件就能買
❺ 我想在武清買房子，不知道在那裡買好,能不能給個好的建議
五一陽光，第六城絕對不行，房子不好，配套差。沒有地下室，沒有停車位置。如果你只是版想住的話，建議買和平權里，廣廈南里，雖然房子十一二年了，但是物業費便宜，配套完善。而且和平里的房子陽台是不算面積的，我去年11月份買的房子，房本上的面積是93平米，但是實際面積是112。其他地方可以考慮翠亨，盛世華庭，但是價格就要碰運氣了。另外翠亨一定要南里，北里是還遷的。
❻ 買了一套武清區新房，請問新房交房驗房時應注意哪些事項
仔細查看合同約定的交房日期及條件，另外若沒有出示兩書一表，也不內符合交房條件，業容主可以拒收。
先驗房、後簽字、交錢，收房是業主的權利而非義務。
驗房時，對於房屋的牆面、地面、棚頂、門窗、水電煤氣表、上下水等方面都需要仔細檢驗，若存在問題，可以拒收。
希望可以幫到你!
❼ 我想了解一下現在天津新房下房本的時間一般是多久
目前新房下房本的時間是交房以後開發商做完初始登記後的180個工作日到360個工作日，一般時間是3-6個月，具體還是以開發商的實際辦理進度為准。
❽ 一個外地人沒戶口，以後想去天津武清區買房定居，可以實現嗎有便宜的房子嗎
可以買房，兩個條來件滿足其一即可源；天津戶口，或兩年社保，都沒有的話就花錢辦個指標就解決了。
1、提供在天津市3年連續繳納2年以上社會保險和個人所得稅證明；
2、補繳社會保險和個人所得稅不能成為購房有效憑證。
其中對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。
武清區的房子在天津雖然不算便宜，但是也不算貴，而且天津房價還可以。
具體價格自己去咨詢一下就好了，反正便宜的房子肯定地點比較偏僻。
❾ 親戚去年在天津武清地區購買了一套86平米的新房（3960元/平米），現在把餘款補交後下個月就可以拿鑰匙。
沒辦房產證的抄房子不用過戶，只要去開發商那裡把房子（發票）名字改了就行，應該都是免費的。拿到房子後應該盡快辦理房產證。
對了，沒拿鑰匙前，可能你親戚一些費用沒交。開發商這邊有開口費等，拿到鑰匙後還要交完契稅後才能辦房產證。
開口費每個小區不一樣，應該在2000-3000，契稅1%，也就是3500。總的來說1萬有富餘。
❿ 現在去天津武清買房合適嗎有什麼比較值得的房子推薦
天津武清區多發展潛力很不錯，挨著北京市，在這也不好推薦給你房子，還是建議你實地考察一下，投資和自住的選擇不一樣，