購買新房如何在網上核實

1. 在開發商那裡購買了房子，怎麼去網上查詢自己購買的房子信息

登錄房產管理局公眾信息網查詢自己計劃購買單位的相關信息

交定金簽訂「認購書」，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天~7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。

同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。

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網簽合同時，注意事項：

第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

2. 怎樣在網上查看自己買的房子是否在網上備案了

你買的復新房還是二手房？制
新房，會簽訂商品房合同，合同給你的時候，就會有房產局的備案號，你就可以搜索當地的房地局的官方網站查詢的你房屋信息。
二手房，你交易的時候就得去房地局辦理相關手續，交易完成會到房地局的窗口領取新的房屋兩證。沒有必要再去網上查詢了。

3. 如何在房管局網上查到自己買的房子

在房管局網上查到自己的房子，首先要在買房的時候進行網簽以及商品房買賣合同備案這個兩個關鍵流程。

有的地方只能帶上身份證去房管局親自查詢，有的地方可以網上查詢，點擊查詢「商品房買賣合同備案」，輸入合同編號及身份證號即可。

網簽是地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

購房網簽相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示，而且網簽後還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

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購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

4. 怎麼查詢剛買的房子是否網簽

1、網上自助查詢：

進入當時房產主管部門官方網站，找到網簽入口，進入網簽合同查詢頁，依回次輸入「合同編號」答「購房人姓名「」證件號碼「」驗證碼「，再後再點提交，整個交易登記信息就出來了。
2、如果網路出現問題，無法在官網上查詢時，購房人或產權共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請工作人員查詢，或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。不動產屬於個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

5. 在網上如何核實房產證的真假

網上核實？你再網上交易？建議看實地的！
如果說怎麼確認，那麼就是讓把房本內每一頁都讓你看到，第容一頁顯示房本產權性質，右上角有章如：按經濟適用房管理，那是經適房！沒有任何章就是商品房！第二頁是產權人姓名，房屋所在小區具體位置和面積，與交易房屋對比！注意看房本左下角房屋是否有抵押，是否已經解押，抵押的房過不了戶。最後附的一張紙是房屋戶型圖！小產權的房沒有放本，！
剛看見補充問題，上面的沒有用啊，只能去建委查

6. 商品房買賣合同能否在網上查詢核實

商品房買賣合同能在網上查詢核實，以成都為例，具體查詢方法如下：內

一、打開網路搜索，在搜索欄容輸入「成都市城鄉房產管理局」，搜索後找到成都市城鄉房產管理局官網並點擊進入。

7. 剛剛買的房子如何在網上查價格

搜賣房網站，二手房，然後輸入您小區名字。樓層面積輸一下，

8. 購買的房子怎樣，在網上查到

買房是人生大事。現在市面上假貨太多，網上看的未必是真。必須得親眼所見，然後查找房屋構造商。各種考察才能夠知道哪一所房子質量是否過關。買質量過關的房子才有安全感。

9. 我剛付完房子首付，怎樣在網上查到我房子的信息

你付完首付，不一定能查到你的房子有關資料。
只有當你與開發商進行網上合同版簽訂，你所購房屋已經竣權工交付使用，並且開發商已經將你的房屋資料在當地房產交易中心進行備案，才可能查得到你購買房屋的資料。
另外，這個資料，是不會對社會公開的，而且，在你所購房屋沒有辦理好竣工備案資料前，以及當地城建檔案館沒有將全部資料轉達移到房產交易中心前，你都查不到任何資料。
沒有竣工前，你只能到當地規劃局查詢你所購房屋有關公示的資料。到當地住房與城鄉建設局查詢有關房屋的建設進展情況，但不是開發商，或沒有一定的關系，這些單位是不會給你查的，否則，所有業主都要來查，他們就沒有辦法正常工作了。
所有竣工資料完備後，你在收房時，你要查相關資料，得到當地房產交易中心大廳進行申請，提供你的合同、身份證資料，取號排隊，申請查詢你所購房屋資料。房產交易中心會審查後，在你交費後，給你列印一份相關的房屋資料。