新房代購有什麼風險

『壹』 代購有什麼風險

潛在風險一：真假難辨、 二：售後服務、三：全球聯保、 四：入關合法性、 五：購物退稅

『貳』 海外代購的有何風險

海外代購的三大風險

而且，盡管不同國家生產的奶粉產品會因為國標的要求而略有不同，但品質都是一樣的可靠。為確保全球產品質量保持一致，達能要求旗下的所有嬰幼兒奶粉生產商都採用統一標準的嚴格的質量管理體系，以確保不同國家出產的產品均能達到相同的品質。例如，多美滋的奶源及很多原料都是國外采購的，由達能制定的供應商統一提供。因此，消費者沒有必要舍近求遠。

『叄』 買的新房很便宜，這時候一般存在的風險有哪些

購房風險一直伴隨在買房子的整個過程中，作為購房者如果想要減少購房風險發生的幾率，那麼在購買房屋的過程中就需要打起十倍的精神，把每一個細節都做好，其實很多人在對於買房子都存在一些比較糾結的想法，買房子既想便宜一點，又害怕房子太便宜，今天小編就來講講，哪些房子比較便宜？買便宜的房子有哪些風險呢？

哪些房子比較便宜？

產權不清晰的房子一般也比較便宜，房屋的產權問題主要包括沒有產權、產權交易受限、共有產權等幾種，一些五證不全的新房就辦理不了房產證，而二手房市場中比較常見的沒有產權的房子則是小產權房。如果購房者遇到這些類型的房子，就算再便宜也不要購買，購買之前，房子很有可能下一秒就不是你的了。

3、戶型差

越來越多的人在選房子的時候看重戶型這一點了，戶型好的房子大家都喜歡，而很多便宜的房子很有可能就是因為戶型不好。如果戶型不方正，存在缺角或者斜邊的問題，如果大家長期住在這樣的房子中，還會帶來很多不好的影響，所以大家在買房子的時候還要注意戶型的問題。

『肆』 代購有風險么

由於海外代購環節通常至少涉及商家、代購者、買家三方；交易地點也涉及境內外，在嚴格徵收關稅的同時政府對代購行業的監管缺失，因此「代購」各方存在著很大的風險。

• 1.價格風險

目前的海外代購，無論是個人代購還是公司代購，都分為兩類，即現貨代購和非現貨代購。現貨代購的賣家已經有囤貨，並且已對產品明碼標價。對於消費者而言，此類代購過程簡單、周期短、下訂單之後只需等待物流遞送就即可，而且不必擔心商品缺貨。而非現貨代購，是代購者手中沒有商品，需根據買家的訂單采購，流程復雜，周期也相對要長，多數需要兩周以上，其間所涉及到的費用也不僅是商品的價格和稅費。最終的價格至少包括商品原價、當地境內運費、當地稅費、代購服務費、國際運費、中國海關關稅。此外，海外代購還要考慮匯率的波動，因此價格風險很難控制。

• 2.質量風險

為了避稅，商家往往要將貨品標簽取掉，更不會攜帶貨品小票入境。所以，通過代購渠道買到的商品一般拿不到正規票據，導致以仿製品充當真品的事件時有發生，即使是真品，質量及後期服務也很難得到保障。即使有所謂的發票「電子版」或「復印件」，但也真假難辨，一旦代購的商品出現質量問題，實際購買人不能與國外商家直接接觸，尋求有關機構進行鑒定和評測，可能無法及時進入到補償和索賠程序。

• 3.退換風險

每個代購網站在招攬消費者進行購買時笑臉迎人，往往在探討退換貨時就變了表情。因為買賣行為發生在海外，而對最終消費者的損害發生在國內，消費者若想直接向海外零售商索賠，在法律適用上可能會產生沖突。另外，消費者與代購人或銷售商一般見不到面，處於信息不對稱的劣勢。此間，難免少數代購人藉此賺取過多差價，損害消費者利益。而且，一旦代購環
節出現問題，依託虛擬網店的代購人可輕易脫逃，消費者卻很難直接與國外商家接觸，無法維護自身權益。即使商家有關於退貨和保修的規定，也都十分苛刻；即使
允許退貨，也對退貨的條件有諸多限制，並且退貨的費用大多由消費者承擔。

• 4.人情風險

雖然相對於其他代購方式來說，找熟人代購是最安全、質量也最能保證的一種方式，但關稅的調整無疑也加大了這一行為的風險。如果「不幸」被海關查到，補繳稅款，對於代購雙方來說多少會顯為難和尷尬。另外，到手的商品與期望中不符也是很多代購中經常出現的情況。因此，代購需要考慮這種人情風險

『伍』 買代購有什麼風險

呵呵。那你給他確認收貨了么？沒有的話，你可以申請退貨退款唄。淘寶不是都有7天的無條件退款么，好好利用啊。

『陸』 買新房四大陷阱你知道多少 看了絕對不吃虧

買房對於大多數購房者來說是人生一件大事，因此需多加謹慎。買房交易存在著不少陷阱，也不少購房者上當受騙過，那麼如何才能避開購房陷阱呢？鏈家小編整理了一下四點購房者容易上當受騙的陷阱，希望能幫助廣大的購房者。
陷阱一：花俏的廣告單頁
廣告單頁是樓盤給人的第一印象，購房者首先了解樓盤都是要看廣告單頁的。雖然廣告單頁上詳細介紹了項目的特色、位置、價格等具體信息，但是廣告僅僅是作為一個參考，宣傳廣告都會存在一些誇大的部分。例如：一些樓盤為了吸引購房者們的關注，廣告單頁上打著某某學校的教育地產，但實際只有擁有幾個該學校的入學名額而已。這樣的例子數不勝數，購房者若不仔細考察就會掉進陷阱里。
應對策略：這類陷阱其實很好應對，若想要了解廣告單頁中所說的配套是否真實可靠，購房者可以在購房合同的條款中約定好這些內容，那麼即使是對方反悔，購房者也可以通過法律的途徑來保障自己的利益，以免白白被騙。
陷阱二：低首付不代表首付低
房產交易市場上除了一些特價房之外，還會用一種低首付的營銷手段來吸引購房者買房。所謂低首付，並不是人們所認為的真正低首付，而是先支付一定數額的錢，然後在一定時間內將剩下的首付繳納完。正因為如此，很多購房者在概念上理解錯誤，為後期的還款造成了極大的壓力。
應對策略：購房者如果能在一定時間內籌集這部分資金，完全可以通過低首付來買房。但是，如果將低首付認為就是字面意思的話，那麼就大錯特錯了，這一點購房者一定要注意，千萬不要理解錯誤而錯判了房子價格，那樣壓力就會隨之變大。
陷阱三：內部認購有風險
內部認購是指房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。一般情況下，內部認購的商品房較普通房源價格相對較低，但這種銷售行為實際上卻沒有法律效益，一旦出現問題購房者將無法受到法律保障，給購房者買房帶來很大的風險。
應對策略：購房者如果想要內部認購房產，可以選擇一些實力強、口碑好的品牌樓盤。這樣的風險相對就會小一些，品牌樓盤也會有保障。
陷阱四：期房有出入
期房是目前房地產交易市場上的大多數，買房大多數購房者買的都是期房。但是期房是存在著風險的，因此購房者在買房時應當約定好的小區配套、戶型設計等具體細節，這樣在收房的時候才不會變動太大，出現面積縮水或者是小區規劃變樣等問題。
應對策略：若想要避免期房收房時的出入，購房者就一定要仔細研究購房合同，一定要有相關的條款來約束，這樣才能盡量保障減少差異。
以上就是購房者四個常見陷阱，希望上述內容能對大家有所幫助。
小編再次提醒各位購房者，購房需謹慎！

『柒』 代購有風險入行需謹慎嗎

近幾年，隨著海外代購規模的不斷擴大，藉助網購APP等公共平台銷售海外產品正回在成為新的答網路銷售途徑。

因此，代購在帶來便利和利益的同時，也伴隨著不同的風險，希望店家在代購時，一定要及時了解我國法律法規對於代購商品的限制與規定，在經營活動中應當把握一定的尺度，在合法范圍內發展代購業務。

『捌』 通過中介買房可能會遇到的風險有哪些

現在買房找中介是再正常不過的事情了。以低價安全地買到一套好的二手房是客戶的願望。消費者協會提醒說，買房者在委託房地產中介找房前，應當對委託的房地產機構辦公場所做必要的實地考察，通過審查營業執照等有效證件，看是否有經營規范性、合法性等方面重大問題。在選擇房屋時一定要注意防範，真正選擇到誠信的中介，識破黑中介的陷阱。

中介買房可能會遇到的風險

那麼，通過中介買房可能會遇到的風險有哪些呢？

1、散布虛假房源

不法中介通過在報紙、網路發布一些條件好、價位超值的虛假房源信息，引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時，就以現在租客不讓看房或該房現在業主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在一定要針對廣告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。

2、擅自挪用房款投資

許多不法中介公司充分利用房屋買賣資金由自己託管的便利，拿出大筆款項去進行股票、期貨、基金的短期投資甚至存在銀行吃利息，以期讓這些賬上的錢流動起來賺取大筆灰色收入。實際上，由銀行進行交易資金監管的運作模式已推出許久，收費標准為監管額度的千分之三至千分之五之間。但是，大都數消費者因為不願支付監管費而放棄進行銀行資金監管。業內人士提醒，大筆交易資金由銀行全權負責監管是最為穩妥的辦法，雖然要交付一些監管費，但安全系數高了很多。

3、逾期交房或交房時補錢

確定交房時間

如果達成買賣意向，關於交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中，經常會出現因為沒有在合同中註明交房時間而引發糾紛的，比如到了約定時間，賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房，而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃「啞巴虧」。因此，在簽定合同過程中，必須註明什麼時間賣方將房屋以何種方式交付給買方，如果屆時不能按時交房，買家將得到什麼樣的賠償，房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下，在約定時，買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。

4、免傭金或是低傭金暗藏玄機

「購房免傭金」、「傭金半價」的口號往往是中介公司打出的吸引客戶的促銷手段，實則內里大藏玄機，這樣的幌子背後隱藏的往往是不法中介大吃差價的行徑。中介的利潤來源應全部來自於傭金，相關規定也明確要求中介公司絕不允許吃差價，買賣雙方在交易時必須見面。業內人士提醒，經紀公司的服務理念「供需見面、透明交易、簽三方約、不吃差價」，不能僅停留在口頭和紙張上，更應該是一以貫之堅定執行的策略。

5、合同中隱藏霸王條款

很多不法中介在與業主簽訂代理或買賣合同時，有意在隱蔽處設置些不合理條款，不然就僅規定業主該負的責任，而對中介公司應當擔負的責任採取模糊化處理甚至是「避而不談」的辦法。當前，市建委即將出台二手房買賣和居間合同範本，這樣將最大限度避免不合理合同的出現，保護消費者利益。規范化合同的出台，將杜絕二手房買賣合同中隱蔽的對消費者不利的條款，黑中介在合同上做文章恐怕不再那麼容易了。

6、私吞維修基金

很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個「缺口」吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生：中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，一般情況下都是送給買方，而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金「送」給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。買賣雙方需當面進行了解，如果是將維修基金贈予買家，雙方需在「購房條件約定」條款中「其他約定」中進行約定。一般情況下，房屋交接時，買賣雙方需共同到相應的物業管理公司，針對維修基金的帳戶余額，進行資金交割，戶名的變更。

（以上回答發布於2017-01-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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『玖』 做代購需要注意什麼

網路代購需要注意的事項：
在通過網路代購購買商品時還需要注意以下幾個方面：
1.由於網上購物還是有一定的風險的，所以
首先建議代購時選擇可靠的支付方式，推薦使用支付寶，財付通或者百付寶來完成支付。並且在支付時要留意選擇擔保支付而不是即時到帳。這是因為選擇擔保支付
可以在收到商品之後，並確認商品質量之後再確認支付，而即時到帳則相當於銀行匯款，是預先支付的一種方式，相對來說不夠保障。盡量不要盲目聽信商家而選擇
使用銀行匯款或者支付寶的即時到帳，避免不必要的損失。雖然我們相信大部分誠信的代購賣家是好的，但壞人騙子還是存在的！
2.代購之前一定要
想辦法對貨品的情況，價格和質量預先了解，避免支付過高的費用又或者買到商品之後低於自己的預期。一般大品牌貨品的官方網站都會有商品的詳細介紹，有些還
附帶商品的價格，而這些價格基本上是和專賣店的價格一致的。比如LV的包包，大部分都可以在LV法國官網找找到對應的圖片和對應的價格，而這些價格和法國
巴黎LV專賣店的價格基本一致。又比如美國NBA
Store的貨品，法國迪卡儂運動超市的貨品，都是可以在其官方網站上查詢到相應價格的，而賣場的價格也基本就是網站上的價格。
3.如果代購賣家能提供購物相關憑證的，例如賣場購物小票，發票之類的，一定要索取。一方面有小票或者發票可以證明貨品的出身；另一方面也也是對買家自己
權益的捍衛。當然不排除賣家一次購買了不只一個買家訂購的貨品，小票只有一張的情況。這個時候，即使賣家因故不能提供小票，也可以要求賣家拍照，將購買憑
證的電子版本發來過目！
4.要多檢索，選擇價優，服務口碑較好的買家的貨品。選擇一個認真負責的好代購買家，就象我們在現實中委託別人辦事，肯定要選擇一個辦事靠譜，信的過的。
因此賣家的口碑，信譽是必須要參考的。當然，參考不是迷信：），低信譽度的賣家服務也許不比高信譽度的賣家差，甚至還更好！！多和賣家溝通，也能從一個側
面了解賣家是什麼樣的。