『壹』 剛裝修好的房子牆上出現了裂縫怎麼辦
商品房的新房保質期一般都是兩年，因此，對於交房不超過兩年的房子基礎牆體開裂，只要不是人為因素造成的，應該找開發商解決問題，如果還沒有入住可以要求開發商給換房，如果不能換房就要求開發商維修並賠償損失，對於嚴重開裂成危房不能住的情況則可以要求退房並賠償。
對於超過保質期的商品房，如果基礎牆體開裂，只要不是人為因素造成的，少數微小裂縫等小問題基本只能自己修補或是找人修補，或者找物業維修；嚴重的牆體開裂，尤其是承重牆開裂，肯定是質量問題，這種只有找開發商解決賠償了，但開發商往往借口過了質保期不予理睬，因此，找當地建築工程質量監督部門投訴舉報，找新聞媒體曝光，是個好辦法，雖然不一定能解決問題，若是不這樣做，根本解決不了問題。
對於商品房出現大面積的承重牆開裂，那肯定不止自己一家的問題了，如果開發商那以質保期推脫責任不管，就只有業主們自己解決啦，各個業主可以聯合起來，召開業主委員會，通過業主委員會申請大修基金。大修基金有可能無法申請下來，那就只有整個樓棟里的業主大家協商出錢修理了，然後走法律途徑集體起訴開發商等相關責任方索取賠償。
如果是鄰居等進行裝修或是內部改裝，暴力施工、私改承重牆等不合法行為，都會導致建築基礎牆體開裂，那鄰居和裝修施工方都是責任主體，應該找鄰居承擔維修和賠償責任（優先找鄰居等業主）。
室內牆體開裂的只是室內膩子層，那有兩種可能的原因，一是膩子材料有問題，二是裝修施工工藝和流程有問題。把人工和材料都承包給裝修施工方的情況，在質保期內，就直接找施工方修理和索賠。在質保期外，如果開裂不嚴重，就找人砸開裂縫周圍膩子層修補一下；如果大面積開裂的嚴重情況，建議直接刮開所有膩子層，然後重新裝修一次。
自建房、單位集資房、福利房等找不到其他責任人負責的情況下，就需要自己判斷牆體開裂的原因，然後進行對應的危房評估和維修了。
地基是最常見的導致牆體開裂的原因。這種情況的首要任務是進行下沉地基加固，以阻止裂縫繼續擴大。大體操作是挖開下沉處的地基，然後對原有地基梁進行鋼筋籠延伸，澆築混凝土。
承重牆體所用的磚存在質量問題，比如空心磚承重能力不足，紅磚軟化粉化，都有可能導致牆體開裂。對於這種情況，可以澆築承重柱樑來支撐住樓面，然後再進行磚牆的替換，對於一兩層的樓房，加了承重柱樑後可以不需要替換磚牆。對於高層建築，逐層額外澆築混凝土柱樑很麻煩，可以採用鋼梁進行承重支撐，然後替換壞了的磚牆，替換完後再撤掉鋼梁。
有的基礎牆體開裂是由於樓板承重過大，尤其是頂樓的牆體容易出現這種情況。這種情況下，只需要撤去過多的承重，牆體就會停止開裂。牆體開裂已經嚴重到危及承重主梁，主梁體出現裂縫，這樣的情況下最好不要居住了，先搬出去，評估危房風險和修補的可能性與成本，一旦修理成本過大和坍塌危險高就要放棄了。
『貳』 新房牆面出現裂縫怎麼辦
首先 要保證牆面施工基層要 原牆面裂現象 要牆面沙灰層鏟除掉 看牆體本身裂縫沙灰層裂縫 牆體本身裂縫 先要縫隙剔,再用嵌縫石膏抹平 等嵌縫石膏完全乾燥 再用水泥砂漿做牆面找平處理(需要注意水泥沙比例 規定1:2) 刷界面劑前 先牆面整面貼確良布 再刷界面劑 刷膩或牆襯候 定能太厚 太厚膩容易裂 且施工候 定要等膩干透 再刷第二遍 刷漆候 等經冬夏 牆面容易裂 施工候定要注意 施工師傅懶等間 膩沒干透 結造冬夏季節變換 熱脹冷縮反應 牆面都裂 朋友別復制我答案哦 謝謝咯 已裝修完房裂縫 應該表面膩或牆漆 經冬夏季節變換 熱脹冷縮原 始裂 種情況 普遍 原施工候 沒嚴格按照規范施工 找裝飾公司做保修 乳膠漆牆面現裂紋我認能膩層未乾透所導致膩層未乾燥透做面漆膩層隨著間推移逐漸乾燥些現陷產張力使表面裂牆面經挖補更明顯綳帶能彌補裂縫裂縫再綳帶補 治理案：第牆面基底處理干凈先牆面貼層確良布或者牛皮紙、報紙利用纖維張力保證乳膠漆漆膜完整種辦比較簡單易行效般 第二牆面表面保溫板掉或水泥牆面除保溫層外面先安裝層石膏板或五厘板面做乳膠漆種做規則裂紋全部除造價較高施工難度第三採用帶彈性裝飾材料目前 牆面基底處理種彈性膩定程度彌補牆壁裂縫問題比某品牌三合能起彌蓋牆面細裂紋作用 能牆體自身基建線槽處理裂批刮牆體膩灰膩強度達且批刮厚牆體與板材吊頂結縫處處理使用綳帶拉力夠 治理案：維修程於些比較縫隙首先水泥沙配比佳比例1比3配比影響牆面韌性張力；用油灰刀裂紋切盡量深些填入石膏注意定要填實填均勻用綳帶、豆包布或白確良布現裂紋貼乾燥再刮膩或做其工藝處理裂紋比較嚴重用牛皮紙或報紙補縫效更些 能施工期間由於施工溫度低．達乳膠漆膜溫度能形連續塗膜基層處理牆面裂引起塗膜裂第道塗層塗刷厚未完全乾燥始塗第二道由於內外乾燥速度同引起塗膜裂批刮水泥膩裂引起塗膜裂 治理案：種牆面基底處理干凈先牆面貼層確良布利用纖維張力保證乳膠漆漆膜完整另種採用帶彈性裝飾材料針牆面做基底處理些專用膩定程度彌補牆壁裂縫問題質量較乳膠漆能起彌蓋牆面細裂紋作用另外些消費者乾脆牆體保溫層掉雖種辦勞永逸降低牆面保溫、隔熱性能建議採用 想與發商討理採用途徑： 1、通新聞媒體或通中國絡及社區論壇進行曝
『叄』 我家新房牆面出現裂縫怎麼辦
估計是釘破加氣塊才出問題了，自認倒霉吧，物業不管的，鄰居家也會裂不過是時間問題而已。
也許他家釘的地方基層處理時貼過布，暫時拉住了，裂不開，等綳帶或布纖維不行時，一下就顯示出來裂縫了。
『肆』 新裝修房子出現牆體裂縫怎麼辦
牆面開裂修補步驟：
1、用膩子刀刮出空隙的寬度，並刮成八字型，外寬里窄。
2、用石膏塊專乾粉添堵空隙，填堵深屬度不小於30-40mm，不需與牆面填平，比牆面低1-1.5mm。
3、空隙處刷108膠後貼玻璃布或牛皮便條。
4、刮821膩子2-3遍與原有牆面抹平，干後用砂紙打磨平。
5、調牆面塗料，塗料調好後先刷樣板，干後與牆面顏色比照，顏色接近，色差不大，再塗刷牆壁。
牆面開裂可能的原因：
1、是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂；
2、是牆面開槽後修補塗刷不當，導致牆面收縮出現裂紋；
3、是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
4、情況是牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。
5、就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規范的操作都會導致牆面開裂。
『伍』 新房裝修後牆面出現細微裂縫怎麼處理
1、膩子層開裂就會引發牆體表面開裂
牆面刮膩子能夠使得牆面看起來更加光滑細膩，平整度遠高於水泥牆面，使牆面上漆效果更好，同時也能節省漆料。但是膩子層如果產生裂紋，也容易導致表層出現開裂。因此，施工時要避免使膩子層產生裂紋。
處理方法：如果裂縫已經深入膩子層，可以先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏並進行打磨找平，貼上網格布或牛皮紙後用膩子進行找平，最後按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可以。
2、塗料塗層開裂產品不過關或操作不當
先來說說塗料塗層開裂，主要是因為牆面漆產品質量不過關以及牆面漆施工過程中的不當操作造成的。氣溫過低，達不到牆面漆的成膜溫度而不能形成連續的塗膜，也會導致牆面漆開裂。
處理方法：如果只是表面漆膜的龜裂，可以用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面漆，重新塗刷就可以。另外，很多消費者在購買塗料時都費盡心思選擇好漆，尤其是看到外包裝上寫著「抗裂」的產品，以為用了這種油漆就能防止牆面開裂的問題，其實作用並不大。
3、抹灰層開裂非正常開裂可以避免
牆面抹灰層裂縫又分為正常開裂和非正常開裂兩種，正常開裂主要指由於水泥砂漿收縮引起的抹灰層出現裂縫，而非正常開裂主要是由於材料或者施工工藝不當引起的裂縫。正常開裂很難避免，但是非正常開裂情況就可以注意避免。
處理方法：如果抹灰層出現大面積空鼓，應該敲掉原有的抹灰層，重新做一次水泥砂漿的抹灰層，找平後再按正常工序刷漆。不過，這樣處理後造價會相對提高。如果只是出現小面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落的情況，可以滿牆貼的確良布，再按正常工序刷漆。
4、接縫處開裂建議穩定之後再修復
牆面接縫基層處開裂會導致牆面表層出現裂縫。接縫處開裂主要發生在鋼筋混凝土剪力牆與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、後堵砌的門口處、石膏板隔牆與原有牆體接縫處。接縫處開裂主要是由於受周邊環境或者外力影響，石膏板、預制隔牆板和預制樓板會出現收縮、位置變動，導致接縫處裂縫，一般為垂直縫或者水平縫。
處理方法：建議等整個樓體變形趨於穩定之後修復，短時間之內的修復容易出現反復。
『陸』 新買的房子牆上有很多裂縫怎麼辦
首先 要保證牆面施工的基層要好 如果原牆面有開裂現象 要把牆面的沙灰層鏟除掉 看是牆體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫 如果是牆體本身的裂縫 那麼先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平 等嵌縫石膏完全乾燥了以後 再用水泥砂漿做牆面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例 規定為1:2) 然後在刷界面劑之前 先把牆面整面的貼的確良布 然後再刷界面劑 在刷膩子或牆襯的時候 一定不能太厚 太厚膩子容易開裂 而且在施工的時候 一定要等膩子干透了 再刷第二遍 刷漆的時候也是一樣 不然的話 等經過了一個冬天和夏天 牆面就很容易開裂 施工的時候一定要注意 有的施工師傅因為懶得等時間 膩子還沒有干透 結果造成冬天和夏天的季節一變換 熱脹冷縮反應 牆面都開裂 朋友們別復制我的答案哦 謝謝咯
如果是已將裝修完了的房子有裂縫 那應該是表面的膩子或牆漆 在經過了一個冬天和夏天的季節變換 熱脹冷縮的原因 開始開裂 如果是這種情況 很普遍 因為原來施工的時候 沒有嚴格按照規范施工 可以找裝飾公司來做保修
乳膠漆牆面出現這么多裂紋，我認為可能是膩子層未乾透所導致。膩子層未乾燥透做了面漆，膩子層隨著時間的推移逐漸乾燥，有些地方出現下陷，產生的張力會使表面裂開。牆面如果經過挖補，就更為明顯。綳帶能彌補小的裂縫，但是如果裂縫很大的話，再好的綳帶也無法補好。
治理方案：第一，將牆面基底處理干凈後，先在牆面上貼一層的確良布或者牛皮紙、報紙，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡單易行，但效果一般。
第二，將牆面表面的保溫板去掉，或將水泥牆面除去，在保溫層外面先安裝一層石膏板或五厘板，然後在上面做乳膠漆。這種做法可將不規則的裂紋全部去除，但造價較高，施工難度大。第三，採用帶有彈性的裝飾材料。目前
在牆面基底處理上，有一種彈性膩子可在一定程度上彌補牆壁裂縫問題。比如某品牌的「三合一」就能起到彌蓋牆面細小裂紋的作用。
可能是牆體自身的基建和開線槽後處理不當的開裂，批刮牆體膩子灰時，膩子強度達不到，且批刮過厚，牆體與板材吊頂結縫處處理不當，使用的綳帶拉力不夠。
治理方案：在維修的過程中對於一些比較大的縫隙，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不當就會影響牆面的韌性和張力；用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏，注意一定要填實，填均勻，然後用綳帶、豆包布或白的確良布把出現裂紋的地方貼上，乾燥後再刮膩子或做其他工藝的處理。如果裂紋比較嚴重，也可以用牛皮紙或報紙補縫，效果更好一些。
可能在施工期間，由於施工溫度過低．達不到乳膠漆的成膜溫度而不能形成連續的塗膜。基層處理不當，如牆面開裂而引起的塗膜開裂。第一道塗層塗刷過厚又未完全乾燥就開始塗第二道，由於內外乾燥速度不同，引起塗膜的開裂。批刮的水泥膩子的開裂，引起塗膜的開裂。
治理方案：一種是將牆面基底處理干凈後，先在牆面上貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是採用帶有彈性的裝飾材料，針對牆面做基底處理，如一些專用膩子可以在一定程度上彌補牆壁裂縫問題。質量較好的乳膠漆也能起到彌蓋牆面細小裂紋的作用。另外，有些消費者乾脆將牆體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會降低牆面的保溫、隔熱性能，因此不建議採用。
如果想與開發商討理可以採用以下途徑：
1、通過新聞媒體或通過網路及社區論壇進行曝光
『柒』 剛買的新房發現牆面有好多地方有裂紋是怎麼回事該怎麼辦啊
昨天上午房產公司派人去維修 派去維修的人很滑稽說他們做的房子開裂專都是屬於正常的屬 我說那既然你們做的房子開裂都是正常的就不要修了 修理的人被我趕走了 難道說他們做的房子不開裂都不是正常的嗎房產公司就好比是蠟燭不點不亮。開始房產公司一直沒人出面解決 ，在我的強烈點燃下 房產公司4點多來人了，陪同的還有一個好像是建築公司領導他們答應給我修好，我說修好可以修好以後房產公司必須要給我一個書面的承諾，所修的部位修好以後能管多久，以後在開裂了怎麼辦 。房產公司不願意給我承諾，剛拿到一個月的房子現在就東裂一下西裂一下大家說說這樣修修我能放心嗎？強烈鄙視這樣的房產公司，還說開裂不是質量問題，是什麼天氣溫度關系 ，難道溫度關系隻影響我的房子不影響別人家的房子嗎？還有這套房子以前建好後就有開裂的可能，因為我看見牆面有以前修補過的痕跡現在又開始開裂了。我就問他們這個怎麼解釋。他們回答說那是以前派來的維修人員技術不好，這次再派來的絕對是技術最好的。現在想想這些回答真的有點可笑。還有好多可笑的答復就不一一說了總之這家房產公司給我的答復讓我十分不滿意，我要繼續維權
『捌』 新裝修的房子出現牆面出現裂縫，怎麼辦，是什麼原因
牆面漆開裂是很多的業主的新居，在裝修後一段時間甚至非常短的時間內就會發現內江面出現或多或少的開裂的情容況。牆面表面的漆膜開裂會嚴重的影響到牆面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂，擴大影響牆面的壽命。如果只是表面的龜裂的話。就用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面積重新塗刷就可以了。