今年北京新房開盤有哪些

⑴ 北京新房最近是否降價

居理新房的數據是和住建委網站直接相連，查閱顯示，自317新政出台後，新房的價格沒有出現下降的趨勢，反而個別項目還有穩步上浮的趨勢，二手房確實下降了，降幅基本在5%-15%的區間。

⑵ 在北京什麼時間買房好新房主要在那裡

北京買房，在資金和資質具備的情況下越早決定越好。北京作為人才內中心，一直吸引著很多的外容來人口，而國人喜歡買房有兩個因素，首先是傳統的買房置地需求，另外就是資產荒，其他的理財產品從安全性，流通性，資產持續性來說都不如房產，所以北京房產的需求比較穩定，而且逐年穩步上升。另外近兩年北京市商品房成交主要集中在五環到六環等近郊區。一方面受制於市中心新房供應少；另一方面，對於改善性購房者來說，市中心城市擁擠，居住環境受限，而更多的改善性需求不再是單純的地段問題，他們更看重的是產品本身對於剛需性購房者來說，市中心的房產價格過高，置業壓力大，也多會選擇在郊區置業。

希望對您有所幫助。

⑶ 北京均價四萬多的新房有哪些選擇性

考慮到您的預算跟來需求幫里您篩選出幾自個樓盤排出優先順序如下：

1. 觀山源墅，處在良鄉大學城，墅質洋房，均價4.7萬左右，加上加推的小戶型87平面，開發商的折扣算下來，總價380萬不到。從項目出發到您上班地點加上走路的時間，您的通勤時間為119分鍾。未來您可以享受到中央休閑購物區（CSD）、良鄉大學城的人文環境、教育資源和當地武警總醫院的醫療條件......
   

2. 京西悅府，位於房山線西延線第三站閻村站西南側800米處，首期開盤3.8-4萬均價，現在4-4.2萬均價，總價395萬起，有公交車直達天橋站，一個妥妥的。不過96平米就三棟樓，9、10號樓開盤售罄，後期開盤的8號樓，市場消化速度也極快。因為其很好的自住、投資屬性客群也很廣泛，會有手慢無的情況。917/836不用換乘，直達，您的通勤時間為18分鍾。

3. 一品嘉園，位於大興天宮院東側8公里左右，雖然在您工作單位正南側，但是需要多次換乘，通勤時間在145分鍾。均價4.8萬，88平米，總價在四百二三十萬左右。而且樓盤品質、周邊配套真的都很一般。
   

⑷ 今年全北京的新房有多少

2017年1-9月，北京市住宅市場新增供應17191套，同比下降26%；成內交18780套，下降51%；成交容面積280.61萬㎡，下降51%；成交均價44800元/㎡，上漲24%；成交金額1257.13億元，下降39%；目前存量48011套，同比下降10%。

⑸ 在北京什麼時間買房好新房主要在那裡

北京買來房，在資金和資質具備的源情況下越早決定越好。北京作為人才中心，一直吸引著很多的外來人口，而國人喜歡買房有兩個因素，首先是傳統的買房置地需求，另外就是資產荒，其他的理財產品從安全性，流通性，資產持續性來說都不如房產，所以北京房產的需求比較穩定，而且逐年穩步上升。另外近兩年北京市商品房成交主要集中在五環到六環等近郊區。一方面受制於市中心新房供應少；另一方面，對於改善性購房者來說，市中心城市擁擠，居住環境受限，而更多的改善性需求不再是單純的地段問題，他們更看重的是產品本身對於剛需性購房者來說，市中心的房產價格過高，置業壓力大，也多會選擇在郊區置業。

希望對您有所幫助。

⑹ 通州有哪些在售或者即將開盤的新房項目

截止到目前，通州等待入市的住宅項目多達5個（東灣、金融街·融御、東望、翡翠四季、東築），累計供應套數約9000套；除此之外，在永順以及通州新城還各有一個已經拍出的限競房地塊，這兩個地塊合計建築規模達到137451㎡，全部都受7090限制，按照一套房100㎡粗略計算，大概還能提供1300多套供應；不止如此，通州已經入市處於順銷階段的項目達14個之多。當然由於精力有限，統計可能並不全面，還請諒解。（註：以下涉及到面積無特殊說明均為建築面積，價格均為當日價格或者是預測價格）

看完了供應，我們不妨再來看下去化。根據網易數據中心的統計，3-5月三個月的時間，通州新房成交有719套，其中3月144套、4月364套、5月211套。按照這個速度計算，這還未入市的1萬多套房源，去化周期高達1年多。

首先，咱們不妨先來看下通州這幾年的土地市場。

從已經拍出的土地看，過去3年（2017年至今）通州一共供應了3宗商品住宅地塊（不包含共有產權房）。這三宗地分別是萬科城市之光·東望、永順限競房地塊以及通州新城0203街區地塊。之前的供應很可憐，那麼之後的潛在供應呢？根據5月份北京召開的土地推介會，上半年北京將再推出44宗住宅地塊，通州0供應。

而這突然出現的5個新的住宅項目，有3個（東灣、金融街·融御、華業玫瑰東築）都是十年前開發商拿得地塊。也就是說通州供應的爆發是暫時的，之前幾年地塊供應並不多，之後，起碼短期內的供應也是沒有的。

其次，我們來看下這快要入市的10000多套房都在什麼位置。這10000多套房共計分為7個項目，其中5個項目已經開始緊鑼密鼓的啟動了，還有2個地塊暫時還未有動靜。

我們知道，通州有價值的地方是城市副中心155平方公里的土地，而這155平方公里土地被分成了12組團，每個組團都有對應的規劃及職能，為了方便大家更直觀的了解這幾個項目，幫主做了一張圖。

北京·東灣：位於04組團當中，該組團未來打造的是商務中心，多個企業總部及機構都會入駐，區域價值提升很大。

兩個限競房地塊：位於06組團，這個組團是城市統籌組團，也是通州之前發展比較慢的區域，不過06組團更靠近運河核心區。

金融街·融御：位於01組團，01、09、10、12組團是創新示範組團，這幾個組團里有01組團的金融街·融御有新房供應。

華業玫瑰·東築：位於02組團，這里是副中心的更新改造組團，位於通州新城中心區域

這7個項目里城市之光·東望以及萬科翡翠四季沒有在副中心范圍之內，但是項目周邊的配套卻比較完善，這個下面細聊。

在北京市政府東遷以及嚴格限購之後，通州的房價並未出現暴漲或者暴跌的情況。根據安居客的數據，通州6月二手房均價為49570元/㎡，比之去年7月份的46882元/㎡，每平米貴了2000多塊錢。比之北京6月份的60011元/㎡，便宜了近1萬元。

後續供應不足，樓市房價穩定，加上出現的幾個項目位置都不錯，如果你想入手通州，幫主覺得現在的時機其實剛剛好。

下面附有動靜的5個新房源的項目信息：

北京·東灣：

地址：長安街東延長線—新華大街向北，通惠北路東

價格：預計65000元/㎡

主推戶型：60-157㎡一至四居；161-253㎡復式

交通：地鐵6號線北關站，周邊有京通快速路、通燕高速、朝陽路、朝陽北路、通順路等。

配套：教育有通州區幼兒園、華彬劍聲幼兒園、史家小學通州分校、北京小學通州分校、潞河中學；醫療有中國人民解放軍第二六三醫院、北京友誼新華醫院、潞河醫院；項目自身配有泳池、健身室、瑜伽舞蹈室、籃球場、影視/KTV 房、兒童閱讀區、紅酒雪茄室、棋牌室、練琴房、Party 房、撞球室、會所等。

金融街·融御：

地址：通州區通胡大街與東六環路交匯處

價格：70000元/㎡

主推戶型：50-90㎡一居至三居

交通：北京東六環，交通出行便捷，同時周邊有通燕高速、京榆路等其他交通幹道。

配套：北京婦產醫院通州院區、友誼醫院通州新院二期、安貞醫院通州院區、潞河醫院四期等醫院均已在規劃或建設中。城市副中心行政辦公區周邊共規劃了十餘所中小學和幼兒園，包括北京學校、人大附中通州校區、北京第五幼兒園副中心園等。

華業玫瑰東築：

地址：通州臨河裡路和小街路交匯處東南角

價格：均價56000元/㎡

主推戶型：50㎡-140㎡

交通：距離八通線臨河裡站何土橋站1公里左右；擁有京通快速路、京哈高速、廣渠路延長線等快速路，以及朝陽路、朝陽北路、東六環3條城市主幹道。

配套：商業有家樂福、易初蓮花、貴友大廈；公園有運河奧體公園、梨園文化公園、生態公園、西海子公園、新城公園；醫院有通州區婦幼保健醫院、通州新華醫院；學校有北方之星藝術幼兒園、史家小學通州分校。

萬科翡翠四季：

地址：東五環京津高速東石村橋東南700米（京津高速一出口500米）

價格：1100-1200萬元/套

主推戶型：184㎡疊拼

交通：距離亦庄線次渠站和亦庄火車站站在1公里左右、 周邊還有S6號線（規劃中）、17號線次渠北站約1公里（建設中）；距京津高速直線距離800米左右，還有京哈、京滬2條高速環伺左右。

配套：綜合商場有沃爾瑪、百安居、迪卡農、次渠世紀華聯；醫院有亦庄同仁醫院、亦庄醫院、通州第三醫院等。項目北側就是東石公園，休閑還不錯。

城市之光·東望：

地址：通州台湖京津高速與南六環交匯處

價格：均價51585元/㎡

主推戶型：70㎡兩居、90㎡三居、125㎡四居、145㎡四居

交通：距離京津高速和南六環路不到2公里，距離京滬高速約4.5公里，距離京津城際鐵路約1.8公里。另外，項目東側500米是正在建設中的地鐵17號線亦庄站前區南站。

配套：學校方面，2公里范圍內有通州次渠中學、麥庄小學、台湖鎮中心小學等，而且景山學校通州校區距離項目有800米；休閑有北京環球影城主題公園、站前濕地公園、東石公園、亦庄濕地公園。

⑺ 一般新房開盤購房流程是怎樣的啊

確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。

1．確定選房順序

在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。

舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那麼在選房當天，他應該是第50個入場選房的；

第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那麼小張第一個入場選房。

2．候場

購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3．工作人員叫號

開發商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。

4．入場

在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。

5．選房

在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。

6．填寫認購書

在認購填寫區，在認購書上填寫相關的信息並簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。

(7)今年北京新房開盤有哪些擴展閱讀：

一般首批開盤的都是價格較低的，低價入世，製造熱銷吸引關注，後期提高價格，賺錢利潤。當然，也不是說低價你就佔到便宜了，一般首次開盤，推的樓棟都是位置不好的，戶型不好的（相對而言），一般位置好，產品力強的都是後期加推，提高價格。

不正常情況，一個就是市場行情有關，現在這樣的行情，開發商前期過於樂觀，首開價格高了，賣的不好，後期加推，降價，加速去化，也是有的，何況，年底都是各種充指標。

溫馨提示：簽合同時除了"五證"，還要查驗"兩書"。"兩書"是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其中《住宅質量保證書》尤為重要。它相當於房屋

的保修卡，與合同具有同等效力。簽訂《住宅質量保證書》後，開發商需根據相關規定對管道堵塞、地面開裂、電器開關損毀等房屋質量問題提供2個月到一年不等
的保修服務。

網路-買房

⑻ 北京購買新房有什麼政策

北京購買住宅需要以下條件滿足其一，如果不滿足任何一項，可以採用公司名義全款購買的形式，或者選擇購買不佔資質的商辦類項目。