買新房除了契稅還有什麼

A. 買一套120萬的新房，除了契稅外還要哪些費用

購買新房繳抄納的各種稅費：
（一)買商品房需要交的稅
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

B. 二套房新房辦房產證時除了契稅要高些，還有別的費用嗎

1、名下已有一抄套房再買一襲套房和名下無房但有賣房交易記錄這兩種情況，辦理房產證時需繳納交易費用3元/平米，物價調節基金2元/平米，房屋登記費80元/本，物業維修基金房屋總價的1%。有區別的是稅率。
2、名下已有一套房產再買一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價的4%；
3、名下無房但有賣房交易記錄，經檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方），名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%；
4、90平米-144平米的稅率是2%；超過144平米的稅率是4%。
5、若購買的是二手房，交易費6元/平米，房屋登記費80元/本，契稅同上。
6、未滿五年的房產過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）。

C. 買新房要交哪些費用

買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。

1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區的稅率會有所不同。

2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。

3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區是按照3%繳納費用的。

4、交易手續費。與房地產公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續費，繳納標準是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。

6、工本費。房屋過戶到自己名下後，會有房產證作為憑證，而房產證需要工本費10元/本。

7、證照印花稅。房產證也需要繳納印花稅，繳稅標准為5元/本。

(3)買新房除了契稅還有什麼擴展閱讀：

下列憑證可以免徵印花稅：

（1）已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外；

（2）財產所有人將財產贈給政府、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據；

（3）國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同；

（4）無息、貼息貸款合同；

（5）外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同；

（6）企業因改制而簽訂的產權轉移書據；

（7）農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同；

（8）個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。

D. 買新房辦理房產證除了契稅，還有其他需要交的稅費嗎

除了契稅，還需要繳納的稅費如下：
（1）印花稅。買賣雙方各繳納房價款版的0.05%。
（2）營業稅。購買權時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（3）城建稅。營業稅的7%
（4）教育費附加稅。營業稅的3%
（5）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

E. 買房除了契稅還有哪些費用

1、首付款

全款買房的可不只是要准備首付款，購房者需要將房款一次性支付完，而貸款買房則只需要先准備部分房款，一般而言，首套房子首付不能低於總房價的20%(限購城市除外)。也就是說，如果你購買一套價值100萬的房子，那麼需要提前准備好的首付款大概在30萬左右。

2、物業費

物業費一般是在房屋交接的時候需要交納的，物業費有統一的收費標准可以參考，但每個小區的情況不一樣，收費標准也不一樣。一般情況下，開發商在交房的時候都會找一個物業公司來合作，負責業主的收房的各種各樣的手續和後期小區的維護。而作為購房者，就需要向物業公司交納物業費，獲得這些服務，大多數的物業公司都是按季度或者是年度來收取物業費的。

3、公共維修基金

有的朋友會把公共維修基金和物業費混淆，這是兩筆完全不同的費用，公共維修基金也是國家強制徵收的。公共維修基金的收取有兩種方式，有的按建築面積計算，也有的按總房款的百分比計算的，但總的算下來一般都是占總房款的2%-3%左右。

4、房屋面積補差款

這一項費用也有可能不會用上，但以防萬一，購房者最好還是事先准備好，房屋面積補差款指的是，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有誤差，買賣雙方按照多退少補的方式補足差額。也就是說有可能購房者會收到開發商的退款。

買房契稅計算

買房契稅的計算依據是房屋價格。一般買賣雙方確定了房屋的成交價格之後，就會在購房合同中註明，稅務機關以此為據，直接計稅。

根據相關規定：契稅稅率為3-5%。具體情況具體確定，一般情況下，首套房且是個人住房的，當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當你購買的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。如果購房者購買的是二套房，所購房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;所購房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。

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F. 買房除了交維修基金和契稅還有什麼嘛

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通回住房，且該住房為家庭唯一住房的答，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

G. 買房除了契稅還需要交哪些稅呢

1. 交易來過程中需交費用：

   印花自稅：房價款的萬分之五

2. 申辦產權證過程中需交費用，登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等

3. 入住過程中需交費用

4. 物業管理費及供暖費

5. 辦理按揭須繳納的費用

6. 保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。

7. 辦理公積金需繳納費用

   1、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。

   2、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數

8. 綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。

H. 買房除了契稅還需要交哪些稅

買新房除了契稅以外，還要交公共維修基金，印花稅（很少）
二手房的話，如果房本不滿五年，還要交5.6%的營業稅及1%的個人所得稅。

I. 首套房子除了契稅還有其他費用嗎

印花稅，購房總價的0.05%
房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
不動產登記證工本費。

J. 買新房辦理房產證除了契稅，還需要交什麼稅費嗎

一來)買商品房需要交的稅源：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元
頭次購買新房需要繳納的稅費有如下幾條：
契稅：普通住宅1-90平，1%；91-144平，1.5%；144以上的，3%；非普通住宅3%。
手續費：6元/平，非普通住宅10元/平。
登記費：80元，非普通住宅80-800不等。
印花稅：5元。