㈠ 如何去談房地產二級代理
這是個專業的商機，不可透露，您還是找個有點專業的人士幫你忙吧。在這里我想沒有人可以答你得了。
㈡ 開發商怎樣和房地產代理公司怎樣談撤盤
若干理由：1、制定銷售進度、回款額度，達不到就讓他撤；2、如果銷售情況良好，不按時支付傭金；3、如果銷售進度差，要求增加銷售人員，減少傭金額度；4、引入競爭機制，新引進銷售代理商。
㈢ 請問：和代理談什麼怎麼談
客戶的產品用途跟自己的產品是否掛鉤，都需要什麼方面配合客戶的需求，價格是多少，如果運輸，如何包裝，這個產品的價格有效期，比如：玩具客戶需要PVC 有包裝用PVC 有塑料用PVC等，
㈣ 中介公司怎麼跟業主談房屋租賃代理
應注意以下幾點：
1 、委託中介公司出租前要詳細考察中介公司的資質和信譽考察中介公司的實力和口碑一般情況下，一個中介公司規模越大、品牌越響越可靠。但看一個中介公司是否可靠還要看其實力和口碑，而不要聽信其廣告。
2、合作中，既要保證自己的經濟利益又要維護自己的合法權益讓自己的房子租出一個好價格，是任何一個房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎樣的價格，並不是一廂情願的。一般情況下，同類型的房子價格相近，自己的房子到底能租出什麼樣的市場價才合理，相信多咨詢幾家大的中介公司自己就能有譜兒。
3、簽訂規范性的代理合同，不負責任的中介公司一般不會在代理合同中標明自己在租出房屋之後所應承擔的責任與義務。檢查中介公司的代理合同是否規范，是否有為所委託的房屋承擔相應責任的條款，是業主保障自己正當利益的重要手段之一。
4、租賃活動過程中要辦理正規手續從事房屋租賃活動時，應到所在區縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續；將房屋出租給外地人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》；將房屋出租給境外人士或外資機構的，應辦理涉外安全審查手續。從事房屋轉讓活動時，應如實填報真實成交價格、依法納稅，不給違法房地產經紀機構製造黑箱操作、非法賺取差價的機會。
5、 留心房屋租賃出台的新規近期屢屢發生的中介攜款潛逃案件，引起了人們的普遍關注。讓銀行介入租房交易，通過金融行業的誠信託起京城租賃市場的整體信譽，這也是有效解決目前房屋租賃市場存在風險的一個途徑。
㈤ 如何接樓盤做代理，怎麼跟開發商洽談
首先調查樓盤情況，就是市場調研，然後做出你可以代理樓盤平均價格的心理底線版，並且精熟樓權盤的優缺點，就可以和開發商談了。
其次談的時候你要在迎合開發商的意圖同時告訴他項目的缺點，而你恰好可以彌補著不足，最好採取買斷式，就是包個死價，多賣出部分兩家協商分成，保底價是銷售總額的1.5%-3%。
㈥ 房地產代理公司如何去與開發商第一次接觸與洽談
首先進行市場調研，市場分析。。。主要與開發商洽談，首先要讓他信任你們的團隊有這個能力，然後聽取一下開發商對項目的一些要求，適當給點建議，然後做一份策劃方案出來給開發商看一下。
㈦ 新手想做代理怎麼談極其注意什麼
不要提錢
㈧ 怎麼和開發商談合作
首先調查樓盤情況，就是市場調研，然後做出你可以代理樓盤平專均價格的心理底線，並屬且精熟樓盤的優缺點，就可以和開發商談了。
其次談的時候你要在迎合開發商的意圖同時告訴他項目的缺點，而你恰好可以彌補著不足，最好採取買斷式，就是包個死價，多賣出部分兩家協商分成，保底價是銷售總額的1.5%-3%。
㈨ 怎麼談一個樓盤的代理
其實，一般我們在賣房子的時候，手裡有兩套價格表.(我在工作過的樓盤有這樣的習慣)一套是給客戶看的，另外一套是為了應對不時之需用的，比如開發商需要的政府部門和一些關系部門的熟人.還有一種情況是如果該樓盤是代理公司負責銷售的，而不是開發商自己的銷售隊伍的話，他們通常會做"差價"也就是我們營銷代理這一行所說的"包銷"
什麼叫包銷呢？也就是說:代理公司和開發商簽訂某個樓盤的營銷代理合同後，開發商為了讓營銷代理公司高價賣房子而獲取更多的利潤，採取的一種手段.
假設營銷代理公司與開發商簽訂一個代理合同，
合同規定:面積10萬方，基本均價不能低於5000元/平方
如果均價在5000元/平米，則代理費用按照1%結算，銷售總額為5億，按照1%結算代理費用總合為500萬
如果均價在6000元/平米，則代理費用按照2%結算，銷售總額為6億，按照2%結算代理費用總合為600萬(漲價部分使代理公司多得100萬)
如果均價在8000元/平米，銷售總額為8億，就不按照銷售代理點數來計算了，而是按照分成的模式來分別獲取利潤了.
所以的話，如果是代理公司的話，在一定程度上，有利潤的驅使讓他們去尋找高價，售樓人員也樂不此彼.
如果是開發商自己銷售的話，嘿嘿，其實也有辦法，任何房地產銷售崗位上都是業績指導工作制的，一套房子可能賣低了價位的話，在一定程度上會影響到銷售人員的獲得多少，在不影響大局的前提下，可以直接跟銷售人員談回扣問題，讓他或找他的經理拋出最低價位，然後在成交後補償他們應該得的收入，你絕對劃算.
我自己管理的三個樓盤有時候會根據情況這樣操作的。
㈩ 我是一個房地產代理公司，想出去找項目談代理，該怎麼做
如果你還是新手的話 最好是先熟悉房地產專業知識和先了解這個市場 不要盲目出去拜訪客戶 可以先打電話找到有意向尋找代理公司的開發商的時候在去拜訪有目的的去 平時可以出去看下其他樓盤等