新房按家注意什麼事項

⑴ 喬遷新居要注意哪些事項

喬遷新居的注意事項：
1、如果搬家路較遠，請在隨身行李中帶一把米、一把土和一瓶水去新家，以防喬遷有些人會水土不服或思念家鄉。

2、在搬遷日吉時內，最好做點燒水、煮飯、拜神、燃放鞭炮等工作。

3、位理學認為位理學認為「入伙」是人丁氣場的轉移，因此需要枕頭先入伙：按照家人的數量，啟用新的枕頭開門入宅。按照個人的床位分別擺放。在香港、新加坡等地華人，還在枕頭內裝有信封，內藏138元，以圖「一生發」之意。

4、新居入住，當天不可在家中睡午覺，當晚睡覺也需睡幾分鍾起來活動下，再睡，這樣不容易患病。

5、新居入住一定要燒一壺開水，意為財源滾滾；同時，屋內的水龍頭可開著放小水，意為細水長流；家中要開著風扇，打開窗戶，有風生水起之意。

6、如果喬遷時，家裡有孕婦，不宜目睹整個搬遷過程，對腹中嬰兒不利。

7、新居入住時要在家裡客廳焚香，最好是檀香，燃一兩個小時即可，為了安全起見，請用瓷盤托住檀香。

8、選擇適宜的搬家日子和時辰，除此之外，還要看這一天是否與家人屬相相沖，如果有相沖則要另擇日。在選好了吉日還要選擇吉時，要定出適宜搬家的時間方可。一般情況下，搬家都在白天進行，夜晚不宜搬家。

9、喬遷是喜事，當天家裡的人切不可生氣，罵人，不可責備小孩，一定要多說吉祥話，做吉祥事。

10、新居入住一周以內要請親朋好友來家裡熱鬧一翻以驅邪。

用物和順序：喬遷搬家的程序
在做好喬遷吉日的選擇後，下一步就是搬家了。從助運旺運的角度講，在進行搬家時是有一先後的順序和流程的。按照傳統習俗，我們在搬家的時候，一般首先要搬廚房裡的用物，並在廚房內燒開一壺水，起到「風生水起，財源滾滾」之效；其次再搬主卧的被褥、衣物，再搬次卧的用品，取其有主有次的寓意。然後搬客廳的傢具、家電等。

在進入搬入新居時，就要注意了。搬東西進新房最好自己動手，而在入新宅時全家人都不要空手而入，而是都應該拿些物品進門。在搬東西入新宅時，最先搬進來的應是主卧室諸如主人床鋪之類的東西。意為主人入宅。然後要搬的是廚房的用具。關於餐具、碗筷，要為每位家人准備一套全新的碗筷，以雙數為吉；如家裡還有畚箕，掃帚，要一對即可，在上面綁上紅布，以圖吉利。最後就是搬進其它傢具電器了，比如沙發、電視，孩子的用物等。按照這樣的先後順序，則具有旺丁旺財的美好寓意。

燒水亮燈宴親朋：入住之後
入住當天，講究用水、燒水，一定要燒壺開水，水乃財之源，寓意財源滾滾。同時要塞住各種瓷盆，包括廚房和衛生間等的水池，開啟水龍頭，細水長流，寓意可賺得盆滿缽滿之意。搬家當夜，應將屋內所有的燈全部開著直到次日。以三天三夜為宜，可收旺宅之效。

在新宅安置妥當之後，也適宜在宅內宴請眾親朋好友，一來慶祝喬遷之喜；二來也可助旺新宅的人氣。這些對新宅的居住者是大有好處的。

⑵ 新房接房注意事項有哪些

自行驗房注意事項：第一：檢查入戶門。門鎖是否靈活，門面是否有劃痕等；第二：檢查室內電路。是否有零線和火線接反、漏電實驗不跳閘或亂跳閘；第三：檢查天花板、牆面。牆面是否有空鼓、裂縫，天花是否漏水；第四：檢查窗戶。玻璃是否有劃痕，窗外側打膠是否完整，窗扇是否開關靈活、無異響；第五：檢查衛生間閉水實驗是否漏水、地輻熱打壓實驗是否有吊壓現象；第六：檢查室內預留孔是否位置合理；第七：丈量層高核算套內面積。

入住前應聯合上層業戶做衛生間24—48小時蓄水試驗，如發現滲漏，建議要求物業給予整改。

一套房子要花費一代人甚至三代人的積累，面對一個家庭如此重要的一件商品，如何驗收？驗收那些方面才能讓整個家庭安心？
查驗房屋可以從以下幾個方面入手：
一、驗房之重——牆體
牆體作為房屋的主要組成部部分，在驗房過程中，需要認真查驗，查驗的內容可以分為兩部分：
（一）人的肉眼能夠直接觀察到如牆體的裂縫，裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，裂縫可以直接通過物業進行修補。
（二）牆體內的空鼓問題
牆體表面與內層牆體之間存在的空鼓問題是無法用肉眼去查看的，可以通過敲擊牆面通過牆面發出的聲音進行判斷，若果發出「咚咚」的聲音說明，內部存在空鼓，若果是承重牆，則房屋存在嚴重質量問題；若是非承重牆，需要重新處理牆面，即重新掛網、掛漿等處理，否則在裝修完畢一段時間後會出現牆體表面會向外凸出，輕則出現裂痕，重則牆皮掉落；若果發出「啪啪」的清脆的響聲，說明表面與牆體之間存在細微的縫隙，不需要修補處理，在刮膩子時找平即可。
為何牆體出現空鼓？磚砌牆的磚塊之間在粘合時存在一定的縫隙，或者牆體修建時使用的混泥土攪拌不均勻，使有些地方存在小的空洞。
二、防盜門
關於防盜門的查驗，住戶尤為會忽略。
首先，防盜門的內側，有些需要用螺絲固定的地方，會因為粘貼的黑色膠皮或者其他的遮蓋而無法直接用肉眼查看，需要將膠皮移開後，查看是否已經用螺絲固定。
其次，查看防盜門是否存在變形產生的縫隙。
三、衛生間、廚房牆壁以及附近牆腳
廚房、衛生間附近的牆腳會存在一定的因為滲泡而使牆邊的灰色圍裙脫落、爆皮，這是因為做防水時牆體內被封避的水分向外蒸發所制，這就需要進行避水實驗。
避水試驗方法：將衛生間的排水口堵死，人為放滿水，經過48小時後，查看衛生間周邊的牆體和地面，是否存在滲水問題，若不存在，說明質量較好，若果存在，則需要重新進行防水處理。
廚房、衛生間的牆壁，需要查驗是否存在空鼓問題，若存在則需要及時修補，防止以後牆壁貼的瓷磚開裂、脫落。
四、陽台窗戶
主要查看封避陽台的鋼化玻璃是否在外側存在劃痕或者裂痕，如果存在則需要更換。若不更換，進過長久的風吹雨打，可能會導致窗內的鋼化玻璃脫落，造成危害。
五、插座
插座主要存在的問題是，是否通電，零線火線是否接反，是否接線。對於存在一定危險的插座如何檢驗呢？
可以用充電器進行簡單粗略查驗，該方法只能查出，是否接線和是否通電的問題！可以通過專業設備的查驗，出查驗是否通電、是否接線的問題，還可以查驗零線火線是否接反的問題。
六、房高
房屋的高度或許存在縮水的問題，需要用捲尺進行相應的測量後確定。
七、地面
查看客廳、卧室、書房地面是否存在裂痕，若存在則需要及時修補。如果是精裝房，則需要查看地板下是否已經清潔完畢，以及地面是否平整，是否存在裂痕。
有的住戶裝修會採用家裝公司並且由家裝公司進行驗房。
那麼，這樣的住戶需就要注意了，牆體的裂痕以及本應由物業或者開發商進行修補的地方，極可能會因為家裝公司為了多收取施工費用，會故意不告訴住戶，致使這一部分維修費用則變成了由住戶承擔。

毛坯房交房注意事項

1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；
2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；
4、暖氣（入住以後再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。
5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物業費可以交，不過要註明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之後的。
7、防盜對講、可視系統，是否完好，可用（也試一試）；
8、寬頻、電話線是否具備、可用（最好試一試），帶著電話機；
9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗檯裡面應該比外面高3-5MM（不然會倒流水進來）；開啟是否靈活，開關是否完好、可用；
10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。
不過，堅持一條，就按我說的，能晚交的盡量不交或拖延！
我是搞這一行的，有什麼不明白的，給我發信息，我會盡力給您解答。
絕大部分朋友應該是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎麼驗收房;交房手續是什麼;交房要付多少錢;碰到房子問題怎麼辦;什麼是房子質量問題等等。建議收房日期：一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具：
1)1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道
2)1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3)1隻塞尺--用於測裂縫的寬度
4)1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高
5)1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6)1隻計算器---用於計算數據
7)1隻水筆--用於簽字
8)1把掃帚--用於打掃室內衛生
9)1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
正常驗收房子時間一般是持續2-3個鍾頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鍾頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。
過程
1)去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》

⑶ 入住新房需要注意什麼呢

首先恭喜您取得新房，值得慶祝，但有些注意事項與您交流交流。

1.收房日期： 絕大部分顧客朋友第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎麼驗收房;交房手續是什麼;交房要付多少錢;碰到房子問題怎麼辦;什麼是房子質量問題等等。建議收房日期：一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。

2.佩帶工具：

1)1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道

2)1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓

3)1隻塞尺--用於測裂縫的寬度

4)1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高

5)1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通

6)1隻計算器---用於計算數據

3.查看資料：

去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：

1)房屋的《住宅質量保證書》--可帶走

2)《住宅使用說明書》--可帶走

3)《竣工驗收備案表》

4)面積實測表

5)管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)—

4.核實面積：核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為准。一般這個時間因人而變.

5.驗收房子：接下來可以仔細檢查房子門窗，陽台，水閥龍頭，牆體有沒有起鼓，插住等。

6.交付費用：如果沒有問題，正常交剩下的費用。

感謝您的咨詢，希望有所幫助。

⑷ 新房搬家注意事項都有哪些

搬新家是從舊房子搬到新房子里去，有講究以及需要准備的事情主要有搬家當天睡覺、搬家路線，挑選物品、搬家日子，攜帶物品等方面，這些地方都要做好准備。
1、搬家當天睡覺有講究，
搬新家要收拾屋子通常都會比較累，有些人就會在新家午睡一會，其實這是不可以的，在搬家當天子啊新家午睡的話就會造成以後容易患病，主人要在躺下幾分鍾後又起來工作一小會，表示睡下還要起來。
2、搬家路線要選好，
生活中買房或者是租房的時候都會盡量避免醫院、墳場這些陰氣比較重的地方，同樣的，在選擇搬家路線的時候最好是不要經過這些地方否則家居會沾染上陰氣代入新家，經過這些地方了的話可以去廟里燒香拜佛。
3、搬家要選擇新枕頭，
根據風水上說的搬新家的話一定要用新的枕頭不能用舊的，並且要按照家人的數量，按照個人床位分別擺放。在香港、新加坡等地華人，還在枕頭內裝有信封，內藏138元，以圖「一生發」之意。
4、搬新家要擇日，
為了讓家人日後平安，不管時間有多長、舉辦的是否隆重，都要拜神。搬離舊居第一次，向神明交待自己要搬家，這樣做的目的是以免驚動諸神。搬進新居第二次，按民俗來講就是上香，財位、土地神、門神等神位，如果實在沒時間也要抽空在家中燃放爆竹。
5、不要空手入宅，
搬家的時候，新房裡面有東西要先搬出來，一般由他人進去搬出來，搬東西進新房則要自己動手，最後入宅時全家都不要空手進去，每個人都應該拿些物品進去。表示這家裡未來會很充實，財富越來越多的意思。
注意事項：
1、搬家當天或事後請客。入厝當天請客，如果當天太忙可事後選個日子請客。或者搬了新家之後，常常請好朋友來泡茶也可以，讓家裡人氣更旺一點。
2、搬家時要親自在場要親自在場，不要只委託人去幫忙搬家。親自搬家的話，東西也才知道，比較不會掉。
3、搬家當天要保持好心情，不能隨便生氣，更不可以罵人，忌說不吉利話。

⑸ 新房交房時需要注意什麼

1、檢查房屋有無裂縫

主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。

2、檢查房屋有無傾斜

購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。

3、檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、 衛生間、陽台的頂部和管道介面是否滲漏。

4、檢查牆面、地面 對於已做過粗 裝修交房的居室，檢查牆面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。檢查牆面有無石灰「爆點」。用鐵器敲打「爆點」時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。

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交房流程

一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面文件。（如兩書一表）；

兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》；

三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發商了解公攤面積大小及組成；

四、業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫驗房單；

五、驗房後業主根據不同情況採取以下對策：

若商品房存在法定或約定的可以退房的質量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，並在約定的期限內書面通知房地產開發企業；

若商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標准，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發企業，由房地產開發企業在一定期限內逐項予以修復或賠償。

⑹ 搬新家有什麼講究和准備的需要注意哪些事情

搬新家是從舊房子搬到新房子里去，有講究以及需要准備的事情主要有搬家當天睡覺、搬家路線，挑選物品、搬家日子，攜帶物品等方面，這些地方都要做好准備。

1、搬家當天睡覺有講究，

搬新家要收拾屋子通常都會比較累，有些人就會在新家午睡一會，其實這是不可以的，在搬家當天子啊新家午睡的話就會造成以後容易患病，主人要在躺下幾分鍾後又起來工作一小會，表示睡下還要起來。

注意事項：

1、搬家當天或事後請客。入厝當天請客，如果當天太忙可事後選個日子請客。或者搬了新家之後，常常請好朋友來泡茶也可以，讓家裡人氣更旺一點。

2、搬家時要親自在場要親自在場，不要只委託人去幫忙搬家。親自搬家的話，東西也才知道，比較不會掉。

3、搬家當天要保持好心情，不能隨便生氣，更不可以罵人，忌說不吉利話。

⑺ 新房搬家有什麼講究 新房搬家注意事項

一般來說通抄勝上所標示宜入住的日期都是黃道吉日，用來入住是沒有問題的，一般在時間上都是在早上5:00~7:00最好這個還要看日子，不光是看時辰跟朝向是無關的，如果時常沒有克破的話，選好日子早上5:00~7:00進去有句俗話說越搬越亮就是這個意思。