新房契稅為什麼比總價少了

『壹』 同面積、同樓層的房子交契稅為什麼價值不一樣多

只有下面情況
購房價格不同，總價不同契稅也不同。
首套和非首套房，契稅不同。

『貳』 您好，我想問下，交契稅時計稅依據為什麼和房屋總價不一樣

契稅的計稅依據為不動產的價格。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不內相同，契稅定價方法，容也各有差異。計稅依據，歸結起來有4種:

1、按成交價格計算。主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

2、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

3、依據土地、房屋交換差價定稅。交換價格相等時，免徵契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

4、按照土地收益定價。以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。

『叄』 買房的大票上的房款總價為什麼和契稅發票上的總房價不一樣

房產公司為了避稅，肯定少開

『肆』 為什麼房子比別人大契稅比別人交的少

首次購房契稅優惠：你應該是首次購房、別人是非首次購房，你享受了契稅優惠、內別人不能享受契稅優惠容的原因；
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標准：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

『伍』 房子契稅怎麼算的

契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬；或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

契稅如何計算呢？

對於普通住宅來講，90平米以下的首套購房需繳納全額1%的契稅，90-140平米的首套住房，則需繳納全額1.5%的契稅；而非普通住宅，契稅則需繳納購房全額3%的契稅。

（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 為什麼我買房子的成交價和契稅上的成交價格不一樣

契稅是指導價，成交價是你和業主之間洽談的。

『柒』 房屋契稅和總價不符

從你的貸款額度看，如果是二手房，那應該是你房子的低評導致的

『捌』 新房交的契稅小於總房款說明買貴了嗎

交的契稅肯定小區總房款啊，這事肯定的。

『玖』 新房應交契稅購房額大大小於實際購房額是為什麼

可能開發商把房子的房價分成了兩部分，能少交錢當然好

『拾』 契稅總價比成交總價低

契稅的計稅基數是住房評估價格，不是買賣雙方的成交價。
比如你把價值100萬住房20塊錢過戶給我，需要依照100萬計稅，不是按照成交價20元計稅。