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新房子哪些牆不能拆

發布時間:2021-02-26 09:51:42

1. 新房裝修過程中有哪些牆不能拆

如今,說起裝修總是我們生活里的一個大的任務,不管是小戶型還是大居室,總免不了對於牆的拆改,哪些牆是可以拆?哪些牆是一定不能拆的呢?


一般來說,磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆,因為承重牆是支撐樓房上部樓層分量,並將分量傳遞下一層的牆體。承重牆不僅僅是關系自己的房子穩定性,還關乎到整棟樓體的安全。外牆、分戶牆不能拆,鋼筋混泥土的柱子不能拆,框架剪力牆結構的,整片混泥土的牆都不能拆。


怎麼來分辨呢?看看施工圖紙上的符號分辨,240mm和180mm厚的磚牆不能拆。如果自己難分辨,可以讓裝修公司或是自己所在的物業進行咨詢。


上述牆體一定不能拆,總有可以拆改的牆體,哪些牆體是可以拆改的呢?

家裝中可以拆改的輕牆體,石膏板牆,是比較常見的硬質隔斷牆,通常不具有承重功能;半磚牆,通常出現在衛生間、廚房等位置。在樓層結構中設置了支撐牆體和支撐梁的情況下可以放心拆除。但是需要提醒大家的有兩點:一是拆除半磚牆前最好要來施工方的施工圖紙確定拆除後不會造成安全隱患;二是要注意牆體拆除後重新做防水,因為拆除牆體通常會對防水造成破壞;木質隔斷,一般為了分割空間而設,大家也可以拆除。除了木質隔斷之外,大部分金屬隔斷、CRC隔斷也是可以放心拆除的,不過在拆除之前要注意這些隔斷內有沒有水、電走線,因為一些比較老舊的二手房中亂走線的問題還是比較多的,拆改牆體時多注意一些有益無害。

2. 舊房翻新時哪些牆體不能拆

牆體能否進行改造,其主要依據房屋承重結構圖(此承重結構圖一般在內房產證上面會容備案一份)進行確定。若是因房屋建造過早而沒有此圖的話,可以去所屬管轄的物業管理處進行索要或咨詢哪些牆體不得拆改。
房屋承重牆體不得擅自改造,情節嚴重將受到法律制裁及高額罰款。

3. 購買的新房哪些牆體是可以拆的哪些牆體是不能拆的

看你房子的結構是什麼,如果是框架結構
稱重牆是無法拆除的

4. 新房裝修哪些牆能砸那些牆不能砸

承重牆不可以砸,非承重牆可以砸。
下面三個簡易方法來鑒別承重內牆與非承重牆:
1、通過聲音判斷:敲容擊牆體,有清脆的大回聲的,是輕牆體,而承重牆應該沒什麼太多的聲音。
2、通過厚度判斷:在戶型圖的非承重牆的牆體厚度明顯畫得比承重牆薄,一般在10厘米厚左右。承重牆都較厚,僅次於外牆。厚度和它一樣的基本都是承重牆,其厚度一般在24厘米左右。一般來說,承重牆體是磚牆時,結構厚24cm,寒冷地區外牆結構厚度為37cm,混凝土牆結構厚度20cm或16cm,非承重牆12cm、10cm、8cm不等。
3、通過部位判斷:外牆通常都是承重牆;和鄰居共用的牆也是。一般的非承重牆在衛生間、儲藏間、廚房。

5. 新房裝修哪些牆不能砸

承重牆不得拆除,這很重要,也是基本點。同時,在打牆部位有水、電線路內時,要做好水電容總閥門的控制。可以事先請水電工做好施工部分的水電改裝工作,這樣施工時可以減少對水電設施造成影響。拆除牆體的面積和所鑽牆洞的大小、位置以及用途根據需要合理確定。
建議敲牆一定要找專業的敲牆師傅:

1、特悶比較專業,知道哪些是承重牆、配重牆、隔離牆,明白哪種牆可以拆,哪些牆不能拆。
2、敲牆雖然是粗活,但粗活也要細干,敲牆師傅經驗豐富,可以在敲牆的時候盡量減少因敲牆的震動對房屋和粉刷層造成的不利影響。

3、敲牆也具有一定的危險性。專業的敲牆師傅可以安全地完成施工,當遇到牆體中的電線、鋼筋時,可以有效的作出處理,另外,專業的師傅施工工具也比較齊全,可以順利地完成任務。
4、此外在作業中,如果業主沒有時間一直在場,一定要把要敲的牆體向敲牆師傅交代清楚,可以用粉筆等做好標記,免得施工人員敲錯牆。
希望以上內容對你有所幫助。

6. 新房裝修時哪些牆體不能敲

1、承重牆不來能隨便敲,要先計源算能敲才敲。
2、先畫線,再敲
3、輕輕敲,小心敲,不要損壞了不該敲的地方,不要敲出范圍,可以切割
4、有管道的地方拆除管道後再敲
5、門、窗洞口位置先支頂好門框、窗框後再敲
6、敲與鄰居家相連的牆,或者敲別人家的牆,都要等別人家沒人的時候再敲
7、控制敲牆的噪音
8、敲下的牆體及時清理。

7. 哪些牆可以拆,哪些牆不能拆

不是專業的業主肯定難以判斷牆體類型,以下小編教大家一些簡單的方法,好讓菜鳥們也變身大師!
1、承重牆
承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體,在工程圖上為黑色牆體,打掉會破壞整個建築結構。簡單地說,樓板是支撐在承重牆、梁等結構構件上。在我們的房屋中,樓板的重量、傢具的重量等等,要通過樓板傳遞給承重牆、結構梁,再通過承重牆、梁傳遞給下層承重牆或者結構柱,再傳遞給基礎。形成整個房屋的結構骨架,就象人體的骨骼,對於整個房屋,是決定安全的重要部分。
2、陽台的半截牆
半截牆叫配重牆,如果是磚混結構的話,最好不要砸,因為以前磚混結構的陽台與卧室的地面不是一體的,而是後接上的,配重牆起到負載平衡的作用,砸掉有可能導致陽台掉落。一般房間與陽台之間的牆上,都有一門一窗,這些門窗都可以拆改,但窗以下的牆不能動。這段牆叫「配重牆」,它像秤砣一樣起著挑起陽台的作用。拆改這堵牆,會使陽台的承重力下降,也會導致陽台下墜。
3、樑柱
橫在房屋上部,與地面水平,起平衡作用的材料結構為梁;與房屋地基豎直的起支撐保護作用的材料結構為柱。這些樑柱是用來支撐上層樓板的,拆掉後上層樓板就會掉下來,所以也不能動。
4、嵌在混凝土中的門框
這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改,會破壞建築結構,降低安全系數。一旦破壞了門口的建築結構,重新安裝新門就更加困難了。
5、牆體中的鋼筋
如果把房屋結構比做成人的身體的話,牆體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響牆體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

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