東莞企業買新房要什麼條件

⑴ 東莞最近的購房政策有哪些

1、首套房要有一年的東莞社保和一年的個人納稅，二套的話需要兩年。買公寓、商鋪、版寫字權樓就沒這些要求他們是不限購不限貸的，但是要付5成首付具體得看樓盤。
2、東莞買房如果是買新房的話需要東莞一年社保，足夠的銀行流水，徵信報告良好就可以購房。二手房的話不需要社保，銀行流水夠，徵信良好就可以。
3、一手房要滿足以下三個條件之一，1本地戶口，2有東莞社保滿一年以上，（全日制本科可減半），3個人納稅滿一年以上，（全日制本科可減半）。

⑵ 東莞買房限購嗎，想買新房，不知道外地戶口能不

有社保嘛？沒社保買不了，只能買二手房。

⑶ 東莞買房需要什麼條件台灣人能買嗎

        1、外地人若要在東莞買房，需有合法暫住證，並有連續5年的繳稅或社保證明。
台灣人在大陸買房的條件根據大陸有關政策的規定，港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在大陸購買一定面積的自住商品房，非因生活需要購買房屋或購買非自住房屋均不允許。至於「一定面積」是指多少沒有具體規定，但大部分城市出台的地方政策要求，每個港澳台地區居民或華僑僅能購買一套自住房屋，這意味著如果購買第二套或更多房屋將不能辦理房屋所有權登記、第二套或以上房屋的所有權不被保護。港澳台機構在大陸設立駐大陸機構的，因辦公需要可以購買房屋。◆台灣人在大陸買房流程茲就台灣人/機構在大陸買房的基本流程示意如下：簽訂房屋買賣合同支付房款交付房屋辦理房屋所有權登記房款從境外匯入的，買方（個人）應持以下文件向外匯指定銀行申請：1.商品房銷售合同或預售合同;2.《港澳居民往來內地通行證》等有效身份證明;3.房地產主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。◆房屋所有權登記手續及費用以下登記手續和費用作為參考，具體手續和費率等以房屋所在地政策規定為准。一、房屋發生買賣、贈與、互換、繼承等事實後均應辦理房屋所有權轉移登記。申請房屋所有權登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書;（二）申請人身份證明;（三）房屋所有權證書或者房地產權證書;（四）證明房屋所有權發生轉移的材料;（五）其他必要材料。買方為台灣居民的，上述第（二）項指《台灣居民來往大陸通行證》，另外還需提交在大陸的居住地出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。買方為機構的，須提交相關管理部門核發的該境外機構在擬購買房屋所在地設立分支、代表機構的營業執照或登記證書以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。市、區、縣房地產交易管理機構受理上述登記申請後，將對買賣雙方提供的申請登記的資料進行審核，符合要求的給予登記並頒發權屬證書。二、房產過戶的稅、費有下列幾項，但各地不盡相同：1.契稅：售價（或評估價）X1.5%;非普通住宅：評估價X3%2.個人所得稅：(評估價-原購入價)X20%3.營業稅：普通住宅或非普通住宅購入不滿5年轉讓的：評估價X5.55%;非普通住宅購入5年以上轉讓的：(評估價-原購入價)X5.55%;普通住宅購入5年以上的免交。4.房產交易費：房屋建築面積X6元/平方米5.印花稅：評估價X0.1%6.房產證工本費：85元7.土地證工本費：105元8.交易評估費：評估價X0.3%上述第2項和第8項僅在二手房交易中才會發生。【律師叮嚀】1.大陸房屋銷售政策隨時可能變動，建議台灣朋友在大陸買房時聘請律師全程提供顧問服務，確保合法購房。2.若購買一手房（商品房），一定要購買開發手續（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和預售許可證）齊全的項目，並在簽訂預售合同後辦理預告登記，確保順利取得房屋所有權。3.若購買二手房，應到房產交易主管部門查詢擬購買房屋的權屬登記信息，不能僅憑房產證的記載判斷房屋的權利狀況。4.若購買二手房，一般賣方會要求獲得凈房款，即由買方支付房屋買賣過程中需要繳納的（包括賣方需要繳納的和買方需要繳納的）全部稅、費，因此買方需要在購買房屋前向中介機構或律師詢問清楚自己需要繳納哪些稅、費以及大概的數額。【法條鏈接】◆《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條第二款 房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。第三十八條下列房地產，不得轉讓：（六）未依法登記領取權屬證書的;◆《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。◆《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》（十）港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。（十一）符合規定的境外機構和個人購買自用.自住商品房必須採取實名制，並持有效證明（境外機構應持我政府有關部門批准設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作.學習，經我方批準的證明，下同）到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。房地產產權登記部門必須嚴格按照自用.自住原則辦理境外機構和個人的產權登記，對不符合條件的不予登記。

⑷ 深圳東莞惠州買房需要什麼條件

辦理購房貸款需要的資料及流程如下：

買新房：
身份證、戶口本、婚姻回證明、收入證答明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

⑸ 外地人在東莞買房子有什麼前提條件

外地人在東莞買房是有一個條件的：錢；
常平好一點的就是：東田麗園、紫荊花園

⑹ 東莞入戶條件2020新規定有那些

東莞大榕樹教育顧問小華解答，東莞入戶條件2020新規定有那些？如下：第一：雙五條件入戶，東莞居住證五年和社保五年；
第二：在東莞市參加社會養老保險的國內普通高等教育全日制大專以上學歷應屆畢業生（年齡40歲以下）；
第三：有具備國內全日制普通高等教育本科以上學歷（年齡45歲以下）；
第四：中國科學院或中國工程院院士，年齡不受限制；


第五：有具備國家承認的非全日制本科以上學歷，且在莞參加社會養老保險滿3年，年齡在40周歲以下的人才；
第六：有在東莞市參加社會養老保險的省內職業學校、技工院校具備中級工以上國家職業資格的學制教育應屆畢業生；
第七：近5年內，在世界技能大賽和國家級一、二類職業技能競賽中獲獎或獲得「中華技能大獎」「全國技術能手」「廣東省技術能手」「東莞市技術能手」、東莞市「首席技師」「莞邑工匠」稱號，且在東莞市參加社會養老保險，年齡在50周歲以下的人才；
第八：在東莞登記注冊並合法經營1年以上、依法納稅、吸納就業5人以上並按規定參加社會保險6個月以上的初創企業的法定代表人;
第九：具備國家注冊執業資格；
第十：企業自評人才。屬於企業急需的骨幹人才，由符合條件的企業向各鎮街（園區）人力資源和社會保障部門為其員工提出入戶申請，其推薦的員工應當在該企業連續參加社會養老保險滿1年。經各鎮街（園區）人力資源和社會保障部門匯總報當地鎮街（園區）黨委政府審批通過後，該企業員工可以申請人才入戶；


想了解更多關於2020東莞清溪入戶條件的最新規定的資訊，請咨詢大榕樹教育入戶顧問朱老師，為免費解答。

⑺ 東莞買房需要什麼要求

本地戶口可買兩套沒有限制，外地戶口首套房需要一年社保，二套房兩年社保

⑻ 東莞買房需要什麼資料

需要提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、近半年的銀行流水。

買房流程：

1. 買房的流程第一步肯定是看房。如果購買的是商品房，不管是現房還是期房，都應該先對房屋的基本情況做個仔細地了解。包括，房屋所在地，單元，樓層，如果是二手房還應對照房產證仔細查看，是否出現房不對本的情況。首先要確認房屋的實際信息，才有後面的購買交易；

2. 買房的流程第二步是簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，並要求開發商出示有關開發建設和銷售；

3. 買房流程的很重要的一步就是收房驗房。在開發商准備交房之前會提前通知業主收房驗房，這個過程很容易被大家忽略，其實這個步驟包括很多細節需要我們注意。
   1、在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實 測表》、《 管線分布圖》；
   2、查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有 差異；
   3、查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。

4. 在接到新房後，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，監管到位，以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

⑼ 外地人在東莞貸款買房需要什麼條件

一、貸款申請條件
具有完全民事行為能力的城鎮居民及在東莞常駐的有居留版權的外埠居民、境外、國權外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
1· 有合法的居留身份;
2· 有穩定的職業和收入;
3· 有按期償還貸款本息的能力;
4· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
5· 有購買住房的合同或協議;
6· 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
7· 貸款行規定的其他條件。
二、借款申請人應提供的材料
借款人到貸款銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
a) 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;
b) 職業和收入證明;
c) 購房合同或意向書等有關證明材料;
d) 占房價款30%的首期付款證明;
e) 貸款銀行經辦機構要求提供的其它材料。