成都新房5年過戶費怎麼算

❶ 滿5年不唯一的房子過戶費怎麼算

一、買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納 雙方承擔
（6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

❷ 現在買房子，五年後過戶過戶費很貴嗎怎麼算啊

買方：

地稅

契稅：抄應繳納4%契稅（個人住房90平米以下。在戶口所在地以家庭為單位開具首次購房證明減免後繳納1%，個人住房90-139.9平米在戶口所在地以家庭為單位開具首次購房證明減免後繳納2%，140平米以上不在減免范圍，全額徵收）

房管局：每平米3元登記費，80元工本費。

賣方：

營業稅：5.6%

個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

個人所得稅：1%

個人將購買不足5年的住房對外銷售的。個人將購買滿5年的住房對外銷售需在所在地社區或者單位開具個人住房滿5年並且是其為一套生活用房的可以免個人所得稅。

這個只是現在的稅收。五年後這個就要看房政策是怎麼樣的了。。。
現在正在逐步徵收房產稅以後也可以會有，
希望這些對你有幫助，可以的話。給點分。呵呵

❸ 滿5年房子過戶費怎麼算

滿五年的房產在過抄戶時免徵襲1%的個人所得稅，在房產過戶中會產生個人所得稅、交易費、評估費、契稅等。
房屋交易中所有收費都會出具正規發票，具體類型有：
1、交易手續費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
2、房屋評估費，房產價值的0.5%；
3、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；
4、房屋專項維修基金(繳存業主本人賬戶)；
混合結構造價990元/㎡×建築面積×5%；
框架結構造價1150元/㎡×建築面積×5%；
5、房產契稅(地稅局徵收)
首次購買住房面積小於90㎡,按房產價值1%徵收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；
首次購買住房面積大約90㎡小於144㎡,按房產價值1.5%徵收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；
購買第二套住房或者第一套住房建築面積大於144㎡,以及非住宅用房,均按房產價值3%徵收
7、營業稅(市地稅局徵收)
房產證發證時間超二年的普通住宅免徵5.65%營業稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋)；
房產證發證時間不足二年的徵收房產價值的5.65%營業稅。

❹ 房屋五年過戶費怎麼算

根據財稅最新規定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅內;個人容將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
根據《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知(國稅發[2005]172號)》營業稅年限這樣界定：
① 房改房：以公有住房買賣契約、購房發票或收據、產權證等註明的時間，按「孰先」的原則。
② 商品房：以契稅完稅證、產權證等註明的時間，按「孰先」的原則。
③ 繼承、遺囑、離婚、直系親屬贈與、遺失補辦等方式取得的住房以原購房時間連續計算。
④ 拆遷償還、非直系親屬贈與取得的住房，以本次領證時間計算。

❺ 我買的房子已滿5年過戶費怎麼算

滿五年就沒有稅了。房屋的面積多少然後房管局再給房子評估，然後有個稅點，相乘，就是啦，

❻ 滿5年不唯一的房子過戶費怎麼算

一、買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納 雙方承擔
（6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

❼ 二手房5年後過戶費怎麼算

辦理二手抄房買賣過戶的稅費如下： 個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）； 契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）

❽ 房子過戶 滿5年 過戶費怎麼算

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。回即總共為房產總價的1.8%左右。答

100萬即交18000元左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

❾ 房子滿五年，過戶費是多少

房屋交易滿五年免繳個人所得稅，未滿五年徵收增值部份的20%個人所得回稅。

二手房房產證過五年不用交答個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

房屋過戶所說的滿五年是從出賣方領取新的產權證上的登記日期，從出賣方領取新的契稅發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。

(9)成都新房5年過戶費怎麼算擴展閱讀：

根據所賣的房屋原來房主是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%。