為什麼有人打電話讓新房做樣板間

Ⅰ 樣板間是怎麼回事把你的房子當成樣板間有什麼好處和壞處

樣板間作為賣房子時是購房者裝修效果的參照實例。沒有好處，壞處是樣板回間實用價值不高答，並不劃算，而且很多人參觀，對房子也不好。

模型與樣板房是房產銷售過程中最為重要的銷售道具之一，期房對於客戶來說，是很模糊地概念，模型和樣板房為客戶提供了比較直觀的印象和感覺，並且可以烘托銷售氣氛。

樣板房一般裝修的比較豪華，比實際面積大，裝修彌補了戶型的缺陷，讓客戶產生一種家的溫馨感，增加購買的慾望和沖動。

(1)為什麼有人打電話讓新房做樣板間擴展閱讀：

開發商設置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。

傢具、廚衛設備也極其高檔，都是廠家為樣板房「量身定做」，再加上燈光效果的運用，如果購房者的裝修預算沒有這么高的話，是無論如何也達不到這種效果的。

為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設施的品牌檔次一般較高。大多數樣板房中設門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。

Ⅱ 剛裝完的80平米新房，被小區的人當樣板房，都跑來參觀，是怎麼做到的

很多人買了新房，雖然面積不大，但是也是自己的家，就迫不及待地裝修起來，有的人剛裝完的80平米新房，被小區的人當樣板房，都跑來參觀，是怎麼做到的？

餐廳，頂面的吊燈做得特別高大上。餐廳背景牆用鏡子，下面是護牆板，可以保護牆面，蠻喜歡的。廚房推拉門兩邊打了櫃子，實際上真的很實用，可以放置一些物品，也可以將一些閑置的小東西，放在那裡，我有點王婆賣瓜了，你覺得這樣是不是會更加節省空間，讓你的家裡顯得更加的明亮舒適呢？

每個人的裝修是不一樣的，別人的誇贊可能就是當著你的面而已，當然，只要是自己滿意，就是最好的，你滿意自家的裝修嗎？

Ⅲ 什麼是裝修樣板間裝修公司給我打電話說徵集樣板間是什麼意思

1、樣板間是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板間是回一個樓盤的臉面，其好壞答直接影響房子的銷售。樣板間有兩種。一是：開發商裝修的，主要為售樓而用，一是：裝飾公司為在小區開展業務以優惠價裝修，為促銷而用，前者以展示房間格局為主，後者以展示設計和施工為主。
2、樣板間是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，在材料使用上會力求盡善盡美，不惜重金。傢具、廚衛設備也極其高檔，都是廠家為樣板間「量身定做」。所以樣板間是很多一般人裝修很難承受的標准；或者是實際施工很難達到此價額的樣板間所具有的這種效果。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設施的品牌檔次也一般較高。大多數樣板房中設門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。所以最好還是同時多看未加修飾的毛坯房。
3、開發商邀請業主參加樣板間的徵集，也是一種營銷手段而已，一方面可以了解業主的裝修、戶型的要求，另一方面也可以通過精美的樣板間吸引業主。

Ⅳ 新房准備裝修，一裝修公司說願意給做樣板房，便宜。我想問，我有什麼要注意的規則，合適麽，有貓膩麽

下午品哥和同事花了近半天時間，整理了新手裝修時很容易犯的27條誤區，可以說每版一條對權大家都很有幫助。這27條誤區在設計上、選材上、施工上等不同領域都有涉及到，希望大家能夠詳細的讀一讀，避免以後自己裝修的時候也犯同樣的錯誤。

好了，新手裝修時很容易進入的27條誤區就說完了，大家有什麼想法可在評論中留言。

Ⅳ 為什麼最近老有人給我打電話要我看房現在已經有三個人給我打電話了嗯就這兩分

因為現來在吧這個房產市場競源爭也挺激烈的，這一些銷售人員通過各種渠道找著電話就各種打，而且你這種泄露的信息並不是泄露給一個人，而是很多人，所以可能是有不同的或者同一行列的行業的，許多人給你打電話這個不足為奇，是因為這個信息時代我們的消息都被泄露出去了，也就是說你的個人信息已不再是秘密。

Ⅵ 新房准備裝修，就有裝修公司打電話說給免費裝成樣板間，我只出材料費。不過兩年內每個月有兩次可以讓其他

這是真的。正因為是真的，你才不能答應。先不說多少錢，就裝修的格式完全聽你的嗎？更嚴重的是兩年內，24次參觀，你受得了嗎？

Ⅶ 什麼是裝修樣板間裝修公司給我打電話說徵集樣板間是什麼意思

樣板間一般是裝修公司做的比較好的,他們這樣跟你說有兩種可能:一是他們公回司新開答,需要做好個案以達到推廣宣傳的效果;二是噱頭,為的是讓你相信他們會做得很好,把工程交給他們.不論是哪一種情況,你都要自己把關,比如材料\\裝修後的整體效果\\功能等等.

Ⅷ 馬上要交房了，開發商聯系我說想把我的房間當做樣板間。靠譜么

通常，開發商在售樓初期就做好了樣板間，所以一般都是樓盤快賣完了時，最後賣出樣板間的情況。

從這樣的情況來看，自己買的房子，都快交房了（說明同期房子都基本賣完了），開發商還打算做樣板間，要麼是樓盤還有二期、三期房源的情況，要麼是自己本來就買的精裝房交付樓盤。

樣板間的裝修，開發商重視的是是否能夠達到提高銷售的目的，通常更加重視表面功夫，講究裝修風格和效果，房子看起來又美又大、能夠吸引購房者迅速下叉，才是開發商裝樣板房的目的。

所謂“馬屎皮面光”，開發商對於樣板房的裝修質量的把控標准，和個人居家的家裝質量要求有本質的區別。

特別是遇上開發商樣板房預算太摳的、監工不力的，裝修質量可能就更不盡人意。不過如果是品牌開發商，再加上合同約定條款清晰，相對來講，更加靠譜。

第三大弊端——樣板間的裝修實用性差。

精裝房是以美觀、大方、視覺效果好為主題的裝修，其裝修的目的就決定不是以居家實用性為第一位的。

第二大好處——省錢。

開發商使用樣板間，肯定是需要付出成本的。通常來說，開發商將業主的房子裝修成樣板間，相當於是租用業主的房子，同時把房子裝修好，使用合同期滿後，再將室內裝修折價給業主。當然，這一切都是在裝修前，雙方會在合同中明確約定。

就拿精裝房交付來說，本來業主買的就是精裝房，只不過因為當成樣板房而先一步裝修了，開發商再租用你的房子一段時間，相當於房子還沒接房，你就收租金了，可見，你的購房成本直接降低了，省錢是顯而易見的。

2，弊端

第一大弊端——整體設計由開發商作主。

對於樣板間的設計問題，無論是裝修風格、室內布局、還是居家功能設計，都是開發商作主，業主是沒有話語權的。

如果是打算自住的房子，明顯這一點是很多朋友不能接受的。當然，如果個人對房子裝修沒有什麼要求，同時又想省心省力省時省錢，這其實也不是大問題。

二，樓盤是精裝房交付還是毛胚房交付？

對於精裝房交付和毛坯房交付這兩種情況，開發商裝修樣板間的側重點，是不一樣的。

1，給精裝修房樓盤做樣板間的情況

對於精裝房樓盤而言，樣板間的裝修，就是房子交付時的模板，每個戶型至少需要做一套樣板間。

精裝房一般都是在大城市銷售較多，且一般是由品牌房企開發，從房屋建造到房屋裝修，都是由房企一手包辦，比如綠地、碧桂園、萬科、恆大等大房企的精裝房樓盤都不少。當然，也有不知名房企，也在建精裝房。

1）裝修風格：開發商統一安排。

對於精裝樓盤的裝修風格，通常是由開發商統一安排。樣板間風格，就是交房的統一風格，一般同樓盤都一樣，有的房企還多樓盤相同。可見，風格單一，毫無個性可言。

2）裝修材料：品牌中的廉價版。

精裝樓盤的樣板間裝修，選購的材料通常都是大品牌。從水電管線、瓷磚、塗料、櫥櫃、廚電、衛浴、五金、室內門、地板等等，都是知名品牌。

但是，從材料來講，只要整體顏色和風格能夠符合合同要求，這些材料幾乎都是這些大品牌中的工程版，也就是價格最便宜、樣式功能最老套那種、有的直接就是庫存積壓……

總之，就是在品牌和顏色符合要求的前提下，材料采購以價格最低為標准。

3）裝修工藝：樣板間比實際交付更精細。

精裝房的裝修是由開發商分包下去，由一些裝修公司或者包工頭具體施工。有的樓盤會發包給多家裝修公司或者包工頭。對於這種批量的裝修，在業界統稱為工裝。

當然，工裝對開發商而言，要求就是達到賣房合同要求的同時，價格便宜。所以，批量工裝和個別量身定製的家裝，無論是工期、工人師傅技術水平穩定程度、還是包工頭的監工到位程度，都是有很大不同的。

但是，精裝的樣板間就不同了。樣板間是要呈現給所有業主觀看的，也是業主是否購買的最重要的決定因素之一，開發商裝樣板間的目的，就是為了促進客戶購買。

所以，對於樣板間的裝修，開發商自然是比較上心的，施工工藝通常來說，比實際交付的精裝新房，更加精良。

經過以上分析，不難看出，如果是精裝樓盤的樣板房，從裝修的材料和施工工藝質量來看，樣板房的質量還是比較靠譜的。