買新房為什麼只有27年

Ⅰ 為什麼自己買的房子產權只有幾十年

首先,房屋產權包括兩部分.一部分是房屋建築物本身的所有權,是你終身享有,且可專繼承的.
另一部分是房屋所佔土地的屬使用權.是有一定年限的,住宅通常為70年.你只享有年限內的使用權.所為權是國家所有.
那麼為什麼個人沒有土地佔有權,只有使用權呢?而且為什麼使用權有期限呢?
那是因為新中國為共產主義國家.而且8年抗日戰爭,3年解放戰爭,剛剛打倒地主,劣紳.所以土地資源要公有化,即國有.個人只能擁有使用權.而使用權如果沒年限控制與所有權基本沒什麼差異.所以要有年限.
那麼70年後怎麼辦?
其實並不像樓主所想的那樣,房屋到是就歸公了.首先房屋建築本身是個人所有的.而土地的使用權,去年出台的物權法也有明確規定.住宅70年期滿後自動續期.其實本質上和你擁有土地的所有權是一樣的.無非就是認你知道這土地,只是歸你用.使行所有權的是國家.因為中國的共產主義國家嗎!

Ⅱ 新買的房年限只有46年，怎麼辦

你的房子價格如果跟周邊70年產權的房子一個價你可以繼續找他們協商回，或者去消協和媒體投訴答。如果比70年產權的房子價格便宜，那也就無所謂了，物權法確實規定到期自動續期，但沒有規定如何續期，因為這個問題涉及到絕大多數購房者，預計會採用自動續期的方式，否則，會產生很多矛盾。如果房子沒有太大質量問題，我覺得問題不算太嚴重。

Ⅲ 現在所謂的房屋產權為什麼只有幾十年啊難道買套房子，七，八十年後就不是自己的了嗎

從物權角度來看的話 我國的城市土地屬於國家所有 房地產商只是購買了土地上的專使用權屬 而這個使用許可權是有期限的 住宅來看應該是70年 當你購買房地產公司出售的房屋時就相當於買了一部分使用權 在達到年限後還需要在叫土地出讓金 我國法律還沒有對這方面進行細化 畢竟物權化才頒布2年 個人理解 在沒有銷售成本後的原始土地出讓金是比賣房子是少很多的 這樣一棟樓平坦下來也很少 畢竟70年一代人一次投入的 這個是中國特色 如果按照國外來說土地私有的話 一次投入你的繼承人們都受益 不得不說是中國特色

Ⅳ 我在深圳寶安買了一個二手房子，發現產權證上的年限是2038年，只有27年時間了，就很擔心這個房子的使用年

可以續產權的.主要還是看你的房屋的性質!和你的房屋用地是什麼性質?跟什麼時候批的地版。你的房權屋所在的用地是商業用地還是住宅用地有關？無法回答！請給我具體數據。
還有就是他的收費還要以國家的政策基準為准！！網路地圖

本數據來源於網路地圖，最終結果以網路地圖最新數據為准。

Ⅳ 買的新房土地使用權只有20年是什麼意思

房產證上的土地使用復權只有20年，大制致可以區分兩種情況：

一、如果購買的是新開發的商品房，出現這種情況，那隻能說明開發商辦理土地使用權交納出讓金的時候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權；

二、如果購買的是二手房，出現這種情況，那麼就說明，土地使用權的剩餘使用年限只剩下20年了。

土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則「土地使用期滿後會無償收回」的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。

(5)買新房為什麼只有27年擴展閱讀

土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。

一、以出讓方式取得國有土地使用權

1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協議。

3、年限：土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

Ⅵ 商品房使用年限我最近定了套新房，簽合同後才發現土地使用年限只有26年了，我該怎麼辦

現在大家住的都是商品房，而我們最願意糾結都就是這個商品房產權年限，一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬於自己的住房，即使買房了還不是等於找了個長期的租房，只不過時間長一點而已。

這事錯誤的，其實所謂的商品房產權年限70年並不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。

1房產證上會註明年限的(包括最後土地使用年限)

2到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬於你的。

3如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的

70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。

國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。

住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。

而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。

《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。

Ⅶ 買房子為什麼有的產權70年，有的卻只有50年！

購買房屋時，有的產權70年，而有的只有50年，這主要是指房屋建築產權的歸屬年限版。權

Ⅷ 為什麼買的房子只有七十年的使用權，而不是永久

倒，為毛樓上的答案都很奇怪。首先這和開發商沒有關系。 其次這和人口專也沒有關系。屬 這是因為中國是社會主義國家，所以所有土地統統是國家使用。所以我們雖然買下來商品房，但是商品房下面的土地仍然是國有的，所以你擁有的只是土地使用權和房屋產權，而這個年限住宅是70年。辦公樓是50年。商鋪是40年。而在中國拿地時，開發商會交納一筆費用，叫土地出讓金，交滿70年。如果過了70年怎麼辦呢？補繳土地出讓金即可，這個金額多少呢？到時才知道政策的變化。你不用太擔心，因為這是共性的問題，全社會老百姓都碰的到，國家不敢亂來的。 所以中國的沒有物業稅，叫房產稅。他如果敢收物業稅，就是重復收稅。 而在萬惡的資本主義社會，土地是屬於個人所有，所以土地上面的建築外國人是可以自己隨便搭建，所以國外很多貴族擁有這種城堡啊百年庄園啊什麼的。因為沒有年限，所以國外必須要每年交納物業稅。 就是這個制度的原因啦。其實換湯不換葯

Ⅸ 買新房一般都有年限嗎，多少年你

這個不一來定哦，一般住房都源是70年的，不過要看房產證的性質如果買新房你是看不到。我遇到過2009年的房子只有30年使用權。因為那塊地早批下來了，一直空在哪裡，過好很多年才建好，等發了房產證才知道只有30年的使用權了。
因為年限是根據批地的時間來算的，也就是說你買的小區那塊地的使用年限。如果開發商早都買下那塊地，過了10年才建，那麼這套新房也就只有60年了，一般爛尾樓會有這種情況。不過現在的新房有60的以上的使用權都算正常。