買新房房管局撤案需要什麼資料

㈠ 辦理網簽撤銷手續需要哪些資料

以濱州市為例，辦理網簽撤銷手續所需材料如下：

1、申請合同撤銷提交資料目錄；

2、商品版房買賣合同撤權銷備案申請表；

3、《商品房買賣合同》解除協議書或法定裁決書；

4、開發企業代理人授權委託書，代理人身份證復印件；

5、買受人身份證明復印件；

6、商品房買賣合同列印份數證明、商品房買賣合同原件（其中一份留存房地產主管部門，其餘加蓋作廢章由開發企業收回）；

7、買受人購房付款憑據、開發企業退款銀行轉賬明細。

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商品房買賣合同網簽備案撤銷情形

1、經仲裁機構、法院等部門作出裁定或生效判決，需解除商品房買賣合同的；

2、買受人所購房屋存在嚴重質量問題，經有關部門認定，需解除商品房買賣合同的；

3、商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過±3%，商品房買賣合同中已約定可撤銷的；

4、法律法規允許的其他情形。

參考資料：濱州市房地產協會-關於規范商品房買賣合同信息變更 與網簽備案撤銷管理的通知

㈡ 在房管局撤銷房子備案需要哪些手續

去房管局撤銷備案必須抄准備以下資料：
a、購房合同原件及備案表原件；
b、房款收據（發票）原件及復印件；
（ 如果是按揭需要出具首付款收據（發票）原件和復印件及銀行的按揭結清證明。）
c、開發商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》；
（此表的格式可向房管局索要。）
d、購房者夫妻雙方的身份證原件及復印件；
e、你與開發商簽訂的《換房協議》；
f、你撤銷備案（為什麼要退房\換房的原因）的證明文件。

㈢ 買過房子後可以在房管局撤銷備案嗎

退房都需要撤銷備案。而現在各地房管局均對撤銷備案有非常嚴格的要求和審核。這個政策的初衷是防止有人惡性炒房。要撤銷備案必須准備以下資料：
a、購房合同原件及備案表原件；
b、房款收據（發票）原件及復印件。如果是按揭需要出具首付款收據（發票）原件和復印件及銀行的按揭結清證明。
c、開發商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》此表的格式可向房管局索要。
d、購房者夫妻雙方的身份證原件及復印件；
e、你與開發商簽訂的《換房協議》
f、你撤銷備案（為什麼要退房\換房的原因）的證明文件。（像摟主你的情況，可能會要求你准備採光不達標准或開發商銷售時不實承諾的文件等，具體需要什麼，可以向房管局直接咨詢）所有東西備齊後，你夫妻雙方及開發商工作人員持本人身份證原件及開發商開具的介紹信，親自前往辦理。有些地方的房管局還會要求開發商先將原來那套房子的房款退給你，才能撤銷備案，如果是那樣的話，就還要出具開發商退款給你的支票復印件以及該張支票已經支取兌現的銀行對帳單（銀行需蓋章），開發商如果退現金給你，就要開發商提供支取該筆款項的證明了。(所以退款還是建議用支票的好)。還有，你說你是按揭付款，那你要撤銷備案就必須結清按揭。換到了新的房屋裡，再按照新房屋的價格等重新辦理按揭。銀行結清按揭後，會給你出具蓋章的結清證明，這個就是上面提到的撤銷備案的必須資料之一。

㈣ 房管局撤案有啥規定

沒用具體規定。業主同意、開發商同意就可以。如果在按揭，還需要銀行同意。

㈤ 如何撤銷房管局備案

一、釋意
依法對商品房預售合同登記備案予以注銷。
三、登記條件
（一）權利人自事實發生之日起30日內申請注銷登記。
（二）其他條件見《房屋登記辦法》（建設部令第168號）等規定。
四、申請材料目錄
（一）依登記部門提供填報
1、注銷登記申請表。
（二）申請人自行提供
1、申請人身份證明；
2、商品房預售合同；
3、退房協議；
4、承諾書；
5、其它必要材料。
五、登記辦理程序
受理→記載登記薄
六、登記辦理期限
自受理申請登記之日起1個工作日。
七、登記收費標准
無
八、登記申請部門
信息管理科
九、特殊說明
（一）應提供一式五份商品房預售合同，並予以收回作廢,並聲明作廢。
（二）法院裁決的，應提供民事裁定書及協助執行通知書。
（三）備案登記後購房人因故死亡的，由開發公司配合繼承人持繼承公證書原件辦理退房。
（四）備案登記後購房人因故退房不能親自到場的，應提供委託公證書原件並在委託事項中列明。
（五）按揭抵押登記後購房人因故退房的，應提供民事裁定書及協助執行通知書。
（六）法院裁決的，應提供民事裁定書及協助執行通知書或民事調解書。
（七）備案登記後購房人姓名變更、身份證號變更、付款方式變更、增加購房人、減少購房人，應提供變更協議，並在網上公示。購房人因離婚將買受人名稱由雙方變更為一方或一方變更為另一方的，應持離婚判決書、協助執行通知書或離婚協議書、民事調解書原件，並在網上公示。
（八）備案登記錄入信息錯誤、手工補錄信息與現實客戶姓名或座落不一致的，應提供公司承諾，並在網上公示。按批次收收繳預告登記收費。

㈥ 簽訂了購房合同在房產局撤銷備案，需要准備什麼資料

去房管局撤銷備案必須准備以下資料：

a、購房合同原件及備案表原件;

b、房款收據(發票)原件及復印件;

( 如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和復印件及銀行的按揭結清證明。)

c、開發商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》;

(此表的格式可向房管局索要。)

d、購房者夫妻雙方的身份證原件及復印件;

e、你與開發商簽訂的《換房協議》;

f、你撤銷備案(為什麼要退房換房的原因)的證明文件。

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購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。

第一，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因。

甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。

第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。

第三，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。

㈦ 新房未辦理房產證更名撤案需要什麼手續

告訴你一些內部的東西，只要沒下房本前，都是可以更名的。一般分兩種情況內，第一種情況，是開發商出的容草簽協議或合同，就是合同書的封面沒有房管局編號的那種，第二種就是房管局印編號下派的合同書。第一種最簡單，可以直接從開發商處更名

㈧ 購房合同備案後可以撤銷備案嗎需要什麼材料要多久才能撤銷

一、房貸未獲批
在買房時不少人都是貸款買房的，但是買房往往是在前面，而貸款才是在後面，這樣一來，就會很容易導致發生這樣的情況：當簽訂完購房合同後，房貸卻未獲批，導致無法繼續履行購房合同。在此情況下，購房合同就可以撤銷了，不過，購房者需要提交貸款機構出具的證明。當然了，開發商是精明的，有些開發商雖然可以接受你解除購房合同，但是卻會讓你賠償，畢竟這種情況屬於你違約。
二、信息有誤
這里的信息，不是指申請房屋貸款時填寫的信息，而是在售樓部買房時填寫的信息。一般來說，在買賣雙方簽訂購房合同時，如果售樓單位工作人員出現失誤，導致個人信息錄入錯誤，那麼購房合同就可撤銷，同時，還需要重新簽訂購房合同。
三、延期交房
這種情況在實際生活中，可以說是經常會發生的，但估計大家都沒想到發生這種情況時竟然可以撤銷購房合同吧？總而言之，開發商延期交房，如果在你多番催促下，仍然未按約定時間交房，那麼你就可以撤銷購房合同，要求開發商退還本息，並有權要求開發商予以補償。
四、家中急用錢
比如，剛剛買完房子，也付了房款，可是沒想到，家中竟然出事急需要用錢，這該如此如何是好？其實這也可要求撤銷購房合同，一般來說，在簽訂購房合同後，如果購房者家中急需用錢，那麼就可以要求解除合同，此時只要提交市級以上醫院診斷書，就可要求解除。
五、有事長期出國
有些人在買房時沒有考慮得太全面，也或者是在剛剛買好房子之後才突然被單位安排到國外工作，在這種情況下，其實也是可以撤銷購房合同的。也就是說，在簽訂購房合同後，如果購房者有事需要出國留學或定居國外，就可要求解除合同，不過你需提交護照和留學等證明。

㈨ 房管局如何撤消備案

辦理合同復備案注銷需要提制交以下資料：
由質量管理部門出具的質量鑒定報告;
具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;
另換購的新購房合同文本;
商業銀行出具的不能受理貸款的證明;
開發建設單位收取購房人違約金的證明;
護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫院重症診斷書等;
本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件;
房屋交付公告或公布的相關證明;
有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明;
超時退房的，需提供稅務部門的繳稅憑證。