上海購買新房有哪些費用標准

㈠ 上海買新房要交哪些費用呢 外地人和本地人買房費用有區別嗎

買新房要交契稅，房屋維修基金，水電煤氣及有線電視安裝費用。
外地人和本地人買房費用沒有區別，只是限購不一樣，外地人只能買一套房，上海人可以買兩套。

㈡ 上海買房稅費有哪些

買方稅費

一、契稅

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。

二、交易手續費

2.5元/平方米×建築面積

三、合同印花稅

房屋成交總額×0.05%（免交）

四、權證印花稅：5元/本

五、交易登記費

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配圖費：25元

七、買賣合同公證費 （求購方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）

房屋成交總額×2.5‰+250元

八、他項權利登記費（抵押登記費）（需貸款時才須繳納）

1、商業貸款或組合貸款：200元

2、純公積金貸款：100元

九、評估費 （需貸款時才須繳納）

1、房屋成交總額50萬以內：300元

2、房屋成交總額50-100萬：500元

3、房屋成交總額 100萬以上：房屋成交總額×1‰

(2)上海購買新房有哪些費用標准擴展閱讀：

售方稅費

1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積

2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%（免交）

3、營業稅：普通住宅2年內的合同價×5%，2年以上的免徵；非普通住宅小於等於2年的合同價×5%，2年以上：合同與原始購入價格差額×5%。

4、個人所得稅

普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。

非普通住宅：購買未滿2年（含2年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%。

5、買賣合同公證費 （出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）

房屋成交總額×2.5‰+250元

6、中介費：房屋成交總額x1%

㈢ 在上海買一套房子要多少錢

地段不同，價格差別很大。根據北京房價的最新消息，目前北京全市的專房價平均在5萬左右，五環屬以內基本都從6萬起步了，二環周邊甚至超過10萬，一環那些四合院每平得20萬，成套下來得幾個億了。所以買一套100平的房子，至少得500萬。3環內的房子至少得1000萬了。

㈣ 上海市買新房契稅怎麼算的

上海市新房契稅以建築面積90平方為分界線，首套房90平以下1個點契稅，90平以上1.5個點契稅。二套房統一3個點契稅。

㈤ 上海新房契稅新政策有哪些

根據《財政來部國家稅務總局住源房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

㈥ 在上海買房子除了繳納房款之外還需要繳納什麼費用

全以結算發票為基準 除了房價還要交以下費用
1、天然氣開戶費：3800元/戶 （有內些好像才3660，有的樓盤容免）

2、暖氣費，又稱集中供暖集資費、室內地暖盤管及輔設費：120元/平方（有些又150元/平方 有的樓盤免）

（現在好像出了政策禁止收「雙氣費用」改收城市配套費包含在房價里，反正羊毛出羊身上）

3、公共維修金 65元/平方 有些是總房價2% 一般開發商要求和首付一起交（具說這樣不太合理）

4、有線電視 260元/戶 （南方城市現在全改成 數字電視 是要1000多）

5、契稅90平方以下1% 90平方以上2% 貸款時交

6、印花稅：總房價0.05% 交房時交

7、測繪費+登記費+工本費 交房時交

貸款需知： 140平方以下首付要求20%，140平方以上戶型首付要求30%

抵押費0.1% 登記費80元/戶

二手房買賣還要 評估費用 + 中介費用（具體問房產中介 一般是20%）

希望對你有所幫助

㈦ 【在線等】上海買新房要交哪些費用請詳細介紹一下交易費的內容

如果是從來開發商手裡買房子的話要交源的費用如下：
1.、契稅分三種，第一是首次購買90平米以下的普通住宅契稅為1%。第二，購買90平以上的普通住宅為1.5%。第三購買非普通住宅為3%
2、交易手續費：2.5元*建築面積
3、配圖費25元
4.、權證登記費80元
5、如果做貸款的話還要交給銀行一些費用，比如評估費千分之五，手續費，擔保費（可不交）