Ⅰ 買房子貸款都需要准備什麼材料
貸款買房來一般分為幾個步驟：一、個源人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。二、收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。一般而言，銀行會要求收入為月供的2倍。大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。三、注意貸款年限，購買住房的，貸款期限最長不超過30年;購買商業用房，貸款期限最長不超過10年;借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。四、注意選擇銀行，不同銀行有不一樣貸款優惠細則。五、還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。
Ⅱ 我想用房子抵押貸款買新房，怎麼做
您好，房屋抵押貸款的條件：
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
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Ⅲ 貸款買房子可以用什麼抵押
過戶到你名下，然後把你的房產證進行抵押給銀行，銀行在放款給賣方。
Ⅳ 貸款買新房走需要什麼東西要抵押嗎
買新房需要以下一些證件:首期款;身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明,銀行近半年的活期流水帳。按揭的話就肯定要抵押!!
Ⅳ 貸款買房子的流程是什麼 還有用什麼可以抵押貸款 越詳細越好 謝謝
簽買賣合同抄：雙方當事人到場，備齊證件付首付（定金收據、首付款收據、收款收據、產證收據）
上家還貸：和銀行預約------還款------領取注銷材料------注銷抵押
下家貸款：貸款金額、貸款銀行、評估、簽貸款合同、抵押登記
備齊材料（個人收入證明、戶口簿復印件、結婚證復印件）
交易中心過戶：雙方當事人到場
付房款（收款收據）
物業過戶：抄水、電、煤、物業管理費、維修基金、煤氣，有線過戶
尾款（收款收據），費用結算（房屋買賣交接書）
拿您要買的房子做抵押貸款。
Ⅵ 誰知道買房子貸款銀行要啥抵押啊
不要抵押什麼，主要看銀行流水，一般銷售會幫你搞定
Ⅶ 買新房是用什麼在銀行抵押貸款的
房產證，在房產局備案，進行抵押。請採納。
Ⅷ 請問現在貸款買房子，需要用什麼東西做抵押嗎
首付是三成，不過個別地區或者房齡比較長了就必須四成到五成，直接去銀行辦理按揭貸款就可以，就是用你要買的那套房子做抵押的。
Ⅸ 買房子貸款要拿什麼做抵押么
不可以，你現在的房子沒有抵押可以貸款，如果用這個款買房勢必要貸款抵押，你的新房已經抵押了，再也不能貸款了。
Ⅹ 新房按揭用什麼做抵押給銀行啊
買新房不用抵押的，基本上是信用貸款。有徵信，收入證明，銀行流水就可以了。