新房交付的時候牆是什麼樣的

❶ 有誰知道新房交房時發現牆壁有裂縫怎麼辦謝謝。

交房時開發商應該給你房屋的質量保證書,看說明,再找開發商說明情況,維修. 退房基本不成立,開發商很強勢,有些律師都不願接這種案子,怕! 鄙視他們！
記得採納啊

❷ 新房的牆面一般是什麼狀態

居室的色復彩在空間上也制很有講究，在客廳我們大多以中性色為主，即界於冷暖色之間的顏色。而天花板、牆面的顏色明度應較高，地面明度較高則可給人以明快、親切、穩重的感覺，再配上深色的茶幾等擺設則更好。餐廳是人們用餐的地方，應以暖色、中性色為主，再加上顏色鮮艷的檯布，使人食慾大增。卧室是人們最重視的地方，切忌不要以顯亮的顏色為主，一般應以中性色為主，給人以和協、溫情的感覺。而廚房色彩要以高明度暖色和中性色為主，而且還要從清潔方面考慮。衛浴色彩可依個性自由選擇，一般來說可以以暖色或明度較高的色彩來體現明朗、潔凈的效果。色彩是相對而言的，因此並沒有十分精確的標准，但都要與家中整體風格相一致。

❸ 新房交房後該怎麼樣驗收新房 這幾點是必做的

拿到新房鑰匙後，首先需要的就是驗收新房，新房驗收過關了，才能安安心心地住進去。而該怎麼樣驗收新房，很多人是沒有經驗的。有的人只是草草看過後就驗收了，到時真出問題，那麼會後悔都來不及。到底應該怎麼樣驗收新房呢？驗收新房要注意哪些方面呢？接下來就一起來看下驗收新房的幾點必做項目，讓你不必再為怎麼樣驗收新房而困擾。

一、檢查地面

對最直觀的地方進行檢查，也就是地面，要求平整，不得出現嚴重凹凸不平的現象，如果是有高突，那得看看是否有空鼓了。要了解怎麼樣驗收新房，這一步是首先要做的。

二、檢查牆面

還有一個面積大的地方，也就是牆面，同樣要對它的平整實行檢查，另外還要觀察有沒有出現裂痕，有沒有漏在外面的鋼筋、鐵絲等，如果發現了問題，可以要求開發商修補完畢後再簽收。

三、檢查門窗

在這方面上，一般的開發商配置比較簡單，只是大門與窗戶，在檢查時要重點查看門窗的軌道是否順暢，一定要能夠關嚴。另外，還要檢查一下新房的門窗、門窗上的玻璃等是否是有破損的情況，窗框是否變形，如果有任何異常都要及時找物業或開發商解決，避免後期自己不必要的支出。

四、檢查防水

一般開發商會對浴室做此類施工，驗收是必做的，不管有無漏水的情況，建議到後期都再施工一遍，這樣才更加有保障。

五、檢查供暖系統

這個一般在北方較多見，對於南方的想要了解怎麼樣驗收新房的朋友們來說這一點可以忽略。由於這是後期看不見的東西，所以前期的驗收更為關鍵，要檢查地暖，暖氣是否進出水壓力正常，否則會給後期的裝修以及使用帶來很多的不方便，這個環節如果沒有把握好，一旦入住後開始供暖，很可能會發生泡壞傢具、把牆壁弄臟、暖氣供應不足等麻煩的情況。要對暖氣管道及暖氣片進行充水試壓，保證暖氣管道在大於6個大氣壓24小時以後，再檢查是否有滲漏情況。

六、檢查給水、電氣是否配套齊全

水和電是緊密相連的，在檢查驗收時要注意查看水龍頭是否有自來水的供給，是否配套齊全，而電氣方面要檢查插座、開關等位置是否安裝合理，使用是否安全。

看完了以上幾點，你是否對怎麼樣驗收新房已經有了一定的了解了呢？到時候如果你還不知道怎麼樣驗收新房，可以再來看下以上幾點。

❹ 新房交房時的白牆面是什麼材質

其實這個是沒有什麼影響的，一般新交工的房屋，開發商會對牆面做專一個最基本的處理屬，也就是颳了一層石膏粉，（區別牆面刮的是石膏粉還是膩子粉最簡單的就是用手摸，石膏粉是比較粗糙的，膩子粉則相對來說比較光滑！）只要在做乳膠漆的時候讓工人把底層的膩子粉刮平整就可以了，沒有什麼影響！
希望我的回答對你有幫助！
祝願：新春愉快，全家幸福，身體健康！

❺ 房子交房時房子是什麼樣子

這個是看你的合同約定了
毛培一般是頂白，精裝就是不可移動裝修

❻ 新房交房時牆體有裂縫怎麼維權

發現房子有質量問題可以拒絕交房，可以找住建部門反映。版
交房：
1、交權房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
2、如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

❼ 新房收房注意什麼牆面有問題是讓開發商修還是自己修

只要在房屋質保期內，牆面問題開發商都有責任和義務進行維修，當然，如果覺得開發商修不好，可以自行維修。

收房注意問題：

1、各種收房資料要齊備:
業主到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：一是《建築工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測數據和公攤面積的報告。同時，業主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。

2、和開發商共同驗收新房:

一定要和開發商共同驗收新房，有問題當面註明，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任。收房時最好和開發商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。專家提醒，要在交房承諾中約定解決的時間和責任，最後，向開發商索取單獨的「二書」(質量保證書和使用說明書)和竣工後房屋水遇管線圖，交納尾款後，再領鑰匙。

3、簽收房文件時「留一手」:
一些小區交房時，開發商要求業主必須把一些配套費用交齊後才讓業主進新房查看。專家建議，在簽合同時應約定「交房時，應先驗房然後簽收房手續。」如當初合同沒有這個約定，則可採取變通的方法，在收樓文件中註明「房內情況未看」或「未驗房」等字樣，萬一驗房出現什麼情況，也可保護自己的權益。

4、仔細查看《備案表》:
按照規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。業主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。

5、未收房不應提前繳費:
一些小區的物業公司在業主收房前，會要求業主先交一年的物業管理費。專家提醒，業主可拒絕這項要求。根據規定，業主在收房後才與物業公司簽訂服務協議，才能付費，業主還未驗房，這個時候還沒享受物業服務，不應提前繳費。

6、注意是否存在面積誤差：

在商品房買賣中，應當在合同中註明建築面積和分攤的共有建築面積，並註上房屋交付時的實測面積(產權登記面積)與合同約定面積發生誤差時的處理辦法，以保證一旦發生面積誤差時，可以按照合同來解決。

7、另外就是房屋內的質量問題了，如果自己不懂，可以找一家正規的幫助驗房的公司。

❽ 新房交付牆面和頂面是不是要刮膩子

有兩種情況，一、毛坯牆面、水泥地面。這屬於新房類； 二、是原牆面是白色，刷版過牆漆。這是權舊房改造類。 如果是新房，你只想簡單的裝修，那麼就用牆頂面積乘以牆漆和刮膩子的費用；另外地面面積加損耗乘以瓷磚或地板的費用；還有衛生間和廚房貼磚、吊頂、櫥櫃、洗菜盆、龍頭、下水。。。 如果是舊房，除了新房的演算法，還要加上原牆面鏟除的費用，另外還要看地面是否需要鏟除。衛生間廚房牆地磚要不要鏟除。 三，幼兒園裝修造價一般大概在1200元每平米。 以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。