Ⅰ 朋友把房子轉手給我,能不能直接和開發商更改合同
問題一：有兩種情況，你讓你朋友到開發商那問一下，已經買了的房子是否已經拿到房版地局去備案，權如果還沒有備案的情況下，可以直接到開發商那改底單，當然前提是開發商願意的話（如果他不願意幫你們改，需要採取一些措施）！
如果房子已經拿到地局備案了，這種情況下要看開發商的實力了，有實力的開發商依舊可以幫你改，因為他們和地局有關系，如果沒實力的開發商就無力回天了。
問題二：如果能改的話，要看你是貸款還是全款了，如果你是貸款的話需要准備的東西比較多，可以網上找一下貸款需要准備的材料，我就不一一列出了，如果你是全款買的話，那就方便了，只需要帶著你的身份證和暫住證（外地戶口）之類的東西就可以了，說白了是去開發商那改合同。而你的朋友需要帶的事開發商給他開具的一切收據及購房合同證明之類的東西。
問題三：如果改不成底單，那隻能是你們等你朋友的房產證下來再過戶，或者如果你能確保你朋友將來不會變卦違約的話，你們先去做一個公正，等房產證滿五年之後再過戶，能省不少稅，當然這種情況下風險比較大。
不明白的再小窗我，追加分數哦！~ 呵呵！
Ⅱ 房子如何出售，改合同
應該你的維修抄基金還沒有交，你可以先打房管局電話，問問你的房子在房管局備案了嗎？如果備案了的話就不好改了，不過你的是期房，應該還沒備案。改合同就是找開發商，但是一般開發商都不給改，你可以試著找找關系，和開發商有關系的，肯定會收一定的錢的。
21世紀不動產小楊為你服務！
Ⅲ 急求助：新房改合同是問題
你提到的問題，不是要改房產買賣合同的問題。
你房子已辦按揭貸款，則房子就抵押給銀回行了，這房子就在房答產部門辦理抵押登記，同時也說明你的房子已確認了產權。如果你房子要改名，就是房子過戶問題了。
如果你要賣掉，可參考如下方法：
一是按轉按，就將你的房子、貸款都轉到買方名下。你先要咨詢貸款銀行是否有「按轉按」業務辦理，一般銀行都不辦理的！
二是提前還清貸款、注銷抵押、再轉賣、二手按揭。這個操作看起來簡單直接，但實際操作起來，有難度！！問題多多！！！還清貸款，要找錢？買方貸款如何？怎辦？證件還沒出來，要等到什麼時候？問題會很多的，唉！只能具體情況，具體分析吧！！
PS：我以上的回答只是從法律、正常途徑去辦理，僅供參考。你當地有沒有「旁門左道」去處理，自己去探索吧！！
Ⅳ 買新房改合同是什麼樣的程序
也就是所謂的更名。手續很簡單的。
因為賣家手上還只是認購書，還未簽定購回房合同，還未到房產交易中心答備案，也就涉及不到相關的稅費。就和在開發商手中買一手樓一樣的。
雙方到開發商那裡，開發商會將賣家的認購書作廢,重新和你簽定一份,這時也就是你直接與開發商之間形成關系了.
不明之處,網路發信息給我.
Ⅳ 新房改合同
首先你要和賣方到產權部門確認產權人和產權證的真偽，有沒有抵押，查封等狀內況。
其次是戶口容問題，如果此房屋裡已經遷過戶口，在合同里要註明什麼時候遷走。
你如果不找中介，那麼就要自己到產權部門去看看辦理過戶手續的流程，要提供哪些資料辦理，省得浪費時間。還有一點需要注意的是，如果你是貸款買房，還要在過戶前找一家銀行咨詢，此房屋能不能貸款，能貸多少，手續怎麼辦。
Ⅵ 售樓中心充當中介出售的更改合同房能不能買
這種情況很普遍，只要手續齊全即可！無非他們就是賺差價，只要你看清合同內容，確認合同真假就沒關系了！
Ⅶ 房子被偷偷賣了,售樓部偷偷換了合同怎麼辦
走法律程序，這樣才能夠維護你的經濟權益。而且必須辦理訴訟保全。
Ⅷ 新房改合同都需要什麼手續啊
沒證就沒的商量，商量的餘地都沒有。等證了。沒證就是沒用，不過也有人願意冒這個風險的，你的房子非常好的情況下。
Ⅸ 新房買賣合同怎麼改
協議書甲方來:XX開發商乙方自:業主為便於甲方,乙方簽訂的編號MF-2007-01及(2009)元民初字第1037號民事判決書的履行和避免日後爭議,根據乙方請求,甲,乙雙方經協商一致,自願達成以下協議: 一,甲方同意與乙方繼續履行編號MF-2007-01,並自願完全,永久地放棄依商品房買賣合同規定,要求與乙方解除合同及追究乙方逾期付款違約金的權利和一切與履行合同相關的所有權利. 二,乙方同意與甲方繼續履行編號MF-2007-01並自願完全,永久地放棄依商品房買賣合同規定,要求甲方承擔逾期交房及逾期辦理產權初始登記的權利和一切與履行合同相關的所有權利. 三,雙方同意於本協議簽訂後五個工作日內辦理所購商品房的交接手續,且甲方願意給予乙方在許可范圍內的配合與便利. 四,本協議一經簽署,即視為雙方對履行商品房買賣合同所產生的所有爭議已獲得完全地,終局的解決.今後雙方均不得以任何理由進行反悔和抗辯. 五,本協議一式二份,自甲,乙雙方簽字蓋章後生效.雙方各執一份,共同遵照執行. 甲方:XX開發商代表:乙方:業主簽訂日期: