商住房新房契稅是多少

A. 商住房的契稅是怎麼繳納的契稅標準是多少

您好，首套房的建築面積在90平米以內的，收取總房款的1%，
建築面積在90-144平米版之間的權，收取總房款的1.5%
建築面積在144平米以上的，收取總房款的3% 住宅用房契稅的規范徵收率為3%，
契合下列條件的可以運用優惠稅率。 對自個采購普通住宅，且該住宅歸於家庭(成員規模包含購房人、配偶以及未成年子女，下同)僅有住宅的，折半徵收契稅。對自個采購90平方米及以下普通住宅，且該住宅歸於家庭僅有住宅的，減按1%稅率徵收契稅。 修理基金的比例2% 依據面積巨細、是不是初次購房交納，
如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方;
2、評價費0.5%(評價額，允許浮動)，買方;
3、契稅評價額初度90平內1%、90平~144平內1.5%，超越144平或非初次3%，買方交納;
4、買賣費3/平方,買方;
5、成本費80元,(成本印花稅5元)買方;
6、修理基金依照總房價2%左右的比例交納至物業地點區房地產主管部門指定的商業銀行。
如果想知道具體自己應繳的契稅是多少，可以利用房屋稅費計算器計算出來。
希望的解答對你有幫助，滿意 請採納！

B. 青島一手商住房契稅怎麼算

商住房的契稅是3%

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅內個人所得稅優容惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

C. 商住房買賣需交些什麼稅

買家：契稅=3％成交價；另外還有交易手續費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交專價。賣家：商住房過戶不屬論年限，都要交納以下幾種稅費：1.營業稅及附加，稅費為差額的5.6％； 2. 土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用後的30％－60％（按差額比率不同累進計算） （1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

D. 鄉鎮自建商住房大於144平方該交多少契稅

按3%繳納契稅
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契內稅個人所得稅容優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

E. 買了一套商住房，感覺資金被套牢，轉手契稅很高，怎麼辦

商住房交易費抄用確實高。襲

商住房不好賣的主要原因還是回報率太低了。同樣的資金投資住房或者理財產品等的回報率要高不少。

商住房跟沿街商業房還不一樣。

商住房主要功能還是以居住為主，商業辦公又感覺這種房子太亂，所以租金也上不去。

沿街商業房還是主要看位置，地段好的地方人流量大，租金也高，這樣的房子價值也高，賣房子的也少。這種房子可是一鋪養三代。

這房子如果是貸款買的，
那就留著吧，每月有租金收著可以減輕一下還款壓力。

如果是全款買的，那最好是辦理個抵押貸款，騰出一部分資金投資點別的項目。

如果有合適的高收益項目，這房子也可以便宜點賣了，看現在的市場環境還是小心點吧。

如果沒有很穩妥的投資項目，那還是留著，最少你還有套房子在這，如果投資失敗可什麼都沒有了。

F. 商住房的契稅怎麼繳納

契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發版展的不平衡，各地經濟差別較大權的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

(6)商住房新房契稅是多少擴展閱讀：

財政部、國家稅務總局規定：自2000年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民政府房改部門批准、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免徵契稅。

自2008年11月1日起對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。

G. 賣商住房稅費加起來要多少錢

購買住房，需要繳納契稅，才能辦理土地使用證、房產證，完成過戶手續。
商住房專交易賣方需要交納：增值稅屬、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。買方需要交納契稅和印花稅。 其中：增值稅：網簽價÷(1+5%)×5% 個人所得稅：(網簽價-原購房價-契稅-本次交易增值稅)×20%
土地增值稅：增值額×稅率-扣除項目×扣除率 其中，增值額=轉讓房地產取得的收入-規定的扣除項目金額。 原購房價、原契稅、本次交易增值稅、每年遞增額：原購房金額×年份(5年以上按5年計算)×5% 稅費是買房的一大開支。
拓展資料
營業稅：轉讓價與購入價的差額徵收營業稅。應繳納營業稅：（稅收核定價-購置價）×5%。
城市維護建設稅：稅收核定價×0.07%。教育費附加：稅收核定價×0.03%。
印花稅：稅收核定價×萬分之。土地增值稅：稅收核定價*6%。個人所得稅：（稅收核定價-合理費用）*20%。契稅：稅收核定價。
買方：公寓40年產權的首付百分之五十，契稅百分之四，貸款利率上浮百分之十。工本費500，賣方：個稅百分之二。

H. 購買商住房需繳納幾種費用

商住房買賣需交契稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權回承受人徵收的一種財產答稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
商住房買賣需要交納：營業稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。買方需要交納契稅和印花稅。
營業稅：(網簽價-原購房價)×5.6%。
個人所得稅：(網簽價-原購房價-契稅-本次交易營業稅)×20%。
印花稅：萬分之五。

I. 商住房的契稅是怎麼算的

印花稅，千分之一。契稅，百分之一點五。土地收益金，如果是商品房都免收，房回改房要交土地收益答金，那是按地段交的，算不了。交易服務費，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費是10元，有共有人還加收10元，登記費80元每套。配圖費20元。個稅一個點。你自己算吧

J. 首套房契稅上百分之四的情況有哪些商住房算嗎

您好，90平方以下(不包含90平方)契稅1%。

90平方~144平方以下(包含90平方、不版包含144平方)契稅權1.5%。

144平方以上(包含144平方)契稅3%。

房產性質為別墅或商業用途繳納3%。

小區容積率小於2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。

房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
望採納謝謝