新房多久拿到契稅發票

1. 買房子契稅發票什麼時候應該拿到

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收內標准：容
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

2. 預售的房屋什麼時候可以拿購房契稅發票

情況一：如果是開發商收的話，等房屋的產權證下來之後再一起給你。理論上來說契稅發票是交房後辦理產權證的時候才繳納的，開發商提前代收的話會給你一個契稅收據，最後一步才給你購房發票和契稅發票。

情況二：如果自己去房產局交，和開發商簽好房屋合同後就可以去房產局繳納購房契稅，就可以拿購房契稅發票。二手房交易標準是看契稅發票日期兩年後方可進行交易。

擴展內容：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。

應繳納契稅的范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。贈與房產的契稅也是要全額徵收的。

自2010年10月1日起，對個人購買90平米及以下，且屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%稅率徵收契稅;對個人購買90平米以上、144平米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅;對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率徵收契稅。

(2)新房多久拿到契稅發票擴展閱讀：網路「契稅發票」

參考資料：網路「繳納購房契稅發票流程」

3. 什麼時候可以拿到房產契稅發票

如果是自己辦理的，自己向財政局交契稅，通常在交完後，其工作人員當場就會將契稅發票給納稅人。公司代收代繳，需要根據公司何時上繳判斷。

如果是開發商收的話，等房屋的產權證下來之後再一起給。理論上來說契稅發票是交房後辦理產權證的時候才繳納的，開發商提前代收的話會給一個契稅收據，最後一步才給購房發票和契稅發票。

(3)新房多久拿到契稅發票擴展閱讀

買房的契稅發票，主要徵收對象就是所有權發生轉移變動的財產所有人，通常在不動產使用權出售、贈與和交換等情況下，稅務部門會向承受人徵收的一種財產稅。

這里的發票就是納稅人繳納了稅費的憑證，其主要是由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，契稅發票也是當時繳稅情況的重要記錄，主要是用於核查房屋原值以及辦理過戶。

購房契稅發票丟失可以補辦，也可以到稅務部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開發公司將丟失的材料復印原件並加蓋公章確認與原件一致（購房發票需加蓋財務專用章），購房契稅發票需到地稅局復印原件並加蓋公章確認。

4. 購買新房售樓部代繳的契稅發票多久才能拿到

開發商收了你的錢說代替辦理，一般都會拿著錢免息使用2年，實在拖不下去，再給你繳納契稅。
所以，你何時拿到契稅票據，看開發商心情。
建議憑買賣合同找開發商要求盡快辦理。

5. 買房子契稅發票交到房管局後要多久才能拿到房產證

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

6. 購房發票開出後多長時間內交契稅

契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和版國稅收徵收管權理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。

7. 新房交完契稅多久下證

一般情況下新房交完契稅大概在兩三個月會下房產證的，如果是開發商代收契稅的話那就沒准了。

8. 新房的契稅完稅證 一般什麼時候給

對於購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。
在交清稅款時，收稅機關會交付專兩份屬憑證，
一份是稅單，類似於收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用；
另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用於粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。
如果沒有交納契稅的（免徵除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
對於提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果房產證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明。你可以向住房公積金管理中心詢問清楚。

9. 契稅發票一般多久可以拿到

如果由房地產開發公司代繳契稅，必須待房地產開發公司統一向主管地方稅務機關交納契稅後，才能拿到契稅稅票；如果自己直接到房地產交易中心交納，可當時拿到契稅稅票。

10. 購房發票開後多長時間去交契稅

逾期30日沒有繳納契稅，將需要按規定繳納一定的契稅滯納金。那麼，契稅滯納金是怎麼產生的?契稅滯納金怎麼算?逾期起始日期是怎樣的?契稅滯納金適用的比例是什麼?本文將為您一一詳細介紹。 購房契稅滯納金怎麼算及其相關規定 滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。 根據 《 中華人民共和國稅收徵收管理法 》 及其實施細則的規定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。 一、購房契稅滯納金怎麼算 1、契稅滯納金計算起始日期的確定 (1)納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。 (2)納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。 2、契稅滯納金適用的比例 根據國稅發[2001] 110 號文件《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照<中華人民共和國稅收徵收管理法>執行的通知》第二條規定： 凡稅款滯納行為發生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以後發生的，統一按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。 3、契稅滯納金的相關規定 《征管法》第三十二條規定：「納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。」 《征管法》第五十二條的規定，「因納稅人、扣繳義務人計算錯誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務機關在三年內可以追征稅款、滯納金;有特殊情況的，追征期可以延長到五年。 二、購房契稅滯納金是怎麼產生的? 有關律師表示：業主與開發商簽訂購房合同後未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，「納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。」 業主錯過交納契稅的30天時間，現實中會有許多原因。按一般情況來說，開發商會通知業主在一個月之內分批到稅務部門開具購房發票。如果業主沒去辦理相關手續，就會形成契稅滯納金。也有因開發商原因導致購房發票延遲開具的，因此導致的契稅滯納金，業主可以和開發商協商解決。 拖的時間過久，契稅滯納金的數目也不可小覷。契稅的應納稅額，即房產總價乘以適用稅率：1997年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%;1999年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為1.5%。凡是發生滯納稅款所屬期在2001年4月30日以前的，應按照規定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金;滯納稅款所屬期在2001年5月1日以後的，統一按照修訂後的《中華人民共和國稅收徵收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金