新房怎麼檢測牆面是否滲水

① 檢查房屋是否滲水是不是要趁著下雨天去啊

• 下雨天檢查房屋是否滲水是最好的。

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• 原因：在下雨天驗房,一些平時看不到的房屋質量問題凸顯出來,特別是牆面滲水或者開裂等常見問題。因此,在新房交付前,最好趁下過雨或者某些異常天氣後,再去房屋實地考察,這樣會看到更多全面的問題。

• 提示：如在雨天可以清楚的發現窗戶是否密封、外牆是否會滲漏,頂層的還可以順便檢查屋面防水。除了注意自己的新家外,購房者還可以留心觀察整個小區的一些情況:室外排水是否通暢；地下車庫是否會漏雨,底層架空層是否有大面積積水。

• 建議：雨天看房,最主要的是檢查房子是否存在滲水漏水情況。一旦發現有滲水的情況,准業主先別急著收房,一定要求開發商查明滲水原因,如是外牆裂縫引起的,則必須按照規范進行整改,先在外牆找出開裂位置,沿裂縫勾縫清除縫內浮灰、雜物,朝縫內填嵌眯縫材料後,沿牆面大面積塗刷兩遍防水塗料,並採取雨天觀察或對外牆進行淋水的檢查,無滲漏為合格,業主方可收房。

1. 首先,房屋的門窗邊和內牆是否滲水漏水。如果發現有水漬,說明房子的外牆存在滲漏情況。屋頂邊角是否滲水漏水。有些房子的梁和牆可能銜接得不夠好,如果外牆滲漏,邊角就會產生水漬。陽台是否有積水。如果有積水,說明排水管道存在一定問題。
   

2. 其次,衛生間也是容易出現漏水的地方。有可能是水管地漏的水滲到了牆體,這就涉及到了衛生間的防水工程。一般來說,開發商交房時,都對衛生間做了防水層,也是為了避免此類問題的發生。

② 驗收毛坯房的時候，怎麼樣才能看出這個房子是否漏水

驗收毛坯房的時候一定要多注意很多的問題，因為毛坯房和精裝房不同，後續還是需要很多的裝修的。

收房是很關鍵一個步驟，收房時驗房是少不了一個步驟，毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕，非常細微的痕跡是無所謂的.看看窗戶是否變型，每個房間是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出來上下水的，由於都堵著呢，那個基本不會出問題。防水都是裝修的時候做，毛坯狀態都是漏水的。

毛坯房收房關注事項之外斜度，這個主要是指地面和頂面的對比,是不是有較大程度的歪斜。 防水是居室驗房重要的一項，要關注啊的就是毛坯房的廚房、陽台、衛生間這幾個方面是不是有滲漏水現象由於防水滲漏造成的損失通常都不是小數目，應該嚴查。衛生間等處的防水應該做蓄水試驗，蓄水後24小時，看其是否滲漏 。

③ 房屋牆面有滲水現象怎麼解決

1、可能性最復大的是外面陽台。因為陽制台同牆交角的地方，防水層容易撕裂。該處防水層撕裂直接導致水進入牆體，然後在順著牆立面的布線管道進行蔓延。

2、外牆立面有沒有石材？是不是干掛法石材？這個比較重要，如果有石材的話，外牆立面一般出室外地坪標高+300mm上是不做防水的。

3、確定陽台沒問題或者陽台防水沒問題或者陽台的落水口及管道沒被堵住的話。可以去上一層相應位置去觀察水源。

4、如果你家是首層的話，廚房的地下滲水是有可能的。

④ 新房內牆牆壁滲水怎麼解決

新房內牆牆壁滲水，肯定是管道接頭漏了，只要找安裝裝修公司，讓他們解決問題，畢竟你是花錢請他們來裝修的，牆壁上管道漏水是他們的責任，讓他們直接返工，賠償損失，否則起訴他們

⑤ 收房時怎麼判斷牆面是否滲水呢

牆面滲水會為我們的生活帶來各種不便，因此我們在收房驗房的時候就要多加註意。可是你知道收房怎麼判斷牆面滲水嗎？你了解收房注意事項有哪些嗎？沒關系，下面將就這兩個問題為大家做相關介紹。

收房怎麼判斷牆面滲水？

1.收房前2-3個月開始准備檢查滲水情況，等雨如果遇到南方的上半年，雨多就好辦了，如果是下半年，要等到一場像樣的雨還是要有耐心的。

2.盡量是連續幾天的大雨後看漏水才能看到效果。

3.切記在發現漏水後要用筆記好位置、形狀、大小，再拍個照片。這樣在整改的時候可以直接給師傅看，不然他們要求等漏水時他們自己看到了再整改，那就被動了。

4.去看漏水需要帶的工具：相機、粉筆、1米多長的木棍一根、膠帶或者繩子。膠帶可以把粉筆固定在木棍的一頭，這樣要是高的地方漏水也夠得著做標注。

5.仔細查看所有帶外牆的牆面、陽台頂、窗戶四周、特別是有的窗戶是伸到飄窗下面的，要檢查窗戶與飄窗連接處是否有水印。

收房注意事項有哪些？

1.三書一證一表，缺一不可

首先應看清開發商約定的交房時間，確定具體收房日期，看看購房合同中的相關約定，仔細研究約定內容；要求開發商出示《建設工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》，索取《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》（簡稱「三書一證一表」）。確定該樓已驗收合格，並且與購房合同一致，只有證件齊全了，才能簽署入住單。

2.查看房屋細節，以免後患

一般人肯定都不願意到法院打官司，特別是像上下水管道、牆體裂縫等小問題。因此一旦在收房中發現問題，必須及時反映，與開發商交涉，盡量能留下相應的證據，比如寫在收房的表格中，並由隨同的收房人員進行簽字確認。在問題沒有得到解決前，暫時不要進行裝修，以免將來說不清楚，給自己造成麻煩。

以上就是關於收房怎麼判斷牆面滲水以及收房注意事項有哪些這兩個問題的解答，希望能夠對大家進行房屋驗收有所幫助。另外，大家在驗收時可以帶上一把小電筆或者帶個小夜燈之類的物品，方便檢查室內電路。

⑥ 裝修前新房驗收-看牆壁是否滲水或裂紋

不知道從什麼來時候開始，看牆自壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那麼弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。遇上台風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。
牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時，馬虎處理以致留後患。

⑦ 怎樣檢查新房是否外牆滲水

不要從外牆檢測。把外牆檢測和堵漏的成本加到堵漏費用中，就能從內牆上徹底治理好牆的滲漏

⑧ 房子牆面滲水和水撒在牆面怎麼判斷

牆面滲水是由內而外的，短時間內不會干；而水撒在牆面上只是表面，只要不是持續撒水，那麼牆面會很快乾起來的。

⑨ 我家新建的房子牆面滲水不知道怎麼處理

但凡涉及到外牆的問題，最好向物業反映，物業聯系工程部進行維修。

牆面滲水主要原因都是施工不嚴謹的問題，在裝修時一定的盯緊施工，不容一絲錯誤，如果是剛買的新房，就應該找開發商處理，因為這是屬於工程施工的質量問題。

一般情況下牆面滲水的原因如下：牆內預埋水管滲漏引起的牆體滲水，一般這樣的情況多出現在靠近衛生間的頂面或者牆面，一般是預埋的水管接頭部位有滲漏，包括自己家和樓上的牆內水管是不是又滲漏，隔牆水滲入。

樓上地面的防水工程沒做好導致的牆體滲漏，樓上地面的防水沒有做好，也包隔壁的衛生間或者樓上隔壁的衛生間的地面防水不好，一旦衛生間有水的時候，就會慢慢的滲透下來。

樓上水管與地面結合處沒有做好防水，很有可能管子附近出現滲水情況，水順著水管流下，導致屋頂滲水。

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在牆面的處理上，永遠有一個基礎步驟就是強理牆面，要保證牆面干凈整潔，如果是還是在滲水的牆面則一定要保證牆面的乾燥才後能夠開始施工。

後期的日常保養也很重要。在牆面裝修完的24小時候要進行養護，可以用濕布覆蓋，也可以噴灑水。還有就是不能讓牆面受到過重的撞擊；也要檢查各種容易滲水的地方，特別是接縫處。除此之外還要進行必要的閉水測試和淋水測試。