A. 我已經看好了一套毛坯房，房是今年的新房，但沒有房產證，在交易時我們要注意什麼
先說稅款，房子是新房，要收賣房人的稅，這部分按理是賣房人交，但是現在在二回手房交易中，這答種稅可能還是需要雙方商議來定。（但基本上都是羊毛出在羊身上，變成了買房人交了。賣房人可能都把稅金加到了房款里）
沒有房本，很容易出現糾紛。建議樓主慎重考慮。另外，如何確認房子就是他們的，也是有風險的。
如果還是想要買，建議做好公證，寫好買賣合同。如果可以，建議找第三方（中介公司）作為中介進行交易，因為他們收取服務費用，有義務對房屋歸屬問題進行查證，將來出現問題，也容易解決些吧。（個人想法，樓主參考下吧）
B. 毛坯房收房注意事項有哪些
首先，要對「天、地、牆」的驗收。首先檢測地面是否平坦，專業人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。12、注意看牆體轉角線是否筆直，牆體是否平整，是否存在裂縫。
還有，要仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案；這個線盒設計的位置本應該在牆面上方，施工方進行了改動，不修改設計今後很難明確責任。
尤其要注意的是，應當檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發現。
此外，要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬頻插口、電視天線插口、急救插口是否位置准確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。
重要的一件事，煤氣管道：一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發現，便於維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
（以上回答發布於2016-12-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 毛坯收房需要注意什麼
您好
檢查牆面的平整度，是否有裂痕
牆體滲水是很嚴重的事情，檢查專廚房衛生間頂面，外牆以及屬山牆，如果發現有滲水或是裂痕盡快查明原因。
一、毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況
水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點，水龍頭的時候盡量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。
二、毛坯房驗房應檢查門窗、陽台有無開裂現象
新房放置的時間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時應先清除灰塵，應注意檢查門窗的靈活度。
三、毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查
水路是否通暢這關乎與家中的基本生活，檢查時對於面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認。
四、毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收
五、對照合同上應有的設施仔細檢查，各種品牌以及數量是否相符。
在新房驗收注意事項中如果以上幾點全部都沒問題，那麼就可以去交房啦，如果毛胚房驗房有問題那麼就要看看新房驗收問題的解決辦法了。
希望幫助到您，望採納
D. 關於賣新房子,如何操作
第一步：自我能力評估
注意事項：買房應以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。
第二步：挑選房源
注意事項：在第一步基礎上了解如發展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應從實際出發，眼見為實。
第三步：先檢查「七證」再簽訂認購合同書
注意事項：在簽訂認購合同書前要求發展商出示「七證」：開發商的《營業執照》、《國有土地使用證》、《建設規劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協議書》。
第四步：簽訂合同並登記備案
注意事項：該過程以及手續由開發商到房產交易中心辦理。簽訂合同時小心開發商在合同上做些小手腳，可聘請律師一同前與簽訂合同。
第五步：選擇付款方式
注意事項：付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業貸款為主。如果單位有公積金發放，則可以考慮公積金與商業貸款相結合的形式，年利率較單一商業貸款要低。一般商業貸款由發展商全權辦理，如果不放心可以自行辦理。
第六步：保險與公證
注意事項：保險是基於貸款銀行的要求，到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關材料、簽字蓋章(一次性付款不需購買保險)。相關材料有：契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委託書、登記申請書。公證是指去規定的公證機關提供相關材料後簽字蓋章，以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。
第七步：驗收房屋
注意事項：認真檢查房屋質量，同時要求發展商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。
第八步：物業管理
注意事項：與物業管理公司簽訂《物業管理合同》，詳細咨詢各種收費項目以及標准。
第九步：產權過戶、領房產證
注意事項：一般情況下由發展商協助業主先到國土部門辦理國土證，然後到房管部門辦理房產證。業主也可在房屋買賣合同上註明最後領取房產證時間與違約條款，以防出現入住幾年房產證還不到手的情況。
E. 我的房子是裝修之後再賣好呢，還是直接毛坯賣好
賣屋的買賣都是看房子的地段和戶型好壞，和裝修沒有太大的關系。簡單的說吧，就是比回如你花了15萬來答裝修，就算你也因為裝修了而賣得比別人貴一點，但是也就只貴得了5萬左右，所以因為要賣房子而裝修的話，你裝修的這部分錢絕對是虧的！
F. 新房如何賣出去
可以賣，但對於下家來說風險比較大。你們可以通過有實力的中介幫你們簽定正規的買賣合同，你只能拿到首付，其餘要等到產證出來，過戶之後才可以拿到。因為你比較著急的，可以低價賣，要求首付多付點！
G. 新房毛坯房想賣怎麼賣。需要那些手續，可以直接過戶嗎
找房屋買賣中介，一切事他給你搞定，你把你的要求說出來就可以了。