新房面簽需要什麼材料

『壹』 申請公積金貸款購房者面簽需要准備什麼材料

市屬公積金和國管公積金需要准備的材料略有不同。不論是市屬還是國管，具體需要准備內的資料容如下：

1、市屬公積金貸款需要准備的材料：貸款人的身份證、戶口本、購房合同、首付款發票、最高學歷證或職稱證（如有）、婚姻證明（非單身人士提供）。

2、國管公積金貸款需要准備的材料：貸款人的身份證、戶口本、借款申請書、購房合同、《聯機備案表》（期房提供）、首付款發票。

所以，無論你是市屬公積金還是國管公積金，只要准備好以上資料，面簽時，有可能就會順利進行。但前提是，你要確認一下的公積金是市屬還是國管，避免准備錯誤，給自己和別人造成麻煩。你要在公積金貸款前，向人力問清楚。如果到了面簽前，可以詢問開發商或置業顧問。

『貳』 賣房時面簽需要准備哪些材料

二手房買賣雙方完來成簽源約、網簽之後，如買方需向銀行申請公積金或商業貸款。那麼買方、賣方及銀行三方需在銀行的借款合同及其他與銀行貸款有關的文件上簽字，便於銀行對貸款人身份准確核實。這個過程就是面簽。
賣方需要准備的材料
（一）商業貸款
如賣方單身需提供：身份證、戶口本、房產證（公房原始購房合同、央產房需《央產房上市交易的登記表》）、銀行卡（最好是買方貸款銀行的）。
如賣方已婚需要提供：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證（公房原始購房合同、央產房需《央產房上市交易的登記表》）、銀行卡（最好是買方貸款銀行的）。
賣方（及配偶）無法到場需提供公證委託書，並註明包含代收房款，受託人攜帶本人身份證及受託人的身份證原件及公證書原件以及上述材料到場。
（二）公積金貸款
如賣方單身需提供：身份證、房產證、銀行卡
如賣方已婚需提供：夫妻雙方身份證、房產證、結婚證、銀行卡。
賣方（及配偶）無法到場受託人需攜帶身份證及2份公積金模板的公證。
貸款銀行對買賣雙方提供的資料進行審核之後，會要求雙方在借款及相關協議上確認簽字，經辦銀行確定貸款發放日之後，會將放款金額劃入賣方賬戶。

『叄』 貸款買房銀行面簽流程是怎樣的

銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：

1、攜有效身份證等材料到銀行

2、信貸員內審核材料（根據提供的容材料詢問借款人貸款需求及個人情況）

3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊

以上都是面簽的過程，面簽通過後就要進行下一步：

4、銀行對貸款房屋進行評估

5、銀行對借款人進行二次審核

6、銀行同意放款後會出具批貸函

7、買賣雙方進行產權轉移過戶

8、辦理產權抵押手續

9、銀行放款

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條件程序

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

『肆』 辦理住房面簽公證須要什麼材料

抱歉！
你的委託必須經過公證，否則沒有以後會受理的；
你可以回公證問題給答你老婆去辦理，也可以你老婆委託你去辦理；
公證必須你們夫妻均本人到場，攜帶好以下材料：
身份證
戶口簿
結婚證
房屋產權證
取得公證委託以後在去銀行辦理抵押貸款，辦理抵押貸款以後還是需要上述材料及公證委託書即可；
希望對你有所幫助！

『伍』 我要買一套房子，說要面簽，請問什麼叫面簽

銀行面簽就是指借款人(連同共同還款人或擔保人)需要攜帶本人身份證原件、手章及貸款所需費用等到銀行簽訂借據和合同，並進行面談及簽字的流程手續。

銀行面簽要做的就是核實借款人的身份以及貸款用途的真實性，從而降低放貸的風險，防止借款人無力償還還去貸款以及惡意騙貸的情況的發生。這里需要注意的是面簽必須是借款人本人親自去面簽，不能由他人替代。

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銀行面簽的材料：

1、對於購房者

在交完首付的時候開發商都會將貸款需准備的材料提前告知購房者。根據購房者婚姻狀況的不同，所需准備的材料也不一樣，具體情況如下。

必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營業執照副本加蓋公章、銀行流水、學位證（事業單位，國企，五百強可以不提供營業執照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。）

客戶已婚：需夫妻雙方同時到場，並提供夫妻雙方的必備材料及結婚證。

客戶單身：只需一人到場並提供必備材料。

客戶離異：只需一人到場。並提供必備材料及離婚證、離婚協議（離婚協議要民政局調檔）。

2、對於業主

如果您是業主，需要賣房，和購房者一樣，根據婚姻狀況的不同，要准備的必須材料如下所示。

必備材料：身份證、戶口本、房產證。

業主已婚：無論房產證上登記的是誰的名字，都需要夫妻雙方同時到場並提供雙方的必備材料和結婚證。

業主單身：只需一人到場提供上述必備材料。

業主離異：只需一人到場。除了上述必備材料，還要准備離婚證、離婚協議（離婚協議要民政局調檔）明確的房屋歸屬證明。

業主喪偶：一人到場。必備材料、死亡證明和房產歸屬的明確證明。

『陸』 代款買房銀行面簽要注意些什麼

銀行面簽是什麼
所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。
面簽流程是怎樣
對於大多數開發商來說，一般都是付完首府簽完合同，然後和銀行簽訂初步的資料，然後補齊資料，等開發商這邊合同出來了，還有發票什麼的也一並出來了，銀行進行資料審核，就會要求過去面談。

這個流程只是一個過程，具體所經歷的時間還是要以實際情況為主，小Q的經驗，反正是沒那麼快的，特別是現在房貸吃緊的情況，半年都沒房貸也算是正常的。
銀行貸款面簽所需准備的材料
一般銀行貸款所需准備的材料銷售人員都會給到，按照銷售給到的去准備總是沒錯的，但是對於一些無房證明已經婚育證明也會根據不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時候銷售不走心，還是自己上心一點比較好
銀行面簽必備材料
1. 買方備件：
⑴ 已婚(夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.
⑵ 未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場.
注:如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物
業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明.
2.賣方備件:
⑴ 業主本人產權證（已婚的夫妻雙方都要到場） 已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要
單位開具放棄優先購買權或同意出售證明)、央產房要央產上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存摺.
⑵ 賣方離婚:房產在婚姻存續期間購買的需要提拱離婚證和離婚協議或法院判決書（如產權不明晰需要原配偶到場）,若在離婚後購買的需提拱離婚證和契稅票.
⑶ 賣方喪偶: 需要提拱繼承公證、死亡證明.
銀行面簽注意事項
其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什麼問題了。稍微美化一點關於收入也是沒有什麼問題的。只是現在銀行都會需要你購買銀行產品，這個是有點霸王條款的，但是這個我們也不能選擇。

『柒』 貸款買房去銀行面簽需要帶什麼資料

貸款面簽時，除買賣雙方夫妻雙方均應到場外，還需要准備好以下資料。
二手房交易進入到貸款面簽環節，面簽時，買賣雙方夫妻雙方均應該到場(未婚、離異、喪偶除外)，並准備好相關的資料。
賣方攜帶材料
1、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
2、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
3、產權證明：產權證、借款合同、抵押合同。
4、收款憑證：貸款銀行的銀行卡或存摺。
買方攜帶材料
1、套數證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件。
2、身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶好港澳居民身份證、台灣同胞需帶好來往大陸通行證、外籍人士需帶好護照及護照的譯本公證、戶口本。
3、婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。
4、收入證明：收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。
5、資格證明：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。
6、還款憑證：貸款銀行的銀行卡。
銀行面簽注意事項：
其實在面簽時不必緊張，只要你的資料核實可以通過就沒什麼問題了。稍微美化一點關於收入也是沒有什麼問題的。如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。

『捌』 新房不動產面簽需要什麼資料

1、登記申請表抄
2、購房合同原件。
3、購房發票原件；
4、契稅完稅證明原件；
5、維修基金票據原件；
6、購房人身份證（驗原件、收復印件）；
7、房屋測繪分戶圖紙原件（開發商提供）；
購房人可持上述資料辦理，如還在還貸中需要銀行出具轉抵押材料。

『玖』 辦理房產面簽需要什麼資料

對於第一次貸款買房的人來說，可能不懂銀行面簽是什麼。其實，現在很多都在面臨著銀行放貸以及要去面簽的問題。
二手房銀行貸款面簽流程：分為中介代理、個人辦理兩種。
一、中介代理：
房地產中介代理基本上能夠省點雙方許多時間，但是具體合同面簽、銀行面簽也是要買賣雙方一起進行。相比起個人辦理，中介代理的話還需要加入中介代理合同，三方都有合同約束力。
二、個人辦理：
個人辦理的基本是買賣雙方直接接觸，雖然省掉了高昂的中介費，但風險也直接要雙方來承擔。
個人辦理面簽流程：確定房子沒有抵押或任何債權問題→ 確認房子貸款情況 → 如仍有貸款未結清，雙方商量解除房產銀行抵押的方式 → 確認買房付款方式，商業貸款或公積金貸款 → 最好能尋找第三方擔保公司，因為銀行放貸還是必須在房子過戶之後進行 → 簽約交定金、房管局網簽 → 繳稅 → 過戶 → 雙方約至銀行，進行面簽。
銀行面簽必備材料
一、 買方備件：
1、已婚(夫妻雙方都要到場）：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡。
2、未婚：身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學歷證（高中以上學歷需要提拱）、收入證明、流水、營業執照副本加公章（國企、事業單位、世界五百強不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場。
註：如果是二套面簽時需要提拱第一次購房時的產權證、借款合同(結清證明) ,若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致需要提拱物業或居委會開具的物業地址一致證明。
二、賣方備件：
1、業主本人產權證（已婚的夫妻雙方都要到場）已購公房要原購房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優先購買權或同意出售證明)、央產房要央產上市表、身份證、戶口本、結婚證、所面簽銀行的卡或活期存摺。
2、賣方離婚：房產在婚姻存續期間購買的需要提拱離婚證和離婚協議或法院判決書（如產權不明晰需要原配偶到場），若在離婚後購買的需提拱離婚證和契稅票。
3、賣方喪偶：需要提拱繼承公證、死亡證明。