一、購買毛坯房抄驗房收房流程：
首先收房時先看開發商交房時應該提供的資料
1.看開發商三書一證一表：三書包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書以及住宅質量保證書。一證一表為房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證和建築竣工驗收備案表。購房者要根據面積實測報告數據對照購房合同上的面積，注意對照面積是否符合。
2.先驗房才能交費簽字：購房者在驗房時發現問題後不能交費、簽字。
3.保證確認房屋完好。簽業主公約和前期物業管理合同時，購房者一定要看好條款，堅決不能放棄自己的權利。
二、毛坯房收房注意事項
1.購房者要及時核對購房合同的附件及配套設施：交合理費用（包括物業管理費、裝修押金和垃圾清運費）。
2.實地凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量；
3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗；
4.牆面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗；
5.頂棚檢驗；
6.門、窗安裝質量及配件檢驗；
7.進行滲漏試驗；
8.電路絕緣、接地檢測；
9.排水安裝質量檢驗；
10.其他細部結構的檢測。
各位業主在毛坯房驗房收房時一定要看好以上條件和注意事項，堅決不能放棄自己的權利。
Ⅱ 問一下大家新房毛坯如何驗收
毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。相對於精裝房來說，毛坯房便宜，而且能夠根據自己的意願進行房屋設計與裝修，成為不少人買新房的首選。在即將入駐毛坯房的時候，需要對毛坯房進行驗收。我們可以從查驗開發證明、檢查房屋質量、約定物業費用等方面進行毛坯新房的驗收工作。
毛坯新房如何驗收，需要注意哪些方面？
1.查驗開發證明。毛坯房收房時須注意向開發商索要《建築工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對開發商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案後，開發商就必須對其終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。
檢查房屋質量。確保房屋質量過關之後，才能簽字交費。如果發現問題，更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告，重點檢查房屋總面積和公攤面積的大小，因為房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍，套內面積減少、公攤面積增加的情況更多。
約定物業費用。確認房屋完好的前提下，簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，仔細審視權利義務是否對等，不能放棄自己的權利。對於物業管理費、裝修押金以及垃圾清運費等支出，如有疑問，及時提出修改意見。
雖然毛坯房在本質上還沒裝修，但同樣需要做徹底的驗收工作，並且毛坯房驗收一定要做好做細。如果毛坯房收房時沒有檢查出問題，裝修後一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩，大修過後還得重新裝修，所以必須要熟知毛坯房驗房方法，親力親為，必要時請專業驗房人員對房子做專業驗收。
Ⅲ 毛坯新房如何驗收毛坯新房驗收時需要注意什麼
毛坯新房驗抄收時，先檢查牆壁是襲否有裂縫、房頂是否傾斜，然後再檢查管道安裝是否牢固、通暢，最後檢查細節。毛坯新房驗收時一定要注意驗收的順序。
一、毛坯新房如何驗收？
1.檢查牆壁，手擊牆壁判斷牆面是否空鼓。
2.檢查房頂，在地面上取四五個點，用捲尺測量房高，檢查房頂是否平整。
3.檢查管道，檢查管道安裝是否牢固，排水是否流暢。
4.檢查廚房煙道，冒煙的紙放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5.檢查管道煤氣，檢查裝置是否靈敏，檢查進氣電磁閥是否方便使用。
二、毛坯新房驗收時需要注意什麼？
毛坯房驗收時，要注意驗收的順序，先看外鏈面、外牆瓷磚和塗料等，再看門、窗、天棚、牆面、空中、牆磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣，最後檢查閉存水實驗、水表空轉等問題，檢查時需要和樓上樓下的鄰居配合一下。
毛坯新房的驗收很重要，因為房屋裝修後的質量問題有一份是房屋建築本身引起的，驗房的作用就是把可能發生的問題杜絕在裝修之前，驗收時不僅要仔細還要按照一定的順序來。
Ⅳ 毛坯新房是如何驗收驗收時要注意什麼事項
毛坯新房驗收的時抄候我們先襲要檢查外部，然後查看內部設施，最後要注意門窗，水電煤氣，地面等，這些方面可一定要好好檢查。
一、毛坯新房的驗收順序是怎麼樣的？
1.先看外部：檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2.再查內部：逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3.後測相鄰：進行閉存水試驗、水表空轉的一些問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、毛坯新房驗收要注意什麼？
1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。
2.毛坯房驗房要檢查好門窗、仔細看陽台有無開裂現象。
3.毛坯新房驗房時還要檢查水電煤氣通暢情況。
4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。
5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。
6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。
7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數字記錄，淋浴房的尺寸等等。
一般毛坯新房的驗收都是很關鍵的步驟，我們一定要對照上述的注意事項好好檢查每一個項目，才能收到好房子。
Ⅳ 毛坯房要如何驗收呢
您好，驗收的時候要注意以下幾點：
1. 檢驗好房屋相關書面資料。可直接到物業進行查看，重點看房住宅質量保證書、使用說明、竣工驗收表等建房驗收必備資料是否齊全規范，並可在物業拍攝有關房屋布局和面積、線路分布等的照片，能攜帶走的盡量攜帶。
2. 地面牆面要平整。進入房間後，業主在確定實際戶型與購房協議一致後，首先要對各室的牆面地面進行詳細觀察，重點看牆面視線是否平整、有沒有裂縫劃痕、地面防水防潮層是否設計合理、表面角度是否垂直、牆體與地面是否存在空鼓等。可自帶小榔頭、塞尺、捲尺等進行測量。
3. 門窗安裝要周正。重點看門窗玻璃是否完好、鎖具是否齊全、玻璃壓條與間距是否實用、門窗形狀是否周正垂直、門窗和玻璃中間是否存在細小縫隙等。在驗收陽台的時候，要注意護欄高度、欄桿間距、玻璃緊合度等。
4. 線路排風要科學。如果對線路設計、通風排氣知識不夠專業的話，可利用攜帶的工具進行簡單測試。例如，將點燃的紙張放在廚房煙道下方10公分處，如果煙能很快順煙道而上的話，則說明通風排氣較好，煤氣管道也可用同樣的辦法來測試報警裝置是否靈敏。驗電的時候要格外當心，重點檢查插座是否電源接觸良好、插座位置是否適宜、對地絕緣安全性能是否完備等，可以用搖表來進行測試。
細節處理要留意。一些細節的處理方面，往往是業主收房驗房的盲區。其實，門鈴的靈便程度、可視對講機的正常使用、防盜門有無劃痕、門窗封閉性好壞、衛浴排水管道的通暢度等，均會影響房屋使用的興奮值。