㈠ 買房子交首付,簽合同的時候應該注意點什麼
買房是大事，買房時簽訂的購房合同更是不能大意。購房合同通常都比較多條款內容，買房回人在簽訂購房答合同時容易亂了方寸，在簽訂購房合同的時候不留多個心眼，日後維權就會更難
1、看是否有預售許可證
2、看合同中的土地性質
3、看清楚房屋用途
4、物業也不能忽視
5、車庫和地下室或者閣樓的約定
6、面積的約定
7、貸款問題的約定
8、逾期或者賠償的問題
9、交房的問題
10、小區公共區域和公共部位的約定
11、對各類設施的約定
12、雙方協商解決的內容必須多研究
13、合同附件也要留意
㈡ 買房簽合同交首付要注意哪些問題
1、檢查是否有商品房預售許可證
如果售房者有預售許可證，那麼代表售房版人有土地的使用權和規劃許可證權以及建設工程許可證等等。這也是購房者買房後能不能辦理產權證的關鍵，所以在購房是一定要注意所選中的房源是不是在預售范圍內。
2、使用統一的房屋買賣合同
一定要使用房管部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文中所列條款逐步填寫，千萬要注意不能填錯。
3、仔細檢查合同內容
一定注意房屋買賣合同中雙方要填寫的內容，看義務與權力是否平等。如果出現合同約定的權力與義務不平等的情況，建議購房人一定要提出自己的意見，不能盲目草率的決定。
4、面積確認及面積差異處理
當根據套內建築面積進行面積確認和面積差異處理時，應在房屋買賣合同「面積差異處理」的條款中明確面積發生誤差時應該如何解決的方法。只有在合同中體現，才能避免上當受騙。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
㈢ 買了新房子，要去交首付簽合同時候應該注意什麼
確定能夠按揭貸款情況下才能交首付和簽合同，合同一般沒有什麼需注意的，開發內商也不敢在合同上容做手腳，因為合同要去房管局備案的。注意開發商有沒有具備五證二書就行了，沒有的話就不能購買了。五證二書------《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、 《建設工程規劃許可證》、 《建設工程施工許可證》(建設工程開工證) 、《商品房銷售(預售)許可證》； 《住宅質量保證書》、 《住宅使用說明書》。
㈣ 買房子付首付都需要注意什麼
購房首付主要注意以下幾個方面：
1、房屋到期後是否能順利按期交付房屋；
2、房回屋產權不確定的答風險。如首付後房屋產權是否出現有提異議的第三者甚至由司法糾紛等情形；
3、銀行貸款是否能順利審批下來；目前因貸款不能按時發放出現的糾紛太多，要提前注意；
總之，首付時多加註意，建議到房管部門辦理網簽。
㈤ 買房交首付簽合同時要注意哪些問題
1、盡量找有買房經驗的朋友和你一起去簽合同：買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本。如果一個個字去看。可能很少人有這種耐心!所以很容易貝開發商鑽空子!找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點看。也避免一個人緊張!
2、退房協議要看仔細：在買房貸款下發過程中，有的時候會出現很多爭議!而且特別是購買期房!在房屋建設當中也會出現很多問題。所以退房協議那一欄需要看看開發商是怎麼規定的!
3、交房標准、交房時間需要看仔細：交房標准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方!因為這是作為以後收房的最重要的依據!而且還需要看看交房時間如果超過。開發商會做出什麼賠償!
4、贈送面積的貓膩：有的房子會以贈送面積做銷售賣點!可是有的童鞋收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。小編買房的開發商就是。說是贈送19平。加上原有的104。總共面積就有123平!除開公攤最少也有100多平!可是實地測量只有85平。然後合同上面有出現了贈送的貓膩!這種時候就等於有理都說不清了。
在買房子時候簽合同大家一定要注意方法，要看仔細，避免一些開發商在合同上做手腳，影響了自己的權益。買房子對於一個家庭來講是相對很大的事情了，所以一定要留意一些相關的事情，要注意具體的買房技巧，注意買房的一些陷阱，可以在網上多了解一些買房的相關知識。