新房備案後多久後能網上查

⑴ 到房產局備案，請問備案一般需要多長時間

如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是到5天。如果紙質合同，看開發商多久提交備案，正常也是一個星期左右。

1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同後30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。

2.房地產開發項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。

3.房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，房產登記部門在《商品房買賣合同》加蓋商品房預售合同備案專用章予以注記。購房者可在市房地產市場信息網查詢公示。

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房屋備案流程：

1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：

（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，復印件1份）；

（2）《房地產租賃合同》一式四份；

（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

2、審查

工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，並將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，並耐心說明原因。

3、復查

街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料後，對申請人資料的真實性、完整性、規范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。

4、交付

街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

5、質量監督

下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規范要求時，再繼續辦理。

6、歸檔

房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經辦人按要求整理歸檔。

參考資料：網路-房屋備案

⑵ 房子備案一般是多久

商品房購買合同備案時間要1-3個月。

房產備案程序：

1、網上列印的商品房預售合同一式四份（雙方當事人已簽字或蓋章）；

2、網上列印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；

3、房地產開發企業的營業執照復印件、法定代表人（或負責人身份證明書復印件、授權委託書原件各一份；

4、國有土地使用權證原件及復印件各一份；

5、買受人身份證明復印件；

包括：

（1）買受人為自然人的，提交身份證件的復印件；買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復印件；

（2）買受人為法人或其他組織的，提交經年檢的企業法人營業執照或事業單位法人證書、或批准該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明；

（3）向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他組織預售商品房的，還需提交涉外項目國家安全審查批准文件；

（4）預售已被抵押的商品房，還需提交抵押權人同意預售的材料。

6、凡境外個人(含港澳台僑個人)購買商品房的，須提供：

（1）港澳人員提交有效的《港澳人員來往大陸通行證》和《港澳居民身份證》、華僑提交有效的《中華人民共和國護照》和駐在國長期居留身份證件、台灣居民提交有效的《台灣居民來往大陸通行證》。

港澳台個人和華僑還需提交北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》或北京市政府台灣事務辦公室出具的《台灣同胞在京購買多套商品房介紹信》。

（2）外國個人提交有效的護照和北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》。

（3）各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構享有外交特權與豁免的人員提交外交部同意其購房的照會。

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商品房備案：

1、有關地產的開發企業在取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單後，並在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，交由商品房預售合同備案手續。

2、在商品房備案時商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門去登記備案。

房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。

3、有關商品房銷售時進行商品房銷售備案登記是對雙方的保證，可以保證雙方的利益，也可防止有些開發商惡意，擾亂市場。

⑶ 網簽購房合同後一般多久可以在房管局查到房屋信息

網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。
網上簽約的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
網簽購房合同時，需要注意以下事項：
第一，網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

備註：辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

⑷ 我買房後，房屋已備案，如何查詢我的個人房產信息

1、不動產所有人帶上身份證到不動產交易中心查詢即可。

2、有電腦存檔的，可以直接專在電腦上查詢。屬

3、房屋被抵押的，需要到不動產交易中心抵押科查詢。

4、購買商品房，尚未辦理不動產證的，需要到不動產交易中心備案科查詢。

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個人住房信息系統

1、使個人房屋信息更加明晰，有助於在財政、稅收等政策上實施「法制化管理」，從而取代限購等行政化調控手段。

2、滿足本地房產管理部門決策、管理、服務各層次需要，貫穿整個工作流程等情況的管理、監控、全過程，為各級領導提供及時、全面、准確的信息，為房地產數據的統計提供了非常大的方便。

3、加強和提高房屋信息管理的電子化水平，強化信息管理，實現信息的共享，有效的提高工作效率，順利實施住房與城鄉建設部新的《房屋登記辦法》，實現房屋登記簿與檔案的電子化管理。

4、調整市場供需關系，加強對未來市場的管理，調整房屋分配。

5、全面、准確、時效的提供房地產基礎數據包括房屋增量信息、房屋存量信息、價格信息，根據建設部的要求提供具體的評價指標和評價體系。

6、公開房地產市場的透明度，便民利民，進一步的提升政府的工作形象。

⑸ 自簽訂商品房買賣合同後多久才能在網上查詢到，想知道自己的房子有沒有備案。

1、可以到房管局查詢房子的所有權歸屬，但是要帶上商品房買賣合同，證明你有買賣關系。
2、一般要3-7個工作日吧。並且有的地方要收費，有的地方不要。

⑹ 新房備案後能在房產檔案館查到嗎

可以去開發商那裡。找你當時買房的銷售人員，房子的備案等一系列問題他會給你解答。如果是時間久了的房子。帶房產證身份證去房產局檔案館查。檔案館位置在逍遙津西門，廬陽區房產局正對面，不在房產局裡面。

⑺ 簽訂好的購房合同多長時間可以到網上查到備案信息

房開商需要在網上提交合同到產權部門備案，提交後才能列印出正式的文本簽字蓋章，專因而你只要屬簽定的是正式的合同就可以在網上查詢，但在實際操作中發現存在有房開商只是讓購房人簽定合同的最後一頁，最後把此頁面替換正式合同的最後一頁，因而可以查詢的時間還要看房開好久進行網上合同的簽定提交。另外，如果房開商在合同中輸入得有你的手機號你也可以在房開商提交合同後第一時間收到簡訊息，從而可以在網上進行查詢。

⑻ 商品房購買合同備案時間需要多久

商品抄房購買合同備案時間一般要襲1-3個月。

一般來說商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號,，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。

合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

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《中華人民共和國物權法》第二十條規定："當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。""預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。"

註：預告登記時需要先將契稅和印花稅交完，整個辦理時間15分鍾左右，需要夫妻雙方本人親自到場的。

網路—中華人民共和國物權法