江西省廣豐區土地造新房如何審批

『壹』 在廣豐縣壺橋鎮建房子需要哪些手續

目前廣豐的政策是每年3-4次的集中報批，2009年最後一批已經結束，目前壺橋的價格如果是自己的地應該在200-500元/平，別人的地就不好說了，這和土地位置、個人關系很大，不好說，用稻田做地基關健是鎮政府有人或給錢，如果不給錢那些做官的會想辦法不讓你批。你說私下通過關系搞定是可以的，但這個人在鎮里要說的上話，批地的錢可是大家都看的很緊的。如果是新農村建設你就不能自己建房子，現在廣豐有2個方案：一是政府統一征地並蓋好房子讓農民買。二是政府統一征地，地買給農民，按政府的要求蓋幾層，外裝修要按統一標准，不存在補助問題，只有你出錢的份。
我最近在廣豐批地程序是這樣的：私人批地的手續是先口頭報告村支書或主任說要批那個地-----村支書會找人找時間到地上看看前後左右是什麼------村幹部口頭報告鎮幹部-----鎮幹部找人找時間到地上看看前後左右是什麼------口頭說這個地能不能批？什麼個價格，這地批要多少多少錢一平方-----如果同意你就到村裡頭寫申請表-----村裡頭把申請表送到鎮里------鎮里頭批准蓋章-----村裡頭開始收錢-------一年後人可能取得土地使用證。這個過程你要打點，至於價格就不好說，如果你和縣長關系很好可能就不要一份錢。還有47.5元/平方的辦證費是一分不能少的。批地的分成是：縣財政20%.鎮分40%。村分40%.廣豐這些做官的現在最多最快來錢的就是土地，也是廣豐這幾年官員們最肥的收入。年終獎金也是這里頭拿的。

『貳』 農村的房子要如何報建要如何辦理手續謝謝

根據《土地管理法》的規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。那具體的審批程序是怎樣的呢？

2019年12月12日，農業農村部、自然資源部聯合印發的《關於規范農村宅基地審批管理的通知》（農經發〔2019〕6號）規定，宅基地申請審查程序如下：

（一）農戶申請。符合宅基地申請條件的農戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規劃許可）書面申請。

（二）村民小組討論並公示。村民小組收到申請後，應提交村民小組會議討論，並將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內公示。

（三）村級組織審查。公示無異議或異議不成立的，村民小組將農戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經濟組織或村民委員會（以下簡稱村級組織）審查。村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規劃、是否徵求了用地建房相鄰權利人意見等。

（四）報送鄉鎮政府。審查通過的，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮政府。鄉鎮政府聯動農業農村、自然資源等有關部門進行聯審。根據各部門聯審結果，由鄉鎮政府對農民宅基地申請進行審批，出具《農村宅基地批准書》。

沒有分設村民小組或宅基地和建房申請等事項已統一由村級組織辦理的，農戶直接向村級組織提出申請，經村民代表會議討論通過並在本集體經濟組織范圍內公示後，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮政府。

『叄』 江西省廣豐區農業局舉報電話非法佔用基本農田蓋新房

農業局不管非法佔地。管此的是各鄉（鎮）房管所（土地辦）。

『肆』 想在自家土地上建房子，需要什麼手續去什麼部門審批我是農村的。

農村宅基地申請程序。農村村民建造住宅用地，應向戶口所在地的村民回委員會或農村集體經濟答組織提出書面申請。經村民委員會或農村集體經濟組織討論通過並予以公布。公布期滿無異議的，報經鄉鎮人民政府和土地管理所審核後，報縣級人民政府批准。村民委員會或農村集體經濟組織應及時將批准結果向村民張榜公布。

『伍』 你好我是江西上饒廣豐區的村民，對於水稻田造房子該如何舉報

這個似乎舉報不鳥吧。 如果實在要舉報，直接到 江西 市中心 去寫投訴信吧。

要不然這種事情是村裡的事情。村長都不管。這是不是管的有點多啊。

『陸』 現在農村蓋房子要什麼手續怎審批的

一般經過要先通知【村民委員會】，然後通知【國土管理所】和【政府城建辦】工作人員到現場定點，若符合規劃就到【國土所】領取申請表格，並提供產權證、繼承公正手續、戶口本等要件，到【村社】加註意見，到【國土所】加註意見，到【城建辦】辦理規劃許可證，到【國土所】辦理用地手續。

具體涉及部門如下：

一、《鄉村建設規劃許可證》：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條規定：在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。

二、《建設用地許可證》：

按照《土地管理法》第六十二條第三款和第四十四條第一款的規定：

1、向村委會申請，村委會對村民擬佔用土地的情況作出書面說明（有的地方可能要求超過一定比例的生產隊成員簽字同意）

2、直接向鄉鎮人民政府提出農用地轉用申請。

3、鄉鎮人民政府（國土資源所或分局）初審後簽署意見，再報縣級國土資源部門審查。

4、國土資源部門審查合格後報縣級人民政府審批。

5、縣級人民政府審批。

(6)江西省廣豐區土地造新房如何審批擴展閱讀：

不予批准自建的情況：

1、建房地界不清楚、難以劃分的；

2、該宅地基存有爭議的；

3、該地附近有地質有滑坡現象的，為了安全起見，最好是不要用於住房；

4、國家規定的禁建區；

5、國家界定為基本農田范圍內；

六是位於國家規劃區內的地方。

『柒』 在農村父輩有一棟樓房，兒子結婚了，准備在集體土地上另選一處地皮建造新房，申請建房手續，批嗎

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
農民建房申請宅基地的審批程序新
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；
2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；
3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；
4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批（佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續）。
5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證（「一書兩證」）。
6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證
（希望能對你有所幫助，還有一點就是，各地方的政策不一樣，手續也不一樣，看看村裡有人建房的也可以去問問他。）