重慶買新房需要什麼條件

⑴ 重慶買房需要什麼手續

1.注意事項
跟貸款買房一樣.第一.看他5證是否齊全.其實主要就是看開發商以前做的那些樓盤，是否回出過答什麼問題。畢竟開發商口碑好，問題就少。

2.手續問題
按照開發商指示，按部就班就可以了。因為畢竟他們對業務流程是專業的。既買之，則信之。

3.合同條款
說實話，現在全國所有開發商的購房合同都存在霸王條款。所以沒什麼可商量的，開發商不會因為你而去改合同，所以建議您買完了，自己要仔細閱讀合同。

另外，若是二手房要過戶，需要身份證，戶口本，結婚證。若是新房，就直接到售樓處交錢（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以替你辦了，就等著拿產權證。已婚的帶兩個人身份證，結婚證，戶口本即可。

⑵ 外地戶口重慶買房有什麼限制條件

外地人員在重慶可以購買住房，但是同時有一些限制政策，一是三無人員是很難從銀行申請到貸款，二是三無人員有個人住房房產稅。

根據《關於加強「三無人員」個人住房房產稅征管工作的通知》（渝財稅（2017）3號）文件規定：
「 一、關於「三無人員」的確認（一）關於戶籍的確認。「有戶籍」特指購房人戶籍登記在重慶市。
（二）關於企業的確認。「有企業」特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業）已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）。
（三）關於工作的確認。「有工作」特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的（含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員）。
按以上確認條件，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人即為「三無人員」。
二、關於規范「三無人員」個人住房房產稅稅源管理
（一）開展購房人信息申報。
市外購房人在簽訂商品住房購房合同時，應按要求主動申報是否屬於「三無人員」，新購新建商品住房向住房所在地不動產登記、新購存量住房向住房所在地地稅機關提交相關證明材料，作出書面承諾。
（二）開展購房人信息審核。
市外購房人在簽訂商品住房購房合同後，由地稅部門依據國土房管部門傳送的信息，會同公安、人力社保、工商、國土房管等部門對購房人提交的證明材料進行審核確認，凡經確認為納稅對象的，由地稅部門向購房人發出涉稅事項通知書，同時告知住房所在地不動產登記對所購住房進行標注，作為稅收征管依據。
（三）開展納稅信息核實。
市外購房人在辦理個人住房房產稅申報時，應向地稅部門提交戶籍、企業、工作等證明材料，由地稅部門根據相關部門的確認結果進行核實。納稅申報信息實行動態管理，每年進行清理比對。購房人對地稅部門的徵收有異議的，可向地稅部門提起申請復核。
（四）開展納稅追溯管理。
在動態管理過程中，若發現「三無人員」信息資料存在弄虛作假的情況，依法追繳其應納稅款及滯納金，並按照有關法律法規進行處理。
三、關於「三無人員」個人住房房產稅征管事項
（一）納稅義務時間。
新建商品住房和存量住房均從辦理房產權屬轉移登記日期的次月起征稅。
（二）納稅期限。
每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。應稅住房轉讓的，在辦理產權過戶手續時一並徵收當年個人住房房產稅。
（三）應納稅額計算。
應納稅額=應稅建築面積×建築面積交易單價×稅率。稅率為0.5%，且不得扣除面積。
（四）納稅地點。
納稅地點為納稅人應稅住房所在地；納稅人有多處應稅房產，且又不在同一地方的，應按住房的坐落地點，分別向住房所在地地稅機關申報繳納個人住房房產稅。
（五）稅源信息管理。
「三無人員」應稅住房權屬證辦理後，國土房管部門將稅源信息傳遞給地稅部門作為征稅依據。地稅部門接收信息後，開展稅源清理、比對和復核，及時向國土房管部門反饋稅源復核結果和清查中的問題，並在每年征期前通知「三無人員」主動申報繳納稅款。

⑶ 外地在重慶買房條件有限制嗎

一、抄外地戶口在重慶買房襲的條件：

1.「有企業」人員，特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業），其購房條件是：在重慶投資、設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業）已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）。

2.「有工作」人員，特指在重慶就業的人員，其購房條件是：，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的（含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員）。

3.但無戶籍、無企業、無工作的個人即_三無人員」，要交房產稅。

2017年1月13日，市政府出台了「關於修訂《重慶市關於開展對部分個人住房徵收房產稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》的決定」。明確指出，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。

二、如果你滿足購買條件，需准備以下基本材料：

1.身份證原件；

2.收入證明（公司蓋章）原件；

3.戶口本原件；

4已婚者需要攜帶結婚證原件；未婚者攜帶未婚證明。

⑷ 重慶現在能買房嗎，有什麼限制條件

重慶現在來不限購但是限貸款源，「三無人員」不能貸款，具體說明如下：

1、重慶市轄區內的戶口；

2、重慶連續12個月以上的社保繳納；

3、重慶轄區開辦公司，並連續工商繳稅一年以上；

如果滿足以上任意一個條件即可貸款買房，家庭為單位，每個家庭可貸2套，首套首付3成，二套首付4成，第三套起不在發放貸款。

⑸ 重慶買房子有限制條件嗎

重慶目前購房是有一定限制條件的：

1. 三無人員：無重慶戶口、買房前社保或者納稅沒有滿12個月，無法按揭貸款，可以全款購買；

2. 貸 款：首套和二套可以貸款，超過數量後無法按揭。
   

⑹ 外地人 在重慶買首套新房需要那些條件

分為一次性和按揭兩種方式：
一次性：只需要一次性把房款付清和你的身份證回，不管你之前有答無購房都沒有要求
按揭： 身份證、夫妻雙方戶口、收入證明、提供12個月以上在重慶工作的社保證明或一年以上工作收入納稅證明、婚姻證明
希望對你有幫助！

⑺ 人在重慶買房需要什麼條件，外地人在重慶買房限購嗎

一、重慶買房的條件

1、限定重慶本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購買一套。外地人貸款買房應提供1年以上當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。

2、非重慶居民凡不能提供相關證明(納稅證明或交納社會保險證明)的，商業銀行暫停發放住房貸款。手續不全算第二套，銀行對於異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。

二、關於在重慶買房的限購政策

1、重慶外地人限購嗎

首先外地戶口在重慶買房是不限購的，但是無重慶戶籍，無企業，無工作的三無人員買房的話要交稅。根據2017年初重慶市政府出台的相關穩健，在重慶市三無人員購買普通住房需要繳納0.5%的稅。

不過三無人員在重慶購房貸款的話會比較困難，因為多數銀行對三無人員的房貸申請是不會受理的，並且目前重慶本地戶口的貸款利率也提高了。

2、重慶限購政策主要內容

重慶的限購政策對本地人和外地人是一樣的：

1、如果沒有房貸，可以購買兩套房；

a、如果名下有一套房貸，可以購買一套房，並且夫妻名下最多隻能有兩套房貸；

b、在名下有兩套房貸的情況下只能全款買房。

(7)重慶買新房需要什麼條件擴展閱讀：

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

⑻ 外地人在重慶買房，都需要哪些條件

一、外地戶口在重慶買房的條件：

1.「有企業」人員，特指購房人新購住房時依法在重專慶投資、設立企業（含公司屬、合夥企業、個人獨資企業），其購房條件是：在重慶投資、設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業）已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）。

2.「有工作」人員，特指在重慶就業的人員，其購房條件是：，1年內在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的（含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費6個月及以上的人員）。

3.但無戶籍、無企業、無工作的個人即_三無人員」，要交房產稅。

2017年1月13日，市政府出台了「關於修訂《重慶市關於開展對部分個人住房徵收房產稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》的決定」。明確指出，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。

二、如果你滿足購買條件，需准備以下基本材料：

1.身份證原件；

2.收入證明（公司蓋章）原件；

3.戶口本原件；

4已婚者需要攜帶結婚證原件；未婚者攜帶未婚證明。

⑼ 外地人在重慶買房，都需要哪些條件

外地人在重慶買房需要條件如下：

一、一次性在主城區以及經開區、高新區購買建築面積90平米以上的成套商品房，實際用於居住的人員、購房者及其相關家屬能夠遷入戶口。

1、購房者。

2、配偶。

3、16周歲以下未成年子女(在校未超過19周歲)。

4、滿足以上條件對學歷沒有要求。

二、在主城9區一次性購買成套商品房在建面90平米以下的人，需要滿足以下條件才能遷入戶口。

1、具備大專以上文化程度。

2、人均居住面積30平米以上。

(9)重慶買新房需要什麼條件擴展閱讀：

異地購房規避風險：

交通便利使異地居住更加輕松，異地置業也成為不少人自住或投資的新選擇。但是異地購房存在的風險應注意規避。

一是房價風險。異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多並不具備房價驟然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的迴旋餘地，如果寄望於短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。

二是市場性風險。市場性風險主要是指由於市場供需狀況引發的投資風險。事實上，多數二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已經擁有自住用房。

外來人口有限，租賃市場疲軟；城市動拆遷力度有限，難以形成類似上海這種房地產發展的被動性需求；城市經濟容量不足，難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。這些都是由當地房地產市場發展狀況和經濟發展水平決定的，而且在短時間內無法發生實質性變化。

⑽ 外地人在重慶買房有什麼限制條件嗎

重慶目前（18年10月）對外地三無人員有以下限制政策：
1、嚴格執行主城區新購買新建商品內住房容和二手住房限售政策，在主城區新購買的新建住宅和二手住房須取得「不動產權證書」滿2年後才能上市交易；
2、對已經擁有2套住房且相應購房貸款均未結清的居民家庭，繼續暫停發放個人住房貸款；
3、對不能提供1年以上重慶市納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款；
相對來說，外地三無繳納社保買房可貸款的條件已經由之前的6個月上升到了1年，政策在一步步收緊，限制三無貸款買房，限制住宅交易時間。所以，投資一定要看準時機。