如何看新房是不是滲水

㈠ 新房也有滲水情況的嗎

1：業主的房屋牆體抄漏水是處襲於卧室牆面，並且有些地方已經發霉，業主如果在購房的時候或者購房期間沒有看到霉點，可能性很大的外牆漏水，外牆漏水分好幾種：
A:建築結構問題
A:外牆的腳手架和結合點處理不嚴謹，造成漏水
B:外牆施工的時候抹灰，粘合劑不夠細致
C:螺栓口未處理好漏水問題
這也需要建築商和物業協同調查，排查比較麻煩。
2：業主的卧室靠近鄰居的房間是廚房間還是衛生間，如果靠近這些，不排除水管漏水
3：業主的卧室出現霉斑漏水的地方是否有窗戶，以防窗戶滲水導致
二：返鹼的可能性不是很大，根據鹼性的物理性質，應該出現白色粉末狀物體，但是從業主的描述中沒有提到白色粉末狀物體，所以排除
三：需要找建築商，物業，專業的鑒定結構，協商真正解決問題，房子問題是大事，希望業主早日解決

㈡ 新房就要收房入住了，怎樣檢驗房屋是否漏水。

漏水的源頭主要是樓上衛生間和廚房以及生活陽台的位置，樓上在裝專修的過程中肯定是屬要做防水的，防水需要做一個48小時的閉水試驗，就是在防水做好之後在那些地面放上一層水，過48小時到您家去看，如果沒有漏水說明防水做的成功了，您就不用擔心了！

㈢ 怎麼辯別新房子的樓層是否漏水

主要要檢查：主衛，客衛，款洗間，廚房，生活陽台，尤其款洗間不要忘記，做的內時候要將地漏堵到，容放水到檢測水線，檢測水線一般房子都劃的有，若沒有，就放在門坎處。閉窗24小時後，檢查樓下是否漏水。不要只放自己層的，還要放樓上的，這樣才能檢查你的房頂是否漏水。尤其注意地漏處。

㈣ 怎麼區分房子是返潮還是漏水

絕對不是返潮，肯定是樓上的防水沒做好，水直接流在地面沁下來了。

㈤ 驗收毛坯房的時候，怎麼樣才能看出這個房子是否漏水

驗收毛坯房的時候一定要多注意很多的問題，因為毛坯房和精裝房不同，後續還是需要很多的裝修的。

收房是很關鍵一個步驟，收房時驗房是少不了一個步驟，毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕，非常細微的痕跡是無所謂的.看看窗戶是否變型，每個房間是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出來上下水的，由於都堵著呢，那個基本不會出問題。防水都是裝修的時候做，毛坯狀態都是漏水的。

毛坯房收房關注事項之外斜度，這個主要是指地面和頂面的對比,是不是有較大程度的歪斜。 防水是居室驗房重要的一項，要關注啊的就是毛坯房的廚房、陽台、衛生間這幾個方面是不是有滲漏水現象由於防水滲漏造成的損失通常都不是小數目，應該嚴查。衛生間等處的防水應該做蓄水試驗，蓄水後24小時，看其是否滲漏 。

㈥ 怎樣檢查新房是否外牆滲水

不要從外牆檢測。把外牆檢測和堵漏的成本加到堵漏費用中，就能從內牆上徹底治理好牆的滲漏

㈦ 如何鑒別房屋是「漏水」還是「滲水」

在建築工程質量檢測中，漏水就是只構件的表面形成水珠或滴水；滲水是指構件表面有濕潤狀或表面反鹼、擴散狀斑點（紋），又稱為尿牆。

可以向當地建設工程質量監督站投訴，或申請質量鑒定。

鑒定房屋漏水，需要現場勘查實際情況才能進行確定，裝修造成的漏水，大部分是因為改變了房屋格局、打孔鑽洞造成的，而建築漏水大部分都是因為外力造成結構開裂、管道破損造成的。

(7)如何看新房是不是滲水擴展閱讀：

想區分漏水情況，可以將裝修公司與物業管理處一起約好時間，到您房子那裡現場查看，最好是能看到漏水點位置，確認漏水點周邊在裝修的時候是否存在打孔、拆建的現象，如果沒有，那基本上如果只是做煽灰及鋪磚都不會影響到牆體的防水層，就不是因為裝修造成漏水了。

如果漏水點附近發生牆體開裂，或者外牆位置發生漏水，基本上都是建築結構發生開裂，就是房屋的問題，如果是新砌牆的話那就絕對是裝修的問題了。建議找好雙方人員過來檢查，一起經過分析得出來是最好的，落實責任在哪一方。

其實，鑒定是否漏水有時也是比較簡單的，頂層一下雨你就知道了，此外，在房間內（一般是衛生間）放點水試試也能知道。

房屋漏水原因

1、房屋本身存在質量問題；

2、業主使用或裝修不當；

3、正常使用、老化造成漏水。

㈧ 收房時怎麼判斷牆面是否滲水呢

牆面滲水會為我們的生活帶來各種不便，因此我們在收房驗房的時候就要多加註意。可是你知道收房怎麼判斷牆面滲水嗎？你了解收房注意事項有哪些嗎？沒關系，下面將就這兩個問題為大家做相關介紹。

收房怎麼判斷牆面滲水？

1.收房前2-3個月開始准備檢查滲水情況，等雨如果遇到南方的上半年，雨多就好辦了，如果是下半年，要等到一場像樣的雨還是要有耐心的。

2.盡量是連續幾天的大雨後看漏水才能看到效果。

3.切記在發現漏水後要用筆記好位置、形狀、大小，再拍個照片。這樣在整改的時候可以直接給師傅看，不然他們要求等漏水時他們自己看到了再整改，那就被動了。

4.去看漏水需要帶的工具：相機、粉筆、1米多長的木棍一根、膠帶或者繩子。膠帶可以把粉筆固定在木棍的一頭，這樣要是高的地方漏水也夠得著做標注。

5.仔細查看所有帶外牆的牆面、陽台頂、窗戶四周、特別是有的窗戶是伸到飄窗下面的，要檢查窗戶與飄窗連接處是否有水印。

收房注意事項有哪些？

1.三書一證一表，缺一不可

首先應看清開發商約定的交房時間，確定具體收房日期，看看購房合同中的相關約定，仔細研究約定內容；要求開發商出示《建設工程質量認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》，索取《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》（簡稱「三書一證一表」）。確定該樓已驗收合格，並且與購房合同一致，只有證件齊全了，才能簽署入住單。

2.查看房屋細節，以免後患

一般人肯定都不願意到法院打官司，特別是像上下水管道、牆體裂縫等小問題。因此一旦在收房中發現問題，必須及時反映，與開發商交涉，盡量能留下相應的證據，比如寫在收房的表格中，並由隨同的收房人員進行簽字確認。在問題沒有得到解決前，暫時不要進行裝修，以免將來說不清楚，給自己造成麻煩。

以上就是關於收房怎麼判斷牆面滲水以及收房注意事項有哪些這兩個問題的解答，希望能夠對大家進行房屋驗收有所幫助。另外，大家在驗收時可以帶上一把小電筆或者帶個小夜燈之類的物品，方便檢查室內電路。

㈨ 買新房怎麼知道衛生間會不會漏水

國家法律規定房屋在交房之前每個衛生間要做上防水，所以開發商確實是給每個房間做了防水的，你可以要求查看防水記錄和驗收手續。還不放心的話，可以放水試驗24小時，即可知道是否漏水。

㈩ 怎樣才能看出房子不漏水質量好

一、閉水試驗步驟防水驗收的手段就是通過閉水試驗檢測其防水效果是否合格。主要做法可以分為以下幾個步驟：1.閉水試驗是等防水施工全部完成後才能進行的，需要注意的是，防水施工雖然結束了，但是其防水塗層不一定就干透了，要等2天時間(48小時)才能基本干透，進行閉水試驗。2.閉水試驗就是在防水空間完全密封的情況下進行的，在向空間注水之前，先要將此空間內的下水管道用閉水堵球塞全部堵死，在門口的地方用膩子粉或防水的水泥堆高到一定高度，防止水從門口偷跑。3.在做好以上這些工作以後才能向房間注水，當水位達到離地面3cm到5cm時再停止注水，用油性筆在水面出標記好水位。4.在注水24小時以後，業主和工長、簡歷人員需要重新回到施工現場，看一下防水區域的水位是否下降了，問一下樓底下的住戶有沒有發現滲水的現象，若是水位沒有明顯下降，樓底下也沒有滲水，那麼說明防水工作做得很到位。5.衛浴間與廚房的隔牆一般都是輕體牆，輕體牆的防水檢驗是淋水試驗，用水管在牆面自上而下不間斷噴淋3分鍾，4小時以後觀察牆體的另一側是否會出現滲透現象，如果無滲透可認為防水施工驗收合格。
新房裝修防水驗收怎麼做 要注意哪些問題呢二、閉水試驗注意事項1.閉水實驗要在做完防水後一段時間才進行的，需要等防水材料全部干透。2.閉水實驗需要業主、物業部門和樓下的鄰居共同參與檢驗是否漏水，若不漏水，則一起簽合同表示驗收合格。3.閉水實驗室管道和地漏都要堵塞住，保持不漏水的狀態，否則將影響實驗結果。4.在做衛浴間和廚房的閉水試驗時，門口也要堵住，用膩子粉或水泥堆成一個壩，讓水面高度達到相應的高度，不會從門口跑水。5.放水時在水流沖擊的地方放置一個蓋子或是盆子，減小水流對於防水層的沖擊，使實驗結果更准確，也減小對於防水層的破壞。6.裝修時記得要將那些防水塗料的包裝袋以及桶和桶蓋留下，這些在閉水試驗時都能用到，包裝袋用來裝沙子堵下水管道，桶和桶蓋就是來減小水流對防水層的沖