安徽新房辦房產證要交哪些稅

❶ 新房要辦房產證需要交稅費還有什麼費

1. 購買超過5年、住房面積低於144平方的商品房，辦房產證需要繳納1.5-2%契稅，0.1%印花稅，80元登記服務費，6元/平方米轉讓費，20元配圖資料費，工商合同鑒證費。
   購買未滿兩年、住房面積低於144平方的商品房，辦房產證需要繳納2%契稅，0.1%印花稅， 5.5%營業稅，80元登記服務費，6元/平方米轉讓費，20元配圖資料費，工商合同鑒證費 。
   2、房改房辦房產證需交納：2%契稅，0.1%印花稅，1%土地收益金，80元登記服務費，3元/平方米轉讓費，20元配圖資料費，工商合同鑒證費。
   3.經濟適用房辦房產證需交納：（住房面積低於144平方）享受面積部分5%土地收益金，2%契稅，0.1%印花稅，80元登記服務費，3元/平方米轉讓費，20元配圖資料費，工商合同鑒證費。

   4.經濟適用房辦房產證需交納：（住房面積超過144平方）享受面積部分5%土地收益金，4%契稅，0.1%印花稅，5.5%營業稅（差額），80元登記服務費，3元/平方米轉讓費，20元配圖資料費，工商合同鑒證費。

   工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

   
   

❷ 新房辦房產證需要交哪些費用

辦理房產證需要交納契稅，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶內以及未成年子女容，下同)，

面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;

面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，

面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;

面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：

1、住宅小區建築容積率在1.0以上;

2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;

3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅徵收標准。

❸ 新房辦房產證要交稅么

新房辦房產證要交稅的。

稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅回3%)。

印花稅——0.1%。

營業稅答——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

印花稅——0.1%。

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。

如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。

3、經濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)。

印花稅——0.1%。

(3)安徽新房辦房產證要交哪些稅擴展閱讀：

加名征稅

「誰首付，離婚後房子歸誰」，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱「《解釋三》」）一出台，有輿論認為，會掀起一股房產添名高潮。走訪泉州市房地產管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出台後，要求在房產證上添名的案例，但咨詢的人數不少。

那加個名要不要交稅，稅務部門表示，「婚前房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半」，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。

❹ 辦房產證需要交哪些稅

現在買房子的時候都是要繳納契稅的，不過契稅的比例並不是固定的，主要還是看房屋的面積，通常房屋的面積如果是低於90平米，那麼契稅的比例則是1.5%，當房屋的面積在90平米到144平米之間的時候，契稅的比例則是2%。如果說房屋的面積超過了144平米，那麼契稅的比例則是要達到3%。

除了以上這些稅費以外，那麼在辦理房產證之前還需要各種交易費用以及登記費用，或許有些地方可能會稱之為材料費。當然了，這些費用並不是特別的多，加起來大概也就在幾百塊錢左右，我以上這些費用全部都繳納了，那一般都是可以到當地的房屋交易公司去辦理房產證的。在辦理房產證的時候，我們需要帶好所有的手續以及材料，例如我們的個人身份證，我們的購房合同等等。當然現在外面也有一些代辦機構，如果你自己對這方面不是特別的了解，可以找第三方機構來代辦房產證，這樣一來相對來說要更加的快速一些，當然如果找這些機構辦理房產證，肯定是要多花一些錢的。

❺ 辦理新房房產證要交多少稅。

由於各地的收費大體上是一致的，所以本人以上海為例做說明
(1)契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
(2)
印花稅：房款的0.05%
(3)
交易費：3元/平方米
(4)
測繪費：1.36元/平方米
(5)
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費：
(1)
印花稅：房款的0.05%
(2)
交易費：3元/平方米
(3)
營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
(4)
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
房產證過戶費用還是要根據不同城市而有所改變，但是波動不是很大。
房產證辦理流程
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖（表）
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
（1）蓋章的申請表；
（2）房屋買賣合同；
（3）簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
（5）專項維修資金專用收據；
（6）契稅完稅或減免稅憑證；
（7）購房者身份證明（復印件核對原件）；
（8）房屋共有的提交共有協議；
（9）銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

❻ 新房辦理房產證稅費要交多少

除了房屋價格，購房還要交 (一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的回省市自治區稅率答不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房造價的2-8% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》登記費、工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》登記費工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元